Direkt zum Inhalt
Logo von Het Betere Boerenerf, makelaars in woonboerderijen

Oude wijk 5

7914TR Noordscheschut • Drenthe

Verkauft

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 3.631

Fotoalbum

Oude wijk 5 Noordscheschut
Bild 75
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de rand van Hoogeveen, waar de ruimte begint en het dorpsgevoel blijft, ligt een plek die elke dag voelt als thuiskomen. Oude Wijk 5 is zo’n woning waar je bij aankomst meteen rustiger gaat ademhalen. Een vrijstaande woning, omgeven door volwassen bomen die als een natuurlijke omhelzing om het huis heen staan. Hier woon je écht buiten, terwijl alle voorzieningen van Hoogeveen op slechts een paar minuten afstand liggen. De sfeer rondom het huis is licht en vrij. Het open uitzicht geeft telkens opnieuw dat prettige gevoel van ruimte — een soort rust die je meteen ervaart zodra je de tuin instapt. In het groen hoor je vooral het ruisen van de bladeren en het zachte geluid van de wind door je eigen bosje. Zie je verschillende vogeltjes die ontspannen hun eigen weg gaan en observeren de eekhoorns jou vanaf de boomtakken. Een plek waar je graag buiten bent, zonder het idee dat er iemand meekijkt. Oude Wijk 5 ligt op een plek waar ooit een oudere woning stond, in het kanaaldorp Noordscheschut dat ontstond rond de turfvaart en de aanleg van een sluis in 1766. Het huidige huis vervangt de vroegere boerderij, maar de geschiedenis van turf en water blijft er voelbaar. Met de laatste verbouwing is het mooie karakter van deze woning verbonden met de eigentijdse vraag van het heden. Onder andere is het achterhuis volledig gerenoveerd en heeft deze de rust en lichte sfeer die buiten te ervaren is ook binnen gebracht. Binnen voelt het huis warm en uitnodigend. Het gemak van gelijkvloers wonen geeft een gevoel van ontspanning: alles wat je dagelijks nodig hebt, bevindt zich op de begane grond. De woonkamer, woonkeuken, badkamer en slaapkamer vormen samen een fijne leefruimte die direct comfortabel aanvoelt. De eerste verdieping is nog vrij in te delen en biedt alle ruimte voor nieuwe ideeën, of dat nu extra kamers, een hobbyruimte of een rustige werkplek is. Achter het huis staat een royale schuur met carport en vliering; ideaal voor hobby’s, opslag of gewoon extra praktische ruimte. Het geheel ademt buitenleven. Je stapt naar buiten en hebt direct het gevoel dat je dag hier een natuurlijke rust kent — de vrijheid van het dorp, de nabijheid van de natuur en toch de korte afstand naar Hoogeveen met al zijn voorzieningen. Wie hier woont, woont buitenaf zonder afgezonderd te zijn. Vrij, omsloten door groen, met een uitzicht dat nooit verveelt. Oude Wijk 5 is zo’n plek die je niet alleen ziet, maar vooral ook voelt. Perceeloppervlakte: 3.717 m² Globale indeling van de woning: Begane grond: Hal/entree, meterkast, trapopgang, woonkamer, slaapkamer I, slaapkamer II, vaste kast, bijkeuken met wasruimte, toiletruimte, slaapkamer III, badkamer, woonkeuken. Eerste verdieping: Overloop/vrij in te delen ruimte, sauna, kamer, stookruimte, slaapkamer IV. Sanitair: Inloopdouche met muurverwarming, ligbad, toilet en wastafelmeubel. Bijgebouwen: In 2016 kwam er een prachtige, ruime schuur bij het huis – stevig gebouwd met een stenen borstwering die karakter geeft. Binnen vind je alle ruimte die je nodig hebt voor al je spullen, gereedschap of hobby's. Twee auto's staan droog en beschut onder de carport, en boven strekt zich over de volledige lengte een vliering uit. Ideaal voor opslag, maar ook om die plannen te realiseren waarvoor je altijd al extra ruimte zocht. Bestemming: Ter plaatse van de woning, verdere opstallen en erf is de bestemming 'Agraisch II' met een aanduiding 'Woning'. Meer informatie kunt u vinden bij de gemeente, ruimtelijkeplannen.nl of de website van Het Betere Boerenerf. Wij hebben het bestemmingsplan ook voor u beschikbaar. Installaties: • Er zijn 12 zonnepanelen • Glasvezel aanwezig • Verwarming en warm water door middel van een c.v.-gas combiketel (Type: Itho, Bouwjaar: 2011). Tevens is er een houtkachel in de keuken. Algemeen: • Bouwjaar woning 1976. • Inhoud woning ca. 664 m³; woonoppervlakte ca. 179 m²; externe bergruimte ca. 60 m². • Energielabel ... Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
179 m²
Fläche des Grundstücks
3717 m²
Inhalt
664 m³
Externe Berghalle
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1876
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Itho (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
08-12-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7914

Google Karten

Betrachten Sie Noordscheschut auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Noordscheschut

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Noordscheschut. In 2025 waren da 1.998 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 341.338.

Einwohner

1.998

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 341.338

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.406

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

46

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Noordscheschut
Jahr Einwohner
2021 1.947
2022 1.957
2023 1.955
2024 1.944
2025 1.998

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Noordscheschut
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 236.208
2022 EUR 259.759
2023 EUR 302.976
2024 EUR 321.278
2025 EUR 341.338

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 391 0-15: 327 15-25: 271 25-45: 433 45-65: 586

Ausbildungsstufe

Hoger

1

Praktisch

457

Middelbaar

825

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

46

Nederland

1.906

Buiten Europa

42

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 88
Appartementen 64
Tussenwoningen 156
Vrijstaande woningen 249
Twee-onder-één-kap woningen 227

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 5
1900 tot 1925 27
1925 tot 1950 107
1950 tot 1970 182
1970 tot 1980 105
1980 tot 1990 127
1990 tot 2000 131
2000 tot 2010 52
2010 tot 2020 16
2020 en later 43

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

154

Bezeichnung C

151

Bezeichnung B

145

Bezeichnung G

85

Bezeichnung D

80

Bezeichnung F

61

Bezeichnung E

24

Bezeichnung A+++

16

Bezeichnung A++++

9

Bezeichnung A++

4

Bezeichnung A+

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Noordscheschut
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.481 3.134
2021 1.677 3.194
2022 1.337 3.042
2023 1.062 2.901
2024 1.000 3.098

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 762 • Strom: 2.080

Huurwoning

Gas: 846 • Strom: 2.056

Koopwoning

Gas: 1.102 • Strom: 3.096

Appartement

Gas: 747 • Strom: 2.112

Tussenwoning

Gas: 696 • Strom: 1.818

Vrijstaande woning

Gas: 1.305 • Strom: 3.432

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.014 • Strom: 3.006

Betriebsaktivität in Noordscheschut (2025)

Handel en HORECA 36
Nijverheid en energie 51
Zakelijke dienstverlening 42
Overheid, onderwijs en zorg 34
Landbouw, bosbouw en visserij 7
Vervoer, informatie en communicatie 14
Financiele diensten en onroerendgoed 9
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 214

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Noordscheschut
Periode Verbrechen
jan 2025 5
jan 2026 3
jul 2025 4
jun 2025 8
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Noordscheschut.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Noordscheschut

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Noordscheschut?

Noordscheschut telt in 2025 ongeveer 1.998 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noordscheschut?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noordscheschut is in 2025 circa € 341.338.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordscheschut?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordscheschut ligt rond € 27.406 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Noordscheschut?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 46 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Noordscheschut?

In Noordscheschut komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 249 woningen.

Meer Häuser in Noordscheschut

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.