Jump to content
Logo of Pitch Makelaars S'heim & Pitch Makelaars Voorhout

Fazantlaan 15

2211KS Noordwijkerhout • Zuid-Holland

Sold

€ 539.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.630

2% transfer tax (€ 10.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 551.630

Purchase price /m²: € 4.083

Photo Gallery

Fazantlaan 15 Noordwijkerhout
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

‘Een eindwoning die je niet verwacht, op een plek die alles heeft’ Bij Pitch Makelaars houden we van huizen met karakter én comfort. Fazantlaan 15 in Noordwijkerhout is zo’n huis dat verrast. Van buiten een rustig, goed onderhouden geheel, van binnen modern, licht en helemaal van nu. Deze keurige eengezinswoning uit 1970 staat op een hoek en combineert het beste van twee werelden: duurzaam en energiezuinig wonen, zonder in te leveren op sfeer of ruimte. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de locatie. In een rustige, kindvriendelijke buurt, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Aan de voorkant valt direct de hoekligging op. Dankzij de voortuin én de aangrenzende groenstrook woon je hier verrassend privé terwijl de sfeer uitnodigend en open is. Eenmaal binnen is het direct duidelijk dat dit geen standaard eengezinswoning is. De woonkamer voelt verrassend ruim en licht, mede door de grote uitbouw (met zonwering) aan de achterzijde en de charmante erker aan de voorzijde die uitkijkt op het groen. De afwerking is tijdloos en keurig: een luxe stucco wand met matte finish is de echte eyecatcher en de zwarte achterpui een verrassend modern element. De open, L-vormige keuken sluit perfect aan op het woongedeelte en is uiteraard uitgerust met inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, een afzuigkap, vaatwasser, combi magnetron én een koelkast. Door de opstelling is er veel werk- en kastruimte en is er bovendien een aangename verbinding met de eettafel. Aan de achterkant is er een geheel glazen pui die een mooie verbinding vormt met de zonnige achtertuin waar naast een gazon, ook twee terrassen zijn aangelegd en de borders zorgen voor een mooie toevoeging van bloeiende planten. Door de hoekligging is er veel privacy en onbeperkt uitzicht op het volwassen groen naast het huis. Ook zijn er meerdere mogelijkheden om een plek in de zon of schaduw op te zoeken. Achterin de tuin staat een grote stenen garage die eveneens bereikbaar is vanaf de straat achter het huis. Hier is er toegang door middel van een garagedeur eenvoudig met bijvoorbeeld een motor, scooter of de fiets. Door de afmeting is er tevens ruimte voor bijvoorbeeld gereedschap, stellingen en een extra koelkast. Op de eerste verdieping is het comfort van de begane grond doorgetrokken. Hier zijn drie fijne slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde gelegen, een moderne badkamer en een apart toilet. Door de grote ramen zijn ze alle slaapkamers heerlijk licht en multifunctioneel in te richten. De kleinste kamer is prima geschikt als thuiskantoor, een kinderslaapkamer of bijvoorbeeld als ‘inloopkast’. Aan de voorzijde ligt de moderne badkamer. Ruim van opzet en voorzien van alles wat je nodig hebt: een royale inloopdouche, een strak wastafelmeubel met opbergruimte en een designradiator. De kleurstelling is stijlvol en eigentijds, ook in de toiletruimte. De zolderverdieping van Fazantlaan 15 is een fijne bonus! Hier is een royale vierde slaapkamer waar voorbereidingen zijn getroffen om de ruimte te kunnen scheiden. Hierdoor is het zelfs mogelijk een vijfde slaapkamer te creëren. Door het slimme ontwerp is de ruimte dus verrassend licht en praktisch in te richten, met knieschotten voor extra bergruimte. De twee dakkapellen zijn in 2021 vervangen en ook is de kap volledig geïsoleerd. Op zowel de eerste als de tweede verdieping ligt eenzelfde vloer die zorgt voor een warme eenheid. Op de voorzolder is de aansluiting voor de wasmachine en droger. Deze verdieping geeft de vrijheid om mee te groeien met jouw wensen. Of je nu meer privacy zoekt, een plek voor creatieve projecten of een extra slaapkamer, alles is hier mogelijk. Deze keurige eindwoning ligt in een vriendelijke en jonge buurt waar je alles letterlijk binnen handbereik hebt: speeltuinen, scholen en kinderopvang. Maar ook winkels, supermarkten, sportfaciliteiten en recreatievoorzieningen zoals het strand en de duinen zijn dichtbij. De bereikbaarheid is uitstekend door een snelle verbinding met de N206 en de A44. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1970 - Woonoppervlakte 132m2 - Perceeloppervlakte 162m2 - Energiezuinige woning, volledig geïsoleerd in 2019, met 12 zonnepanelen uit 2024 - Elektrische rolluiken op de eerste en tweede verdieping - Zolder volledig gerenoveerd in 2021 - Veel parkeerruimte in de omgeving - Gelegen in een zeer kindvriendelijke en centrale wijk dichtbij het strand - Moderne en comfortabele afwerking - 4 slaapkamers met de mogelijkheid om een 5e te realiseren - Grote garage met garagedeur en toegang naar de achtertuin - Dichtbij scholen, winkels en speeltuintjes Oplevering is in overleg, maar bij voorkeur Q4

Mortgage berekenen

€ 539.000

Cost of copper (estimated): € 12.630

2% transfer tax (€ 10.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 551.630

3,04%

Yearly

%

€ 26.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 539.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
132 m²
Land area
162 m²
Content
447 m³
External storage space
17 m²
Backyard area
59 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
26-06-2025
Sale date
09-08-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2211

Google Maps

Noordwijkerhout on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Noordwijkerhout

Residential and neighborhood statistics in Noordwijkerhout

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Noordwijkerhout. In 2025 were there 16.235 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 465.607.

Residents

16.235

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 465.607

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.165

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

369

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Noordwijkerhout
Year Residents
2021 14.780
2022 14.975
2023 15.415
2024 15.745
2025 16.235

Annual WOZ value

WOZ value per year in Noordwijkerhout
Year Average WOZ
2021 EUR 341.011
2022 EUR 379.494
2023 EUR 432.428
2024 EUR 444.730
2025 EUR 465.607

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.590 0-15: 2.475 15-25: 1.735 25-45: 4.060 45-65: 4.375

Education level

Hoger

3.570

Praktisch

3.250

Middelbaar

5.170

Origin of residents (2025)

Europa

2.080

Nederland

12.770

Buiten Europa

1.380

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.171
Appartementen 2.172
Tussenwoningen 2.519
Vrijstaande woningen 868
Twee-onder-één-kap woningen 492

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 244
1925 tot 1950 428
1950 tot 1970 1.590
1970 tot 1980 1.141
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 634
2000 tot 2010 540
2010 tot 2020 595
2020 en later 661

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.438

Label C

1.867

Label B

1.068

Label D

651

Label A+++

630

Label G

366

Label E

324

Label F

291

Label A+

175

Label A++

78

Label A++++

55

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Noordwijkerhout
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.140 2.990
2021 1.253 3.036
2022 951 2.839
2023 807 2.630
2024 773 2.698

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 929 • Electricity: 2.760

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.057

Koopwoning

Gas: 886 • Electricity: 2.971

Appartement

Gas: 581 • Electricity: 1.883

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.507

Vrijstaande woning

Gas: 1.413 • Electricity: 4.086

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Electricity: 3.285

Business activity in Noordwijkerhout (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 585
Overheid, onderwijs en zorg 350
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 155
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Total number of company establishments: 2.375

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Noordwijkerhout
Period Crimes
jan 2025 23
jan 2026 21
jul 2025 35
jun 2025 45
mei 2025 25
mrt 2025 51
nov 2024 27
nov 2025 20
okt 2024 42
okt 2025 26
sep 2024 35
sep 2025 31

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Noordwijkerhout.

Frequently asked questions about living in Noordwijkerhout

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Noordwijkerhout?

Noordwijkerhout telt in 2025 ongeveer 16.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noordwijkerhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noordwijkerhout is in 2025 circa € 465.607.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordwijkerhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordwijkerhout ligt rond € 30.165 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Noordwijkerhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 369 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Noordwijkerhout?

In Noordwijkerhout komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.519 woningen.

Meer houses in Noordwijkerhout

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.