Aller directement au contenu
Logo de Bij Corina Woningmakelaardij

Gerberastraat 16

2431XN Noorden • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Nieuwkoop

Galerie de photos

Gerberastraat 16 Noorden
Photo 59
Afficher le profil pour les médias.

Description

Half vrijstaande semi-bungalow op een unieke plek, met vrij uitzicht, veel privacy en slaap- en badkamer op de begane grond! Aan de rand van Noorden, op een bijzonder rustige plek met vrij uitzicht over de dijk en grazende koeien, ligt deze half vrijstaande semi-bungalow met garage, parkeerplek voor vier auto's en een binnentuin vol privacy. De ligging is uniek: beschut, met nauwelijks inkijk, en direct aan het groen. Hier woon je in alle rust, met ruimte om je heen én alle voorzieningen dichtbij. Bijzonderheden: - Unieke ligging aan de rand van de woonwijk met uitzicht op de dijk; - Veel privacy, zowel in de tuin als in huis; - Slaapkamer en badkamer op de begane grond – levensloopbestendig; - Ruime garage (ca. 24 m²) met doorgang naar de woning; - Parkeergelegenheid op eigen terrein voor wel vier auto’s, laadpunt voorbereid; - Energielabel A+++ met o.a. 26 zonnepanelen, muurverwarming, muurisolatie, Tonzon vloerisolatie en hybride warmtepomp (2024); - Lichte woonkamer met open haard en prachtige leistenen vloer; - Landelijke woonkeuken met diverse inbouwapparatuur en plek voor een grote eettafel; - Drie slaapkamers en twee badkamers in totaal; - Royale achtertuin met overkapping, jacuzzi en uitzicht op groen; - Binnentuin met volop privacy en zon in de ochtend en middag; - Gelegen in een groene en waterrijke omgeving, nabij voorzieningen. Graag geven wij een indruk van de indeling: Begane grond: Via de karakteristieke boerendeur kom je binnen in de hal die toegang geeft tot de woonkamer. De hoge plafonds met houten balken, grote ramen en leistenen vloer geven de ruimte een warme en open uitstraling. De open haard zorgt voor extra sfeer en via de keukendeur toegang tot beschutte binnentuin. Aan de achterzijde ligt de ruime woonkeuken in lichte kleurstelling. Een fijne plek met volop werkruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis met oven, quooker, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Hier is ruimte voor een grote eettafel, met uitzicht op de achtertuin en toegang tot de overkapping. Via een tussenhal bereik je het slaapgedeelte op de begane grond. De slaapkamer heeft een eigen deur naar de binnentuin, wat zorgt voor een rustige, privésfeer. De badkamer beschikt over een ligbad en wastafelmeubel met verlichte en verwarmde spiegel. Het toilet is apart. Vanuit de slaapkamer is er directe toegang tot de garage met aansluitingen voor de wasapparatuur. Eerste verdieping: De verdieping biedt ruimte aan 2 slaapkamers, een werkkamer en een tweede badkamer met inloopdouche en toilet. Alle kamers zijn licht en functioneel, en geschikt als slaap-, werk- of hobbyruimte. Buitenruimte: De achtertuin ligt op het noordwesten en biedt een uniek uitzicht over het groen en de dijk. Hier geniet je in alle rust van de zon aan het eind van de dag – en vanuit de jacuzzi onder de overkapping bewonder je de prachtige avondluchten. De tuin is ruim opgezet, met meerdere terrassen, een groot gazon en een houten berging. Aan de voorzijde bevindt zich de besloten binnentuin, grenzend aan de woonkamer en slaapkamer. Dankzij de ligging en begroeiing is deze plek helemaal privé – ideaal voor een ochtendkoffie in de zon. Omgeving: Noorden ligt midden in het Groene Hart, omringd door plassen en natuurgebieden. In het dorp zelf zijn een supermarkt, bakker, basisschool en horecagelegenheden aanwezig. De ligging aan de rand van een rustige woonwijk zorgt voor een aangename combinatie van privacy, natuur en bereikbaarheid. Grotere plaatsen zoals Nieuwkoop, Alphen aan den Rijn en Woerden zijn goed te bereiken. Tevens is Schiphol met ca. 30 autominuten vanaf de woning te bereiken. Kortom: een comfortabele en duurzame woning op een plek die zelden beschikbaar komt. Met vrij uitzicht, veel privacy en een tuin waarin rust en ruimte samenkomen, is dit een bijzonder fijne plek om te wonen. Interesse om te komen kijken? Neem contact op met Bij Corina Woningmakelaardij op 0172-551221

Prêt immobilier berekenen

€ 800.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 817.850

3,04%

Annuellement

%

€ 40.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 800.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
130 m²
Superficie du terrain
875 m²
Contenu
598 m³
Autre espace intérieur
24 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
29 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
325 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met overig
Isolation
Driedubbel glas, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, muurverwarming, open haard en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
23-09-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, wastafelmeubel, inloopdouche, en toilet

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Rookkanaal en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2431

Google Maps

Carte de Noorden

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Noorden

Chiffres de logement et de quartier dans Noorden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Noorden. En 2025 étaient 2.025 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 556.337.

Résidents

2.025

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 556.337

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.277

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

30

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Noorden
Année Résidents
2021 2.023
2022 2.027
2023 2.028
2024 2.020
2025 2.025

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Noorden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 353.506
2022 EUR 389.660
2023 EUR 459.664
2024 EUR 538.465
2025 EUR 556.337

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 505 0-15: 300 15-25: 200 25-45: 470 45-65: 545

Niveau d'enseignement

Hoger

340

Praktisch

470

Middelbaar

610

Origine des habitants (2025)

Europa

115

Nederland

1.805

Buiten Europa

100

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 139
Appartementen 64
Tussenwoningen 280
Vrijstaande woningen 296
Twee-onder-één-kap woningen 93

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 47
1950 tot 1970 250
1970 tot 1980 170
1980 tot 1990 103
1990 tot 2000 95
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 81
2020 en later 54

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

242

Étiquette A

199

Étiquette B

121

Étiquette D

80

Étiquette G

69

Étiquette F

62

Étiquette A+++

34

Étiquette E

25

Étiquette A+

9

Étiquette A++

8

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Noorden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.298 3.187
2021 1.437 3.290
2022 1.082 3.061
2023 922 2.892
2024 931 3.200

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 939 • Électricité: 2.823

Huurwoning

Gaz: 812 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 960 • Électricité: 3.183

Appartement

Gaz: 603 • Électricité: 2.004

Tussenwoning

Gaz: 821 • Électricité: 2.556

Vrijstaande woning

Gaz: 1.335 • Électricité: 4.205

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.374

Activité dans Noorden (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 320

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Noorden
Période Délits
jan 2025 3
jan 2026 0
jul 2025 8
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 4
sep 2024 1
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Noorden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Noorden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Noorden?

Noorden telt in 2025 ongeveer 2.025 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noorden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noorden is in 2025 circa € 556.337.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noorden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noorden ligt rond € 34.277 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Noorden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Noorden?

In Noorden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 296 woningen.

Meer maisons in Noorden

Voir plus d'habitations dans cette ville.