Direkt zum Inhalt
Logo von Pitch Makelaars S'heim & Pitch Makelaars Voorhout

Fazantlaan 15

2211KS Noordwijkerhout • Zuid-Holland

Verkauft

€ 539.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.630

2 % Übertragungssteuer (€ 10.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 551.630

Kaufpreis /m²: € 4.083

Fotoalbum

Fazantlaan 15 Noordwijkerhout
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

‘Een eindwoning die je niet verwacht, op een plek die alles heeft’ Bij Pitch Makelaars houden we van huizen met karakter én comfort. Fazantlaan 15 in Noordwijkerhout is zo’n huis dat verrast. Van buiten een rustig, goed onderhouden geheel, van binnen modern, licht en helemaal van nu. Deze keurige eengezinswoning uit 1970 staat op een hoek en combineert het beste van twee werelden: duurzaam en energiezuinig wonen, zonder in te leveren op sfeer of ruimte. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de locatie. In een rustige, kindvriendelijke buurt, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Aan de voorkant valt direct de hoekligging op. Dankzij de voortuin én de aangrenzende groenstrook woon je hier verrassend privé terwijl de sfeer uitnodigend en open is. Eenmaal binnen is het direct duidelijk dat dit geen standaard eengezinswoning is. De woonkamer voelt verrassend ruim en licht, mede door de grote uitbouw (met zonwering) aan de achterzijde en de charmante erker aan de voorzijde die uitkijkt op het groen. De afwerking is tijdloos en keurig: een luxe stucco wand met matte finish is de echte eyecatcher en de zwarte achterpui een verrassend modern element. De open, L-vormige keuken sluit perfect aan op het woongedeelte en is uiteraard uitgerust met inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, een afzuigkap, vaatwasser, combi magnetron én een koelkast. Door de opstelling is er veel werk- en kastruimte en is er bovendien een aangename verbinding met de eettafel. Aan de achterkant is er een geheel glazen pui die een mooie verbinding vormt met de zonnige achtertuin waar naast een gazon, ook twee terrassen zijn aangelegd en de borders zorgen voor een mooie toevoeging van bloeiende planten. Door de hoekligging is er veel privacy en onbeperkt uitzicht op het volwassen groen naast het huis. Ook zijn er meerdere mogelijkheden om een plek in de zon of schaduw op te zoeken. Achterin de tuin staat een grote stenen garage die eveneens bereikbaar is vanaf de straat achter het huis. Hier is er toegang door middel van een garagedeur eenvoudig met bijvoorbeeld een motor, scooter of de fiets. Door de afmeting is er tevens ruimte voor bijvoorbeeld gereedschap, stellingen en een extra koelkast. Op de eerste verdieping is het comfort van de begane grond doorgetrokken. Hier zijn drie fijne slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde gelegen, een moderne badkamer en een apart toilet. Door de grote ramen zijn ze alle slaapkamers heerlijk licht en multifunctioneel in te richten. De kleinste kamer is prima geschikt als thuiskantoor, een kinderslaapkamer of bijvoorbeeld als ‘inloopkast’. Aan de voorzijde ligt de moderne badkamer. Ruim van opzet en voorzien van alles wat je nodig hebt: een royale inloopdouche, een strak wastafelmeubel met opbergruimte en een designradiator. De kleurstelling is stijlvol en eigentijds, ook in de toiletruimte. De zolderverdieping van Fazantlaan 15 is een fijne bonus! Hier is een royale vierde slaapkamer waar voorbereidingen zijn getroffen om de ruimte te kunnen scheiden. Hierdoor is het zelfs mogelijk een vijfde slaapkamer te creëren. Door het slimme ontwerp is de ruimte dus verrassend licht en praktisch in te richten, met knieschotten voor extra bergruimte. De twee dakkapellen zijn in 2021 vervangen en ook is de kap volledig geïsoleerd. Op zowel de eerste als de tweede verdieping ligt eenzelfde vloer die zorgt voor een warme eenheid. Op de voorzolder is de aansluiting voor de wasmachine en droger. Deze verdieping geeft de vrijheid om mee te groeien met jouw wensen. Of je nu meer privacy zoekt, een plek voor creatieve projecten of een extra slaapkamer, alles is hier mogelijk. Deze keurige eindwoning ligt in een vriendelijke en jonge buurt waar je alles letterlijk binnen handbereik hebt: speeltuinen, scholen en kinderopvang. Maar ook winkels, supermarkten, sportfaciliteiten en recreatievoorzieningen zoals het strand en de duinen zijn dichtbij. De bereikbaarheid is uitstekend door een snelle verbinding met de N206 en de A44. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1970 - Woonoppervlakte 132m2 - Perceeloppervlakte 162m2 - Energiezuinige woning, volledig geïsoleerd in 2019, met 12 zonnepanelen uit 2024 - Elektrische rolluiken op de eerste en tweede verdieping - Zolder volledig gerenoveerd in 2021 - Veel parkeerruimte in de omgeving - Gelegen in een zeer kindvriendelijke en centrale wijk dichtbij het strand - Moderne en comfortabele afwerking - 4 slaapkamers met de mogelijkheid om een 5e te realiseren - Grote garage met garagedeur en toegang naar de achtertuin - Dichtbij scholen, winkels en speeltuintjes Oplevering is in overleg, maar bij voorkeur Q4

Hypothek berekenen

€ 539.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.630

2 % Übertragungssteuer (€ 10.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 551.630

3,04%

Jährlich

%

€ 26.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 539.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
132 m²
Fläche des Grundstücks
162 m²
Inhalt
447 m³
Externe Berghalle
17 m²
Hinterhof Fläche
59 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
26-06-2025
Verkaufsdatum
09-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2211

Google Karten

Noordwijkerhout auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Noordwijkerhout

Wohn- und Viertelzahlen in Noordwijkerhout

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Noordwijkerhout. In 2025 waren da 16.235 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 465.607.

Einwohner

16.235

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 465.607

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.165

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

369

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Noordwijkerhout
Jahr Einwohner
2021 14.780
2022 14.975
2023 15.415
2024 15.745
2025 16.235

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Noordwijkerhout
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 341.011
2022 EUR 379.494
2023 EUR 432.428
2024 EUR 444.730
2025 EUR 465.607

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.590 0-15: 2.475 15-25: 1.735 25-45: 4.060 45-65: 4.375

Ausbildungsstufe

Hoger

3.570

Praktisch

3.250

Middelbaar

5.170

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.080

Nederland

12.770

Buiten Europa

1.380

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.171
Appartementen 2.172
Tussenwoningen 2.519
Vrijstaande woningen 868
Twee-onder-één-kap woningen 492

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 244
1925 tot 1950 428
1950 tot 1970 1.590
1970 tot 1980 1.141
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 634
2000 tot 2010 540
2010 tot 2020 595
2020 en later 661

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.438

Bezeichnung C

1.867

Bezeichnung B

1.068

Bezeichnung D

651

Bezeichnung A+++

630

Bezeichnung G

366

Bezeichnung E

324

Bezeichnung F

291

Bezeichnung A+

175

Bezeichnung A++

78

Bezeichnung A++++

55

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Noordwijkerhout
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.140 2.990
2021 1.253 3.036
2022 951 2.839
2023 807 2.630
2024 773 2.698

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 929 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.057

Koopwoning

Gas: 886 • Strom: 2.971

Appartement

Gas: 581 • Strom: 1.883

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.507

Vrijstaande woning

Gas: 1.413 • Strom: 4.086

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Strom: 3.285

Betriebsaktivität in Noordwijkerhout (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 585
Overheid, onderwijs en zorg 350
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 155
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.375

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Noordwijkerhout
Periode Verbrechen
jan 2025 23
jan 2026 21
jul 2025 35
jun 2025 45
mei 2025 25
mrt 2025 51
nov 2024 27
nov 2025 20
okt 2024 42
okt 2025 26
sep 2024 35
sep 2025 31

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Noordwijkerhout.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Noordwijkerhout

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Noordwijkerhout?

Noordwijkerhout telt in 2025 ongeveer 16.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noordwijkerhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noordwijkerhout is in 2025 circa € 465.607.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordwijkerhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordwijkerhout ligt rond € 30.165 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Noordwijkerhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 369 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Noordwijkerhout?

In Noordwijkerhout komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.519 woningen.

Meer Häuser in Noordwijkerhout

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.