Direkt zum Inhalt
Logo von Ons Wooneiland

Hoefijzer 5

4326AG Noordwelle • Zeeland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Burgh-Haamstede

Fotoalbum

Hoefijzer 5 Noordwelle
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom bij deze royale en verrassende, vrijstaande gezinswoning met garage in Noordwelle, gelegen aan het rustige Hoefijzer 5. Degelijk gebouwd in 1985 en netjes onderhouden, biedt dit huis een riant woonoppervlak van 203 m2 met een fijn perceel van 748 m2. Hier woon je op een steenworp afstand van levendige plaatsen zoals Renesse en Burgh-Haamstede, maar geniet je van de rust en kalmte van een klein dorp. Daarnaast liggen het Noordzeestrand én het Grevelingenmeer ook op slechts 10 auto-minuten. Het beste van 2 werelden dus. Ben je op zoek naar een huis met meer dan genoeg ruimte voor het hele gezin en waar de verschillende leefruimte flexibel te gebruiken is voor bijvoorbeeld kantoor aan huis? Dan is dit huis de perfecte keuze voor jou! In de woning vind je riante leefruimtes, waaronder een grote woonkamer van 40 m² en een gezellige keuken. Met in totaal 6 (slaap)kamers, biedt dit huis voldoende woon- én werkruimte. Op de begane grond zijn er 2 extra kamers die te gebruiken zijn als slaapkamers maar bijvoorbeeld ook als hobbyruimte of werkruimte voor een kantoor/praktijk aan huis. Ook door de dubbele opgang naar de eerste verdieping biedt de indeling van de woning flexibiliteit in gebruik en privacy mogelijkheden voor iedereen. De woonkamer is ruim en heeft een praktische indeling. Door de ramen aan alle zijden is er veel natuurlijk licht dat binnenstroomt, zelfs op de wat meer sombere dagen. De schuifpui geeft toegang tot het naastgelegen terras en de tuin. De keuken is af te sluiten met een deur, maar eventueel kan de keuken richting de woonkamer ook open gemaakt worden, voor nog meer ruimtelijk effect en connectie. Vanuit de centrale hal heb je toegang tot twee aparte kamers. De eerste kamer heeft aansluitend een badkamer, met bad, douche en wastafel. De andere kamer zit aan het einde van de hal en van daaruit is er ook een tweede opgang naar een grote kamer op de eerste verdieping. Deze combinatie biedt ook weer extra mogelijkheden voor het gebruik. Op de eerste verdieping vind je vanaf de centrale hal allereerst een ruime overloop, vanwaar er 3 slaapkamers en de badkamer toegankelijk zijn. De ‘master bedroom’ is met 32m2 zeer riant, terwijl ook de andere kamers van beiden ca 15m2 zeker niet klein zijn. De badkamer is uitgerust met een bad, douche, wastafel en toilet. Aansluitend aan één van de slaapkamers bevindt zich de sfeervolle en ruime kamer direct onder de kap, die dus zowel via een andere kamer, als via een tweede opgang te benaderen is. De woning is mooi gelegen op het perceel, waardoor de buitenruimte een gunstige zonligging heeft. Zo geniet je aan de zijkant van de woning optimaal van de zon op het terras, terwijl je aan de achterzijde van de woning juist wat meer beschutting onder de luifel hebt op warme dagen. Naast de achterdeur van de keuken, heb je toegang tot de bijkeuken met plaats voor het witgoed en de CV ketel. Aansluitend de garage van 21m2 met aan de voorzijde een oprit waar gemakkelijk 2 auto’s op eigen terrein kunnen staan. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van dubbele beglazing, centrale verwarming en een combiketel uit 2016. De begane grond wordt gedeeltelijk verwarmd door vloerverwarming. Het energielabel is C. De woning is gelegen in een rustige woonwijk in Noordwelle. Dit schilderachtige, Zeeuwse dorpje is landelijk gelegen, ideaal voor wandelingen en fietstochten. Alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en horeca vindt je in de direct omliggende woonplaatsen en ook uitvalswegen zijn gemakkelijk bereikbaar.

Hypothek berekenen

€ 749.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.830

2 % Übertragungssteuer (€ 14.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 765.830

3,04%

Jährlich

%

€ 37.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 749.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
203 m²
Fläche des Grundstücks
748 m²
Inhalt
927 m³
Sonstiger Innenraum
47 m²
Gebäude mit Außenbereich
19 m²

Bau und Energie

Baujahr
1985
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt HRE36/30A (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-05-2025
Verkaufsdatum
28-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 ligbaden, 2 wastafels, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4326

Google Karten

Geografische Übersicht Noordwelle

Erkunden Sie Noordwelle und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Noordwelle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Noordwelle. In 2025 waren da 313 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 494.283.

Einwohner

313

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 494.283

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.012

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

16

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Noordwelle
Jahr Einwohner
2021 338
2022 318
2023 327
2024 322
2025 313

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Noordwelle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.232
2022 EUR 382.681
2023 EUR 430.503
2024 EUR 466.393
2025 EUR 494.283

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 109 0-15: 27 15-25: 21 25-45: 53 45-65: 111

Ausbildungsstufe

Hoger

8

Praktisch

7

Middelbaar

12

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8

Nederland

300

Buiten Europa

6

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 19
Tussenwoningen 22
Vrijstaande woningen 84
Twee-onder-één-kap woningen 28

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 18
1925 tot 1950 13
1950 tot 1970 38
1970 tot 1980 178
1980 tot 1990 36
1990 tot 2000 12
2000 tot 2010 137
2010 tot 2020 69
2020 en later 9

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

213

Bezeichnung A

178

Bezeichnung B

28

Bezeichnung D

28

Bezeichnung F

26

Bezeichnung G

24

Bezeichnung E

9

Bezeichnung A+

2

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A+++

1

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Noordwelle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.677 3.711
2021 1.895 3.544
2022 1.336 2.962
2023 1.096 2.932
2024 1.112 2.986

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 643 • Strom: 1.154

Huurwoning

Gas: 888 • Strom: 2.406

Koopwoning

Gas: 1.156 • Strom: 3.075

Tussenwoning

Gas: 503 • Strom: 1.239

Vrijstaande woning

Gas: 1.169 • Strom: 3.371

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 763 • Strom: 1.981

Betriebsaktivität in Noordwelle (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 1
Zakelijke dienstverlening 21
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 9
Vervoer, informatie en communicatie 4
Financiele diensten en onroerendgoed 7
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Gesamtanzahl der Firmensitze: 85

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Noordwelle
Periode Verbrechen
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 2
mrt 2026 2
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Noordwelle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Noordwelle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Noordwelle?

Noordwelle telt in 2025 ongeveer 313 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noordwelle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noordwelle is in 2025 circa € 494.283.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordwelle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordwelle ligt rond € 28.012 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Noordwelle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 16 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Noordwelle?

In Noordwelle komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 84 woningen.

Meer Häuser in Noordwelle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.