Aller directement au contenu
Logo de Pitch Makelaars S'heim & Pitch Makelaars Voorhout

Fazantlaan 15

2211KS Noordwijkerhout • Zuid-Holland

Vendu

€ 539.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 551.630

Prix d'achat /m²: € 4.083

Galerie de photos

Fazantlaan 15 Noordwijkerhout
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

‘Een eindwoning die je niet verwacht, op een plek die alles heeft’ Bij Pitch Makelaars houden we van huizen met karakter én comfort. Fazantlaan 15 in Noordwijkerhout is zo’n huis dat verrast. Van buiten een rustig, goed onderhouden geheel, van binnen modern, licht en helemaal van nu. Deze keurige eengezinswoning uit 1970 staat op een hoek en combineert het beste van twee werelden: duurzaam en energiezuinig wonen, zonder in te leveren op sfeer of ruimte. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de locatie. In een rustige, kindvriendelijke buurt, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Aan de voorkant valt direct de hoekligging op. Dankzij de voortuin én de aangrenzende groenstrook woon je hier verrassend privé terwijl de sfeer uitnodigend en open is. Eenmaal binnen is het direct duidelijk dat dit geen standaard eengezinswoning is. De woonkamer voelt verrassend ruim en licht, mede door de grote uitbouw (met zonwering) aan de achterzijde en de charmante erker aan de voorzijde die uitkijkt op het groen. De afwerking is tijdloos en keurig: een luxe stucco wand met matte finish is de echte eyecatcher en de zwarte achterpui een verrassend modern element. De open, L-vormige keuken sluit perfect aan op het woongedeelte en is uiteraard uitgerust met inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, een afzuigkap, vaatwasser, combi magnetron én een koelkast. Door de opstelling is er veel werk- en kastruimte en is er bovendien een aangename verbinding met de eettafel. Aan de achterkant is er een geheel glazen pui die een mooie verbinding vormt met de zonnige achtertuin waar naast een gazon, ook twee terrassen zijn aangelegd en de borders zorgen voor een mooie toevoeging van bloeiende planten. Door de hoekligging is er veel privacy en onbeperkt uitzicht op het volwassen groen naast het huis. Ook zijn er meerdere mogelijkheden om een plek in de zon of schaduw op te zoeken. Achterin de tuin staat een grote stenen garage die eveneens bereikbaar is vanaf de straat achter het huis. Hier is er toegang door middel van een garagedeur eenvoudig met bijvoorbeeld een motor, scooter of de fiets. Door de afmeting is er tevens ruimte voor bijvoorbeeld gereedschap, stellingen en een extra koelkast. Op de eerste verdieping is het comfort van de begane grond doorgetrokken. Hier zijn drie fijne slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde gelegen, een moderne badkamer en een apart toilet. Door de grote ramen zijn ze alle slaapkamers heerlijk licht en multifunctioneel in te richten. De kleinste kamer is prima geschikt als thuiskantoor, een kinderslaapkamer of bijvoorbeeld als ‘inloopkast’. Aan de voorzijde ligt de moderne badkamer. Ruim van opzet en voorzien van alles wat je nodig hebt: een royale inloopdouche, een strak wastafelmeubel met opbergruimte en een designradiator. De kleurstelling is stijlvol en eigentijds, ook in de toiletruimte. De zolderverdieping van Fazantlaan 15 is een fijne bonus! Hier is een royale vierde slaapkamer waar voorbereidingen zijn getroffen om de ruimte te kunnen scheiden. Hierdoor is het zelfs mogelijk een vijfde slaapkamer te creëren. Door het slimme ontwerp is de ruimte dus verrassend licht en praktisch in te richten, met knieschotten voor extra bergruimte. De twee dakkapellen zijn in 2021 vervangen en ook is de kap volledig geïsoleerd. Op zowel de eerste als de tweede verdieping ligt eenzelfde vloer die zorgt voor een warme eenheid. Op de voorzolder is de aansluiting voor de wasmachine en droger. Deze verdieping geeft de vrijheid om mee te groeien met jouw wensen. Of je nu meer privacy zoekt, een plek voor creatieve projecten of een extra slaapkamer, alles is hier mogelijk. Deze keurige eindwoning ligt in een vriendelijke en jonge buurt waar je alles letterlijk binnen handbereik hebt: speeltuinen, scholen en kinderopvang. Maar ook winkels, supermarkten, sportfaciliteiten en recreatievoorzieningen zoals het strand en de duinen zijn dichtbij. De bereikbaarheid is uitstekend door een snelle verbinding met de N206 en de A44. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1970 - Woonoppervlakte 132m2 - Perceeloppervlakte 162m2 - Energiezuinige woning, volledig geïsoleerd in 2019, met 12 zonnepanelen uit 2024 - Elektrische rolluiken op de eerste en tweede verdieping - Zolder volledig gerenoveerd in 2021 - Veel parkeerruimte in de omgeving - Gelegen in een zeer kindvriendelijke en centrale wijk dichtbij het strand - Moderne en comfortabele afwerking - 4 slaapkamers met de mogelijkheid om een 5e te realiseren - Grote garage met garagedeur en toegang naar de achtertuin - Dichtbij scholen, winkels en speeltuintjes Oplevering is in overleg, maar bij voorkeur Q4

Prêt immobilier berekenen

€ 539.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 551.630

3,04%

Annuellement

%

€ 26.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 539.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
132 m²
Superficie du terrain
162 m²
Contenu
447 m³
Espace de stockage externe
17 m²
Aire de la cour arrière
59 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
26-06-2025
Date de vente
09-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2211

Google Maps

Noordwijkerhout sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Noordwijkerhout

Chiffres de logement et de quartier dans Noordwijkerhout

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Noordwijkerhout. En 2025 étaient 16.235 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 465.607.

Résidents

16.235

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 465.607

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.165

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

369

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Noordwijkerhout
Année Résidents
2021 14.780
2022 14.975
2023 15.415
2024 15.745
2025 16.235

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Noordwijkerhout
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 341.011
2022 EUR 379.494
2023 EUR 432.428
2024 EUR 444.730
2025 EUR 465.607

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.590 0-15: 2.475 15-25: 1.735 25-45: 4.060 45-65: 4.375

Niveau d'enseignement

Hoger

3.570

Praktisch

3.250

Middelbaar

5.170

Origine des habitants (2025)

Europa

2.080

Nederland

12.770

Buiten Europa

1.380

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.171
Appartementen 2.172
Tussenwoningen 2.519
Vrijstaande woningen 868
Twee-onder-één-kap woningen 492

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 244
1925 tot 1950 428
1950 tot 1970 1.590
1970 tot 1980 1.141
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 634
2000 tot 2010 540
2010 tot 2020 595
2020 en later 661

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.438

Étiquette C

1.867

Étiquette B

1.068

Étiquette D

651

Étiquette A+++

630

Étiquette G

366

Étiquette E

324

Étiquette F

291

Étiquette A+

175

Étiquette A++

78

Étiquette A++++

55

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Noordwijkerhout
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.140 2.990
2021 1.253 3.036
2022 951 2.839
2023 807 2.630
2024 773 2.698

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 929 • Électricité: 2.760

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.057

Koopwoning

Gaz: 886 • Électricité: 2.971

Appartement

Gaz: 581 • Électricité: 1.883

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.507

Vrijstaande woning

Gaz: 1.413 • Électricité: 4.086

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.097 • Électricité: 3.285

Activité dans Noordwijkerhout (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 585
Overheid, onderwijs en zorg 350
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 155
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Nombre total d'établissements: 2.375

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Noordwijkerhout
Période Délits
jan 2025 23
jan 2026 21
jul 2025 35
jun 2025 45
mei 2025 25
mrt 2025 51
nov 2024 27
nov 2025 20
okt 2024 42
okt 2025 26
sep 2024 35
sep 2025 31

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Noordwijkerhout.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Noordwijkerhout

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Noordwijkerhout?

Noordwijkerhout telt in 2025 ongeveer 16.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noordwijkerhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noordwijkerhout is in 2025 circa € 465.607.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordwijkerhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordwijkerhout ligt rond € 30.165 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Noordwijkerhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 369 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Noordwijkerhout?

In Noordwijkerhout komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.519 woningen.

Meer maisons in Noordwijkerhout

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.