Direkt zum Inhalt
Logo von Drieman Garantiemakelaars

Waterhoen 18

2431ZH Noorden • Zuid-Holland

Verkauft

€ 850.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 868.850

Kaufpreis /m²: € 4.619

Fotoalbum

Waterhoen 18 Noorden
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royale, energiezuinige 2-onder-1-kapwoning (2020) met garage en tuin met vrij uitzicht • Voorzien van een luchtwarmtepomp en 20 zonnepanelen • Volledige vloerverwarming voor optimaal wooncomfort • Vrij uitzicht aan de voorzijde op een grote, groene speelweide • Royale tuin op het westen met overkapping, diverse zitplekken, achterom en vrij uitzicht • Grote, goed geïsoleerde garage die ook kan dienen als extra slaapkamer of kantoor/praktijk aan huis • Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein • (Basis)school en sportvelden (voetbal en tennis) op loopafstand • Centrale ligging ten opzichte van grote steden en Schiphol Ben je op zoek naar een ruime en energiezuinige woning waar je zó in kunt? Dan hoef je niet verder te zoeken. Alles is nog helemaal nieuw, waardoor je jarenlang geniet van moderne gemakken en duurzame voorzieningen. Dat betekent niet alleen comfort, maar ook een flinke besparing op je energierekening. En omdat alles zo goed als nieuw is, hoef je voorlopig geen zorgen te maken over onderhoud. Dat is pas zorgeloos wonen! Houd je van natuur? Dan zit je hier helemaal goed. Aan de voorzijde van de woning ligt een grote, groene speeltuin. Een heerlijke plek waar kinderen van alle leeftijden zich kunnen uitleven, terwijl jij vanuit één van de zitjes alles goed in de gaten kunt houden. Op loopafstand vind je het schitterende Nieuwkoopse Plassengebied. Hier kun je eindeloos wandelen, fietsen, varen en genieten van rust, ruimte en natuur. In het gezellige dorp Noorden kun je na een dag buiten ontspannen bij één van de horecagelegenheden. En dankzij de centrale ligging in het Groene Hart zijn steden zoals Amsterdam, Utrecht, Den Haag en Leiden in 30 tot 40 minuten te bereiken. De indeling van de woning is als volgt Begane grond: Je komt binnen in een royale hal met meterkast en toegang tot de garage. Hier vind je ook een keurig afgewerkt toilet met vrij hangend closet en fonteintje. De ruime, tuingerichte woonkamer staat in open verbinding met de keuken, eethoek en zithoek. Dankzij de grote schuifpui loop je zo de zonnige achtertuin op het westen in. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne woonkeuken met kookeiland. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker-kraan, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-magnetron en een koel-vriescombinatie. Je vindt er bovendien volop stopcontacten. Aangrenzend aan de keuken is voldoende ruimte voor een grote eettafel, perfect om met familie en vrienden samen te komen. Tussen de woonkeuken en de woonkamer vind je een vaste kast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De berging: De berging is volledig geïsoleerd en voorzien van elektra en water. Je kunt hier eenvoudig een extra slaapkamer realiseren, maar ook een kantoor of praktijk aan huis is een uitstekende optie. Er zijn loopdeuren naar buiten aan zowel de voor- als achterzijde. Mocht de wens er zijn om deze ruimte als garage te gebruiken dan kan je dit eenvoudig aanpassen door een garagedeur in de voorgevel te plaatsen. Tuin: Via de garage of de schuifpui in de woonkamer stap je zo de royale achtertuin in, gelegen op het westen. Hier geniet je van een weids uitzicht over de polder én van de zon die tot laat op de avond blijft schijnen — je ziet de zon hier zelfs prachtig ondergaan. De tuin is voorzien van een stijlvolle overkapping, waardoor je het hele jaar door comfortabel buiten kunt zitten. Daarnaast zijn er praktische extra’s zoals een buitenkraan, een handige achterom en elektrische screens aan de woning. Aan de voorzijde van de woning ligt een ruime oprit met plek voor meerdere auto’s op eigen terrein. Eerste verdieping: De vaste trap brengt je naar de ruime overloop. Deze geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, een separaat toilet en de badkamer. Aan de achterzijde bevindt zich een slaapkamer met prachtig uitzicht op de tuin en de weilanden. Ook de moderne badkamer ligt aan deze kant en is uitgerust met een inloopdouche, een groot wastafelmeubel, een handdoekradiator en aansluitingen voor je wasmachine en droger. Daarnaast vind je op deze verdieping een separaat toilet met hangend closet en fonteintje. De twee overige slaapkamers liggen aan de voorzijde en bieden uitzicht op de natuurspeeltuin. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Dankzij het zijraam en meerdere dakramen komt hier veel natuurlijk licht naar binnen. Je vindt hier de opstelling van de warmtepomp, de omvormer van de zonnepanelen en de mechanische ventilatie. De ruimte is nu nog open, maar kan eenvoudig worden ingedeeld in twee extra slaapkamers. Wil je zelf ervaren hoe comfortabel en ruim deze energiezuinige woning is? Maak een afspraak voor een bezichtiging via 0172-57 15 22 of en laat je verrassen door de ruimte, het wooncomfort en de prachtige ligging! Disclaimer Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Drieman Garantiemakelaars Nieuwkoop opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 850.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 868.850

3,04%

Jährlich

%

€ 42.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 850.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
184 m²
Fläche des Grundstücks
339 m²
Inhalt
650 m³
Hinterhof Fläche
152 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2025
Verkaufsdatum
17-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2431

Google Karten

Karte von Noorden

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Noorden

Wohn- und Viertelzahlen in Noorden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Noorden. In 2025 waren da 2.025 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 556.337.

Einwohner

2.025

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 556.337

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.277

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

30

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Noorden
Jahr Einwohner
2021 2.023
2022 2.027
2023 2.028
2024 2.020
2025 2.025

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Noorden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 353.506
2022 EUR 389.660
2023 EUR 459.664
2024 EUR 538.465
2025 EUR 556.337

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 505 0-15: 300 15-25: 200 25-45: 470 45-65: 545

Ausbildungsstufe

Hoger

340

Praktisch

470

Middelbaar

610

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

115

Nederland

1.805

Buiten Europa

100

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 139
Appartementen 64
Tussenwoningen 280
Vrijstaande woningen 296
Twee-onder-één-kap woningen 93

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 47
1950 tot 1970 250
1970 tot 1980 170
1980 tot 1990 103
1990 tot 2000 95
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 81
2020 en later 54

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

242

Bezeichnung A

199

Bezeichnung B

121

Bezeichnung D

80

Bezeichnung G

69

Bezeichnung F

62

Bezeichnung A+++

34

Bezeichnung E

25

Bezeichnung A+

9

Bezeichnung A++

8

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Noorden
Jahr Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.298 3.187
2021 1.437 3.290
2022 1.082 3.061
2023 922 2.892
2024 931 3.200

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 939 • Elektriciteit: 2.823

Huurwoning

Gas: 812 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.183

Appartement

Gas: 603 • Elektriciteit: 2.004

Tussenwoning

Gas: 821 • Elektriciteit: 2.556

Vrijstaande woning

Gas: 1.335 • Elektriciteit: 4.205

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.374

Betriebsaktivität in Noorden (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 320

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Noorden
Periode Verbrechen
jan 2025 3
jan 2026 0
jul 2025 8
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 4
sep 2024 1
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Noorden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Noorden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Noorden?

Noorden telt in 2025 ongeveer 2.025 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noorden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noorden is in 2025 circa € 556.337.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noorden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noorden ligt rond € 34.277 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Noorden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Noorden?

In Noorden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 296 woningen.

Meer woningen in Noorden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.