Direkt zum Inhalt
Logo von Hentenaar Makelaardij

Zwarte Dijkje 10

7914PC Noordscheschut • Drenthe

Verkauft

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 3.906

Fotoalbum

Zwarte Dijkje 10 Noordscheschut
Bild 67
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime twee onder één kap woning met droomgarage voorzien van energie label A in Noordscheschut Aan het Zwarte Dijkje staat deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met een vrijstaande, volledig geïsoleerde garage die menig liefhebber zal doen glimlachen. De garage is niet zomaar een garage, maar een volwaardig werkdomein met twee sectionaaldeuren, een keukenblok, kruipruimte, krachtstroom, eigen meterkast en zelfs de mogelijkheid voor het plaatsen van een toilet (is voorbereid). En tenslotte een volledige in de vloer geïntegreerde autohefbrug. Ideaal voor wie sleutelt, klust of gewoon ruimte zoekt. De woning zelf is netjes onderhouden en uitgebouwd in 2017, waarbij de keuken en bijkeuken zijn toegevoegd. De woonkamer aan de voorzijde vangt veel licht en loopt over in de open keuken met een praktische indeling. Via de woonkamer is er toegang tot een ruime kelder. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de tuin en de oprit. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. De tuin is slim ingedeeld: ruimte voor groen en gezelligheid, maar ook praktisch ingericht zodat auto’s gemakkelijk naar de garage kunnen rijden. Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers, welke net als de woonkamer allen zijn voorzien van een bekabelde internetaansluiting – handig voor thuiswerken of gamen. De badkamer is compact maar fris, met douche en wastafelmeubel. Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar voor extra opslagruimte. De woning is in energie technisch opzicht goed op orde. Dankzij na-isolatie van gevels, dak en vloeren en de aanwezigheid van negen zonnepanelen en airco heeft het huis energielabel A. Dat betekent lage lasten en een comfortabel binnenklimaat. Noordscheschut ligt net buiten Hoogeveen en combineert rust met bereikbaarheid. In het dorp zijn een basisschool, supermarkt, sportvoorzieningen e.d. aanwezig, terwijl het centrum van Hoogeveen op slechts een paar minuten rijden ligt. Ook de uitvalswegen richting de A28 en A37 zijn dichtbij, ideaal voor forenzen. Bijzonderheden Begane grond - Entree met toilet en meterkast - Woonkamer met veel lichtinval - Open keuken (uitbouw 2017) - Bijkeuken met toegang tot tuin en oprit - Ruime kelder Eerste verdieping - Overloop - Drie slaapkamers, waarvan één met bekabelde internetaansluiting - Badkamer met douche en wastafelmeubel - Vlizotrap naar ruime bergzolder Garage en buitenruimte - Nieuwe, volledig geïsoleerde vrijstaande garage - Twee sectionaaldeuren - Keukenblok, krachtstroom, eigen meterkast - Toilet voorbereid (afvoer en water) - Geïntegreerde autohefbrug aanwezig - Oprit met ruimte voor drie auto’s - Kruipruimte - Tuin deels ingericht voor tuinliefhebber en deels voor praktisch gebruik - Elektra voorbereid voor elektrisch hek/poort Energie en duurzaamheid - Energielabel A - Na-isolatie van gevels, dak en vloeren – Bijna volledig voorzien van kunststof kozijnen - Negen zonnepanelen - Airconditioning (2023) woonkamer en slaapkamer (splitunit) Zie je jezelf hier al wonen? Deze woning is ideaal voor gezinnen of hobbyisten die veel ruimte zoeken – met als troef de indrukwekkende vrijstaande garage. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging – je bent van harte welkom!

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
96 m²
Fläche des Grundstücks
371 m²
Inhalt
383 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
66 m²
Hinterhof Fläche
135 m²

Bau und Energie

Baujahr
1959
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
07-10-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7914

Google Karten

Betrachten Sie Noordscheschut auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Noordscheschut

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Noordscheschut. In 2026 waren da 2.005 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 341.338.

Einwohner

2.005

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 341.338

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.406

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

46

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Noordscheschut
Jahr Einwohner
2021 1.947
2022 1.957
2023 1.955
2024 1.944
2025 1.998
2026 2.005

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Noordscheschut
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 236.208
2022 EUR 259.759
2023 EUR 302.976
2024 EUR 321.278
2025 EUR 341.338

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 430 0-15: 308 15-25: 271 25-45: 452 45-65: 564

Ausbildungsstufe

Hoger

1

Praktisch

457

Middelbaar

825

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

46

Nederland

1.906

Buiten Europa

42

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 88
Appartementen 64
Tussenwoningen 156
Vrijstaande woningen 249
Twee-onder-één-kap woningen 227

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 5
1900 tot 1925 27
1925 tot 1950 107
1950 tot 1970 182
1970 tot 1980 105
1980 tot 1990 127
1990 tot 2000 131
2000 tot 2010 52
2010 tot 2020 16
2020 en later 43

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

154

Bezeichnung C

151

Bezeichnung B

145

Bezeichnung G

85

Bezeichnung D

80

Bezeichnung F

61

Bezeichnung E

24

Bezeichnung A+++

16

Bezeichnung A++++

9

Bezeichnung A++

4

Bezeichnung A+

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Noordscheschut
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.481 3.134
2021 1.677 3.194
2022 1.337 3.042
2023 1.062 2.901
2024 1.000 3.098

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 762 • Strom: 2.080

Huurwoning

Gas: 846 • Strom: 2.056

Koopwoning

Gas: 1.102 • Strom: 3.096

Appartement

Gas: 747 • Strom: 2.112

Tussenwoning

Gas: 696 • Strom: 1.818

Vrijstaande woning

Gas: 1.305 • Strom: 3.432

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.014 • Strom: 3.006

Betriebsaktivität in Noordscheschut (2025)

Handel en HORECA 36
Nijverheid en energie 51
Zakelijke dienstverlening 42
Overheid, onderwijs en zorg 34
Landbouw, bosbouw en visserij 7
Vervoer, informatie en communicatie 14
Financiele diensten en onroerendgoed 9
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 214

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Noordscheschut
Periode Verbrechen
jan 2026 3
jul 2025 4
jun 2025 8
mei 2025 2
mrt 2025 2
mrt 2026 3
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Noordscheschut.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Noordscheschut

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Noordscheschut?

Noordscheschut telt in 2026 ongeveer 2.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noordscheschut?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noordscheschut is in 2025 circa € 341.338.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordscheschut?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordscheschut ligt rond € 27.406 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Noordscheschut?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 46 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Noordscheschut?

In Noordscheschut komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 249 woningen.

Meer Häuser in Noordscheschut

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.