Direkt zum Inhalt
Logo von Voorham Makelaars

Hofvennepark 9

2201PZ Noordwijk • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 2.600.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 53.850

2 % Übertragungssteuer (€ 52.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 2.653.850

Kaufpreis /m²: € 9.886

Fotoalbum

Hofvennepark 9 Noordwijk
Bild 60
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Exclusieve, volledig gerenoveerde villa in besloten hofje – Hofvennepark 9, Noordwijk Gelegen in een besloten en rustig hofje binnen het geliefde Hofvennepark bevindt zich deze vrijstaande villa, die in 2021 volledig en met hoogwaardige materialen is gerenoveerd. De woning combineert luxe, ruimte en privacy en biedt daarnaast een waardevolle uitbreidingsmogelijkheid. Hoogwaardig wonen in rust en comfort Bij binnenkomst valt direct het verzorgde en tijdloze afwerkingsniveau op. De hal is uitgevoerd in travertin en de gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Door de rest van de woning ligt een eiken parketvloer, die zorgt voor een warme en elegante uitstraling. Het hele huis is voorzien van op maat gemaakte kasten. Het besloten karakter van het hofje garandeert privacy en een prettige woonomgeving zonder doorgaand verkeer. Kenmerken Bouwjaar 2001. In 2021 volledig met hoogwaardige materialen gerenoveerd. Woonoppervlakte ca. 263 m2. Inhoud ca. 979 m3. Perceeloppervlakte 1649 m2. Keuken & bijkeuken – Arclinea Zowel de keuken als de bijkeuken zijn van het merk Arclinea, een internationaal toonaangevend Italiaans keukenmerk. De keuken kenmerkt zich door een strak ontwerp, hoogwaardige materialen en doordachte functionaliteit en vormt een stijlvolle en praktische leefruimte. De bijkeuken sluit hier naadloos op aan en biedt extra comfort en bergruimte. Indeling: ruimte en flexibiliteit De woning beschikt over een doordachte en comfortabele indeling met: • Vier volwaardige slaapkamers • Waarvan twee slaapkamers met een walk-in closet • Een aparte multifunctionele ruimte op de begane grond, geschikt als kantoor, study, atelier of tv-kamer • Twee luxe badkamers, uitgevoerd in hoogwaardige en rustige materialen Deze indeling maakt de woning zeer geschikt voor gezinnen, werken aan huis of het combineren van wonen en ontspannen. Luxe master suite De master bedroom is ingericht als een royale privé-suite en beschikt over: • Een vrijstaand ligbad • Een ruime inloopdouche • Een dubbel wastafelmeubel • Directe toegang tot een balkon Een serene en comfortabele ruimte met een duidelijke hotelachtige uitstraling. Buitenruimte & privacy De tuin rondom de villa is groen en verzorgd en biedt volop privacy. Het perceel is afgesloten met een elektrisch hek, wat bijdraagt aan het exclusieve karakter. Rondom de woning bevinden zich diverse terrassen, waardoor er op elk moment van de dag een fijne plek in zon of schaduw te vinden is. Uitbreidingsmogelijkheid: bijgebouw met dubbele garage Een bijzonder pluspunt is de reeds aanwezige toestemming en uitgewerkte tekeningen voor de bouw van: • Een bijgebouw met dubbele garage • Circa 82 m² bebouwd oppervlak • Geschikt voor garage, kantoor, gym, atelier of gastenverblijf • Een waarde verhogende en toekomstbestendige uitbreiding Ligging Het besloten hofje ligt in het groene en ruim opgezette Hofvennepark. Strand, duinen, winkels, scholen en horeca bevinden zich op korte afstand, evenals uitstekende verbindingen richting Leiden, Den Haag en Amsterdam. Bijzonderheden • Vrijstaande villa in besloten hofje • Volledig gerenoveerd in 2021 • Hoogwaardige materialen en afwerking • Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming • Travertin vloer in de hal • Alle technische installaties zijn vernieuwd • 4 slaapkamers • Waarvan 2 slaapkamers met walk-in closet • 1 multifunctionele ruimte (kantoor / study / atelier / tv-kamer) • 2 luxe badkamers • Keuken en bijkeuken van het merk Arclinea • Gehele woning voorzien van eiken parketvloer • Alarmsysteem incl. brandmelders • Elektrisch toegangshek • Diverse terrassen • Toestemming en tekeningen voor bijgebouw met dubbele garage (82 m²) Een uitzonderlijk complete en stijlvolle villa waar rust, luxe en privacy samenkomen — instapklaar en gelegen op een toplocatie in Noordwijk. Vraagprijs € 2.600.000 k.k. Deze aanbieding is vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 2.600.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 53.850

2 % Übertragungssteuer (€ 52.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 2.653.850

3,04%

Jährlich

%

€ 130.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 2.600.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Landhuis, vrijstaande woning (hofjeswoning)

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
263 m²
Fläche des Grundstücks
1649 m²
Inhalt
979 m³
Sonstiger Innenraum
3 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gashaard, open haard en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Garten
Tuin rondom en zonneterras
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
23-12-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 2201

Google Karten

Betrachten Sie Noordwijk auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Noordwijk

Meer Häuser in Noordwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.