Direkt zum Inhalt
Logo von thuis bij Elsalien makelaardij

Dr Schaepmanlaan 2 A

2211AV Noordwijkerhout • Zuid-Holland

Verkauft

€ 975.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.350

2 % Übertragungssteuer (€ 19.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 996.350

Kaufpreis /m²: € 4.577

Fotoalbum

Dr Schaepmanlaan 2 A Noordwijkerhout
Bild 79
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op prachtige, rustige en groene locatie in de woonwijk Boekhorst ligt deze nagenoeg vrijstaande villa. De woning is goed onderhouden aan zowel binnen- als buitenzijde en biedt ruimte aan een groter gezin en/of werken aan huis. De woning beschikt over een ruime woonkamer, een aparte woonkeuken, een groot souterrain met 2 (slaap)kamers en een badkamer en op de slaapetage zijn nog 4 slaapkamers en 2 badkamers te vinden. En dit is nog niet alles. De woning beschikt over een zeer ruime inpandige garage, een eigen oprit, een grote zolder en buiten meerdere terrassen. Het geheel biedt veel privacy. Locatie. De ligging aan de rand van groen en ruim opgezette woonwijk, zorgt ervoor dat je in enkele minuten fietsen in het centrum van Noordwijkerhout bent. Daarnaast kom je na 5 minuten fietsen bij het prachtige Oosterduinsemeer met strand en restaurants. Met de auto rijd je binnen een half uur naar het centrum van Amsterdam of Den Haag. Ook naar Haarlem en Leiden is het slechts een rit van twintig minuten. De woning ligt nabij scholen, voetbalvereniging VVSB en tennisbanen. Wandelen in de natuur kun je in de (waterleiding)duinen. Indeling: Entree en keuken. Entree in ruime hal met garderoberuimte, toilet en meterkast. Toegang naar de royale woonkeuken. Deze ruimte is zeer licht vanwege ramen van 3 zijden en zeer ruimtelijk vanwege het hoge plafond. De keuken is in 2017 geplaatst en door de U-opstelling ontzettend ruim. Er is veel aanrechtblad, maar ook aan inbouwapparatuur is gedacht. Er is een inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser. Souterrain met slaapkamers en badkamer. Terug naar de hal waar een trap ons brengt naar het verrassende souterrain. Vanuit de tussenhal, met opstelling van wasmachine en droger, is badkamer 1 bereikbaar. De badkamer is in lichte kleurstelling en beschikt over een douche, toilet en wastafel. Vervolgens komen we in de tussenkamer, ideaal te gebruiken als sportkamer, kantoor of game-ruimte. Via dubbele deuren komen we in een ruime slaapkamer, welke direct toegang heeft tot de tuin. Woonkamer. De woonkamer in U-vorm is ruim, licht en modern afgewerkt. Het middelpunt is de schouw met gashaard. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en de grote schuifpui geeft toegang het grote terras. Slaapetage met 4 slaapkamers en 2 badkamers. Overloop in L-vorm met toegang tot de ouderslaapkamer en 3 overige kamers. De ouderslaapkamer is ruim en licht. Het heeft direct toegang tot de badkamer (badkamer-en-suite). Deze badkamer beschikt over een groot (dubbel) wastafelmeubel en een ligbad. De ligging van de ouderslaapkamers is aan de voorzijde, deze is voorzien van inbouwkasten. De 3 overige slaapkamers bevinden zich naast elkaar. Bij 2 kamers is de tussenmuur eruit gehaald, waardoor het leuk is in te delen voor een slaapkamer en een aparte game-kamer. Maar door het plaatsen van een wand zijn er met gemak weer 2 aparte kamers van te maken. De 2 toegangsdeuren zijn nog aanwezig. Zolder. De bovenste etage is met een vaste trap te bereiken. Onder de 2 'puntdaken' is veel (berg)ruimte te vinden. Hier treffen we eveneens de opstelling van de CV-ketel. Garage. Vanuit het souterrain is de inpandige garage te bereiken. Goed bruikbaar voor het opslaan van bijvoorbeeld kampeer/ surfspullen. Ook een auto kan hier met gemak in worden geparkeerd. Buiten. Ideaal is de eigen oprit, gelegen voor de garage. Er is een laadpaal aanwezig die ook achterblijft. Via de voortuin bereiken we de entree van de woning. Tevens komen we via een afsluitbare poort op het terras voor de woning. Als we doorlopen, bereiken we de zijtuin, direct toegankelijk vanuit de keuken. Een extra terras is aanwezig met enkele traptreden, gelijkvloers met de woonkamer. De gehele dag ligt de tuin goed in de zon. Bijzonderheden. - Zeer unieke en ruime woning met ontzettend veel mogelijkheden. - Het geheel is goed onderhouden. - Oprit met laadpaal. - Inpandige garage. - Ruime woonkamer. - Moderne woonkeuken. - 5 slaapkamers en nog een extra tussenkamer. - 3 badkamers. - Ruime zolder. - 16 zonnepanelen aanwezig. - 3 airco's aanwezig.

Hypothek berekenen

€ 975.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.350

2 % Übertragungssteuer (€ 19.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 996.350

3,04%

Jährlich

%

€ 48.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 975.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning (split-level woning)

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
213 m²
Fläche des Grundstücks
300 m²
Inhalt
990 m³
Sonstiger Innenraum
42 m²
Hinterhof Fläche
98 m²

Bau und Energie

Baujahr
1971
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig en parkeerplaats
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
25-09-2025
Verkaufsdatum
22-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, 2 toiletten, 2 wastafels, dubbele wastafel, ligbad, 2 wastafelmeubels, en inloopdouche

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2211

Google Karten

Noordwijkerhout auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Noordwijkerhout

Wohn- und Viertelzahlen in Noordwijkerhout

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Noordwijkerhout. In 2025 waren da 16.235 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 465.607.

Einwohner

16.235

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 465.607

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.165

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

369

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Noordwijkerhout
Jahr Einwohner
2021 14.780
2022 14.975
2023 15.415
2024 15.745
2025 16.235

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Noordwijkerhout
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 341.011
2022 EUR 379.494
2023 EUR 432.428
2024 EUR 444.730
2025 EUR 465.607

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.590 0-15: 2.475 15-25: 1.735 25-45: 4.060 45-65: 4.375

Ausbildungsstufe

Hoger

3.570

Praktisch

3.250

Middelbaar

5.170

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.080

Nederland

12.770

Buiten Europa

1.380

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.171
Appartementen 2.172
Tussenwoningen 2.519
Vrijstaande woningen 868
Twee-onder-één-kap woningen 492

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 244
1925 tot 1950 428
1950 tot 1970 1.590
1970 tot 1980 1.141
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 634
2000 tot 2010 540
2010 tot 2020 595
2020 en later 661

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.438

Bezeichnung C

1.867

Bezeichnung B

1.068

Bezeichnung D

651

Bezeichnung A+++

630

Bezeichnung G

366

Bezeichnung E

324

Bezeichnung F

291

Bezeichnung A+

175

Bezeichnung A++

78

Bezeichnung A++++

55

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Noordwijkerhout
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.140 2.990
2021 1.253 3.036
2022 951 2.839
2023 807 2.630
2024 773 2.698

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 929 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.057

Koopwoning

Gas: 886 • Strom: 2.971

Appartement

Gas: 581 • Strom: 1.883

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.507

Vrijstaande woning

Gas: 1.413 • Strom: 4.086

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Strom: 3.285

Betriebsaktivität in Noordwijkerhout (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 585
Overheid, onderwijs en zorg 350
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 155
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.375

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Noordwijkerhout
Periode Verbrechen
jan 2025 23
jan 2026 21
jul 2025 35
jun 2025 45
mei 2025 25
mrt 2025 51
nov 2024 27
nov 2025 20
okt 2024 42
okt 2025 26
sep 2024 35
sep 2025 31

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Noordwijkerhout.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Noordwijkerhout

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Noordwijkerhout?

Noordwijkerhout telt in 2025 ongeveer 16.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noordwijkerhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noordwijkerhout is in 2025 circa € 465.607.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordwijkerhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordwijkerhout ligt rond € 30.165 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Noordwijkerhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 369 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Noordwijkerhout?

In Noordwijkerhout komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.519 woningen.

Meer Häuser in Noordwijkerhout

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.