Jump to content
Logo of Voorham Makelaars

Hofvennepark 9

2201PZ Noordwijk • Zuid-Holland

Available

€ 2.600.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 53.850

2% transfer tax (€ 52.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 2.653.850

Purchase price /m²: € 9.886

Photo Gallery

Hofvennepark 9 Noordwijk
Photo 60
Claim profile to display media.

Description

Exclusieve, volledig gerenoveerde villa in besloten hofje – Hofvennepark 9, Noordwijk Gelegen in een besloten en rustig hofje binnen het geliefde Hofvennepark bevindt zich deze vrijstaande villa, die in 2021 volledig en met hoogwaardige materialen is gerenoveerd. De woning combineert luxe, ruimte en privacy en biedt daarnaast een waardevolle uitbreidingsmogelijkheid. Hoogwaardig wonen in rust en comfort Bij binnenkomst valt direct het verzorgde en tijdloze afwerkingsniveau op. De hal is uitgevoerd in travertin en de gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Door de rest van de woning ligt een eiken parketvloer, die zorgt voor een warme en elegante uitstraling. Het hele huis is voorzien van op maat gemaakte kasten. Het besloten karakter van het hofje garandeert privacy en een prettige woonomgeving zonder doorgaand verkeer. Kenmerken Bouwjaar 2001. In 2021 volledig met hoogwaardige materialen gerenoveerd. Woonoppervlakte ca. 263 m2. Inhoud ca. 979 m3. Perceeloppervlakte 1649 m2. Keuken & bijkeuken – Arclinea Zowel de keuken als de bijkeuken zijn van het merk Arclinea, een internationaal toonaangevend Italiaans keukenmerk. De keuken kenmerkt zich door een strak ontwerp, hoogwaardige materialen en doordachte functionaliteit en vormt een stijlvolle en praktische leefruimte. De bijkeuken sluit hier naadloos op aan en biedt extra comfort en bergruimte. Indeling: ruimte en flexibiliteit De woning beschikt over een doordachte en comfortabele indeling met: • Vier volwaardige slaapkamers • Waarvan twee slaapkamers met een walk-in closet • Een aparte multifunctionele ruimte op de begane grond, geschikt als kantoor, study, atelier of tv-kamer • Twee luxe badkamers, uitgevoerd in hoogwaardige en rustige materialen Deze indeling maakt de woning zeer geschikt voor gezinnen, werken aan huis of het combineren van wonen en ontspannen. Luxe master suite De master bedroom is ingericht als een royale privé-suite en beschikt over: • Een vrijstaand ligbad • Een ruime inloopdouche • Een dubbel wastafelmeubel • Directe toegang tot een balkon Een serene en comfortabele ruimte met een duidelijke hotelachtige uitstraling. Buitenruimte & privacy De tuin rondom de villa is groen en verzorgd en biedt volop privacy. Het perceel is afgesloten met een elektrisch hek, wat bijdraagt aan het exclusieve karakter. Rondom de woning bevinden zich diverse terrassen, waardoor er op elk moment van de dag een fijne plek in zon of schaduw te vinden is. Uitbreidingsmogelijkheid: bijgebouw met dubbele garage Een bijzonder pluspunt is de reeds aanwezige toestemming en uitgewerkte tekeningen voor de bouw van: • Een bijgebouw met dubbele garage • Circa 82 m² bebouwd oppervlak • Geschikt voor garage, kantoor, gym, atelier of gastenverblijf • Een waarde verhogende en toekomstbestendige uitbreiding Ligging Het besloten hofje ligt in het groene en ruim opgezette Hofvennepark. Strand, duinen, winkels, scholen en horeca bevinden zich op korte afstand, evenals uitstekende verbindingen richting Leiden, Den Haag en Amsterdam. Bijzonderheden • Vrijstaande villa in besloten hofje • Volledig gerenoveerd in 2021 • Hoogwaardige materialen en afwerking • Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming • Travertin vloer in de hal • Alle technische installaties zijn vernieuwd • 4 slaapkamers • Waarvan 2 slaapkamers met walk-in closet • 1 multifunctionele ruimte (kantoor / study / atelier / tv-kamer) • 2 luxe badkamers • Keuken en bijkeuken van het merk Arclinea • Gehele woning voorzien van eiken parketvloer • Alarmsysteem incl. brandmelders • Elektrisch toegangshek • Diverse terrassen • Toestemming en tekeningen voor bijgebouw met dubbele garage (82 m²) Een uitzonderlijk complete en stijlvolle villa waar rust, luxe en privacy samenkomen — instapklaar en gelegen op een toplocatie in Noordwijk. Vraagprijs € 2.600.000 k.k. Deze aanbieding is vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 2.600.000

Cost of copper (estimated): € 53.850

2% transfer tax (€ 52.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 2.653.850

3,04%

Yearly

%

€ 130.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 2.600.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Landhuis, vrijstaande woning (hofjeswoning)

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
263 m²
Land area
1649 m²
Content
979 m³
Other enclosed space
3 m²
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
2001
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gashaard, open haard en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Garden
Tuin rondom en zonneterras
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
23-12-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Additional features

  • Alarminstallatie
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 2201

Google Maps

View Noordwijk on the map

Spatial overview of the work area in Noordwijk

Meer houses in Noordwijk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.