Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaar1 Internetmakelaar - Zelf uw huis verkopen

Sint Bavopark 17

2212TG Noordwijkerhout • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 900.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.850

2 % Übertragungssteuer (€ 18.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 919.850

Kaufpreis /m²: € 5.143

Fotoalbum

Sint Bavopark 17 Noordwijkerhout
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*** English Below *** Schitterend ruim Herenhuis (A+++) bij strand en zee, met unieke vrije ligging aan de centrale groene as van “Landgoed In den Houte” Noordwijkerhout. Dit is wonen met de natuur letterlijk om de hoek én met de luxe van de stad binnen handbereik. Locatie: - Historisch landgoed in de Randstad, centraal in de Duin- en Bollenstreek - 7 minuten van het strand van Noordwijk - 20 minuten van Leiden - 30 minuten van Amsterdam, Den Haag, Haarlem en luchthaven Schiphol - Op loopafstand van het dorpscentrum van Noordwijkerhout met uitstekend aanbod van winkels, horeca, scholen en sportvoorzieningen Ligging: - De woning is centraal gelegen aan de autovrije groene as van de populaire nieuwbouwwijk “Landgoed in den Houte” aan de strandzijde van Noordwijkerhout - Grenzend aan de Engelse Tuin met haar eeuwenoude bomen, waterpartijen met sierlijke fontein, waterval, kinderboerderij en het Rijksmonument de “Sint Bavo” - Unieke vrije ligging aan de voorzijde en achterzijde - Fijne speelomgeving voor kinderen Woning: - Zeer ruim Herenhuis: 615m3 aan inhoud, met ruime maatvoeringen en indrukwekkend hoge plafonds van 3 meter hoog - Bouwjaar 2021, A+++ met bodemwarmtepomp (in eigendom) en de hoogste isolatiestandaard. Instap-klaar. - Vloerverwarming en -koeling op alle verdiepingen: comfortabel warm in de winter en aangenaam koel in de zomer - Eigen parkeerplaats direct achter het huis en er is altijd ruim voldoende extra gratis parkeermogelijkheid direct bij de woning Indeling: De woning heeft een voor- en een achteringang. Vanaf de voorzijde in de hal vind je een toilet met fontein en de trapopgang naar de verdiepingen. De woonkamer is licht, zeer ruim en heeft indrukwekkend hoge plafonds van meer dan 3 meter hoog. Aan de achterzijde van de woning is direct vanuit de bouw een extra grote uitbouw van 2.4 m gerealiseerd, voorzien van dubbele schuifdeuren naar de zonnige, besloten achtertuin op het zuiden. Door de beschutte ligging en de oriëntatie op het zuiden is het hier genieten van de zon al vanaf het vroege voorjaar tot diep in het najaar. De tuin beschikt daarnaast over een berging, achterom én zijingang – heel praktisch én privé. Aan de voorzijde van de woonkamer bevindt zich de moderne open keuken, voorzien van luxe inbouwapparatuur en met openslaande deuren direct naar het terras aan het park. Hier zit je met prachtig uitzicht op historisch groen van de Engelse Tuin en het Rijksmonument de “Sint Bavo”. De gehele begane grond is een ideale plek waar gezin en gasten samenkomen, het hele jaar door. De eerste verdieping biedt drie ruime en lichte slaapkamers, luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel, én een separaat toilet met fontein. De tweede verdieping maakt het plaatje compleet: hier vind je een grote slaapkamer en een grote multifunctionele ruimte – perfect als werkplek of logeerkamer. Deze verdieping is bovendien nog naar wens in te delen voor bijvoorbeeld een extra slaapkamer en/of een tweede badkamer. Energiezuinig en toekomstbestendig: Dit Herenhuis (2021) is gebouwd met duurzaamheid als doel: - Energielabel A+++ - Bodemwarmtepomp (in eigendom) - Warmte terugwin installatie (WTW) - Zonnepanelen (2021, oriëntatie Zuid) Mede door de hoogwaardige isolatie volgens de laatste normering is de woning bijna geheel energie neutraal (voldoet aan BENG-norm) Populaire wijk: Een prachtige wijk die is ontworpen met gezinnen in gedachten. Met veilige en rustige straten, veel groen en speelgelegenheden en een rijke historie, waaronder het monumentale terrein van de “Sint Bavo” en de Engelse Tuin die ook zeer geliefd is als locatie om te picknicken of voor het maken van trouwfoto’s. Hier woon je met rust, ruimte, met de natuur letterlijk om je heen en met de luxe van de stad binnen handbereik. Tip: - Bekijk de video voor meer beleving van de woning en de omgeving - Bekijk de plattegrond voor alle maten en de indeling Welkom om zelf te komen ervaren: Droom jij ook van wonen bij het strand en de zee in een schitterend herenhuis op een unieke locatie in een prachtige groene omgeving, centraal gelegen in de Randstad? Neem dan nu contact op voor een bezichtiging en ervaar het zelf! Vraag altijd naar de lijst van zaken; niet alle in de brochure genoemde items behoren standaard tot de woning. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiks-oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Alle genoemde jaartallen zijn bij benadering en indicatief. De NVM-koopakte bevat (indien van toepassing) aanvullende clausules zoals de ouderdoms-, asbest-, meet- en niet-bewonersclausule, alsmede een voorbehoud van akkoord van de hypotheekverstrekker van verkoper. Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan. Stunning Spacious Townhouse (A+++) near Beach and Sea With a unique, open view along the central green axis of “Landgoed In den Houte” in Noordwijkerhout — where nature is literally around the corner and the comfort of city life is within easy reach. Location • Historic estate setting in the Randstad, at the heart of the Dune and Flower Bulb region • Only 7 minutes from Noordwijk beach • 20 minutes from Leiden • 30 minutes from Amsterdam, The Hague, Haarlem and Schiphol Airport • Within walking distance of Noordwijkerhout’s village centre with an excellent range of shops, restaurants, schools, and sports facilities Surroundings • Ideally situated along the car-free green axis of the popular new residential area “Landgoed in den Houte”, on the seaside of Noordwijkerhout • Adjacent to the beautiful English Garden with its centuries-old trees, ornamental ponds, elegant fountain, waterfall, petting zoo, and the listed national monument “Sint Bavo” • Unique open aspect both at the front and the rear • A wonderful and safe play environment for children The Property • Very spacious townhouse with a volume of 615 m³, generous proportions, and impressive 3-meter-high ceilings • Built in 2021, Energy Label A+++, with owned geothermal heat pump and top-level insulation – truly turn-key • Underfloor heating and cooling on all floors: comfortably warm in winter, pleasantly cool in summer • Private parking directly behind the house, with plenty of additional free parking nearby Layout The house has both a front and rear entrance. From the front hall you’ll find a toilet with washbasin and the staircase to the upper floors. The living room is bright and spacious, featuring the strikingly high ceilings of over 3 meters. At the rear, an extended 2.4m addition was built from the start, with double sliding doors leading to the sunny, south-facing garden. Thanks to its sheltered position and southern orientation, you can enjoy the sun here from early spring until late autumn. The garden also includes a storage shed, rear access, and a side entrance – practical and private. At the front of the living room is the modern open-plan kitchen, fitted with high-quality built-in appliances and French doors opening directly onto the terrace overlooking the park. From here, you can enjoy beautiful views of the historic greenery of the English Garden and the “Sint Bavo” monument. The entire ground floor offers a perfect setting for family life and entertaining throughout the year. The first floor features three bright and spacious bedrooms, a luxurious bathroom with bathtub, walk-in shower and double washbasin, and a separate toilet with washbasin. The second floor completes the picture: a large bedroom and an additional multifunctional space — ideal as a home office or guest room. This floor also offers the option to create an extra bedroom and/or a second bathroom if desired. Energy Efficient & Future-Proof This townhouse (built in 2021) was designed with sustainability in mind: • Energy Label A+++ • Owned geothermal heat pump • Heat recovery ventilation system (WTW) • Solar panels (installed 2021, south-facing) Thanks to the high-quality insulation built to the latest standards, the house is nearly energy neutral (compliant with BENG standards). Popular Neighbourhood A beautiful residential area designed with families in mind: safe, quiet streets, plenty of green spaces and playgrounds, and a rich historic setting. The monumental “Sint Bavo” site and the English Garden are much-loved spots for picnics and even wedding photography. Here, you’ll enjoy peace, space, and nature all around you — with the luxury of urban life just moments away. Tips • Watch the video for an immersive impression of the home and its surroundings • View the floor plan for all dimensions and layout details You’re Welcome to Visit Do you dream of living close to the beach and sea, in a stunning townhouse on a unique green estate in the heart of the Randstad? Contact us today to schedule a viewing and experience it for yourself!

Hypothek berekenen

€ 900.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.850

2 % Übertragungssteuer (€ 18.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 919.850

3,04%

Jährlich

%

€ 45.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 900.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
175 m²
Fläche des Grundstücks
172 m²
Inhalt
615 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
42 m²

Bau und Energie

Baujahr
2021
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Aardwarmte en elektrische boiler
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-05-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2212

Google Karten

Noordwijkerhout auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Noordwijkerhout

Wohn- und Viertelzahlen in Noordwijkerhout

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Noordwijkerhout. In 2025 waren da 16.235 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 465.607.

Einwohner

16.235

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 465.607

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.165

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

369

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Noordwijkerhout
Jahr Einwohner
2021 14.780
2022 14.975
2023 15.415
2024 15.745
2025 16.235

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Noordwijkerhout
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 341.011
2022 EUR 379.494
2023 EUR 432.428
2024 EUR 444.730
2025 EUR 465.607

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.590 0-15: 2.475 15-25: 1.735 25-45: 4.060 45-65: 4.375

Ausbildungsstufe

Hoger

3.570

Praktisch

3.250

Middelbaar

5.170

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.080

Nederland

12.770

Buiten Europa

1.380

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.171
Appartementen 2.172
Tussenwoningen 2.519
Vrijstaande woningen 868
Twee-onder-één-kap woningen 492

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 244
1925 tot 1950 428
1950 tot 1970 1.590
1970 tot 1980 1.141
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 634
2000 tot 2010 540
2010 tot 2020 595
2020 en later 661

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.438

Bezeichnung C

1.867

Bezeichnung B

1.068

Bezeichnung D

651

Bezeichnung A+++

630

Bezeichnung G

366

Bezeichnung E

324

Bezeichnung F

291

Bezeichnung A+

175

Bezeichnung A++

78

Bezeichnung A++++

55

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Noordwijkerhout
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.140 2.990
2021 1.253 3.036
2022 951 2.839
2023 807 2.630
2024 773 2.698

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 929 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.057

Koopwoning

Gas: 886 • Strom: 2.971

Appartement

Gas: 581 • Strom: 1.883

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.507

Vrijstaande woning

Gas: 1.413 • Strom: 4.086

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Strom: 3.285

Betriebsaktivität in Noordwijkerhout (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 585
Overheid, onderwijs en zorg 350
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 155
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.375

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Noordwijkerhout
Periode Verbrechen
jan 2025 23
jan 2026 21
jul 2025 35
jun 2025 45
mei 2025 25
mrt 2025 51
nov 2024 27
nov 2025 20
okt 2024 42
okt 2025 26
sep 2024 35
sep 2025 31

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Noordwijkerhout.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Noordwijkerhout

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Noordwijkerhout?

Noordwijkerhout telt in 2025 ongeveer 16.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noordwijkerhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noordwijkerhout is in 2025 circa € 465.607.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordwijkerhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordwijkerhout ligt rond € 30.165 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Noordwijkerhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 369 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Noordwijkerhout?

In Noordwijkerhout komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.519 woningen.

Meer Häuser in Noordwijkerhout

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.