Direkt zum Inhalt
Logo von Heemskerk Makelaardij-Hypotheken-Verzekeringen

Sint Janstraat 2

2212TC Noordwijkerhout • Zuid-Holland

Verkauft

€ 629.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.430

2 % Übertragungssteuer (€ 12.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 643.430

Kaufpreis /m²: € 4.801

Fotoalbum

Sint Janstraat 2 Noordwijkerhout
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Moderne en sfeervolle eindwoning in groene woonwijk ‘Landgoed in den Houte’ Deze prachtige eindwoning uit 2021, gelegen in een rustige, doodlopende straat, combineert modern comfort met sfeervolle woonruimtes. De woning is onderdeel van de populaire en ruim opgezette wijk ‘Landgoed in den Houte’, op steenworpafstand van het 'Sint Bavo park' met aansluitend de fraai aangelegde Engelse Tuin. Het gezellige centrum van Noordwijkerhout is dichtbij. Begane grond: Bij binnenkomst ervaart u direct de warme sfeer van deze woning. De hal biedt toegang tot een toilet met hangend closet en fonteintje en de meterkast. De uitgebouwde (1,20 meter) woonkamer is voorzien van linoleum met vloerverwarming en openslaande deuren naar de op het oosten gelegen achtertuin. Voor extra warmte en gezelligheid is er een Austroflamm Pelletkachel aanwezig. De sfeervolle keuken aan de voorzijde is van alle gemakken voorzien: een composiet aanrechtblad, koelkast, vriezer, magnetron, combi-stoomoven, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, vaatwasser en een handig afvalsysteem. Het hoge raam zorgt voor een prettige lichtinval. In de praktische trapkast bevindt zich de binnenunit / boiler van de luchtwarmtepomp (eigendom), met daarnaast nog extra opbergruimte. Tuin: De tuin is ingericht als een sfeervolle stadstuin, ontworpen door tuinarchitect De Briellaerd uit Barneveld. Bij het ontwerp is zorgvuldig nagedacht over bezonning, seizoensbeleving en biodiversiteit, met beplanting die aantrekkelijk is voor vogels en vlinders en elk seizoen een eigen karakter heeft. De tuin beschikt over meerdere zitplekjes, ideaal voor het juiste moment van de dag. De bestrating is uitgevoerd in oude waaltjes en Belgisch hardsteen, wat de tuin een tijdloze en unieke uitstraling geeft. Verder is er diverse beplanting aanwezig, waaronder een appelboom en een lijsterbes, en zorgt een fonteinschaal voor extra sfeer en rust. Voor extra comfort is er een zonnescherm met verlichting aanwezig. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging en een praktische achterom. Ook de buitenunit van de luchtwarmtepomp is hier gesitueerd. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping is voorzien van linoleum en vloerverwarming, wat zorgt voor een aangename warmte en een verzorgde uitstraling. De ouderslaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een prachtige op maat gemaakte inbouwkast met verlichting. Daarnaast is er een kleinere kamer, ideaal als werkkamer, babykamer of extra opbergruimte. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met hoge openslaande deuren en Frans balkon. De badkamer is volledig betegeld en luxe afgewerkt met een inloopdouche, wastafelmeubel, verlichte spiegel, designradiator en extra opbergkast. Ook hier is een raam aanwezig voor daglicht en ventilatie. Tweede verdieping / zolder: We vervolgen onze weg naar de zolder via de tweede trap, die (net als de trap naar de eerste verdieping) dicht is uitgevoerd en voorzien is van vloerbedekking. De zolder is praktisch ingedeeld met een ruime slaapkamer over de gehele lengte van de woning, voorzien van dakramen aan voor- en achterzijde. Ook deze ruimte is voorzien van linoleum en vloerverwarming. Daarnaast is er een tweede badkamer met douche, wastafelmeubel, verlichte spiegel en aansluitingen voor wasmachine en droger met handig werkblad. In deze ruimte bevindt zich ook een aparte 50 liter boiler voor warm water t.b.v. deze badkamer. Omgeving: De woning is gelegen in de populaire, groene en ruim opgezette woonwijk ‘Landgoed in den Houte’, op steenworpafstand van het 'Sint Bavo park' met aansluitend de fraai aangelegde Engelse Tuin. Het gezellige winkelcentrum van Noordwijkerhout ligt dichtbij, net als diverse sportfaciliteiten, waaronder een voetbal- en tennisvereniging. Voor recreatie zijn de duinen, het strand en het Oosterduinsemeer eenvoudig per fiets bereikbaar. Bovendien is de woning gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen richting Noordwijk, Leiden en Haarlem (N206). Bijzonderheden: * Bouwjaar: 2021 (dus modern en instapklaar) * Energielabel: A+++ * Volledig gasloos, voorzien van luchtwarmtepomp * Gehele woning voorzien van vloerverwarming * NoCalc-systeem (2025) ter bescherming tegen hard water * 7 zonnepanelen aanwezig * Woning is voorzien van twee badkamers * Aanvullende koopovereenkomstartikelen: royementskosten en meetinstructie Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 629.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.430

2 % Übertragungssteuer (€ 12.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 643.430

3,04%

Jährlich

%

€ 31.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 629.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
131 m²
Fläche des Grundstücks
145 m²
Inhalt
489 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
52 m²

Bau und Energie

Baujahr
2021
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Pelletkachel, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-02-2026
Verkaufsdatum
03-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, toilet, en 2 wastafelmeubels

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2212

Google Karten

Noordwijkerhout auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Noordwijkerhout

Wohn- und Viertelzahlen in Noordwijkerhout

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Noordwijkerhout. In 2025 waren da 16.235 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 465.607.

Einwohner

16.235

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 465.607

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.165

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

369

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Noordwijkerhout
Jahr Einwohner
2021 14.780
2022 14.975
2023 15.415
2024 15.745
2025 16.235

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Noordwijkerhout
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 341.011
2022 EUR 379.494
2023 EUR 432.428
2024 EUR 444.730
2025 EUR 465.607

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.590 0-15: 2.475 15-25: 1.735 25-45: 4.060 45-65: 4.375

Ausbildungsstufe

Hoger

3.570

Praktisch

3.250

Middelbaar

5.170

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.080

Nederland

12.770

Buiten Europa

1.380

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.171
Appartementen 2.172
Tussenwoningen 2.519
Vrijstaande woningen 868
Twee-onder-één-kap woningen 492

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 244
1925 tot 1950 428
1950 tot 1970 1.590
1970 tot 1980 1.141
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 634
2000 tot 2010 540
2010 tot 2020 595
2020 en later 661

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.438

Bezeichnung C

1.867

Bezeichnung B

1.068

Bezeichnung D

651

Bezeichnung A+++

630

Bezeichnung G

366

Bezeichnung E

324

Bezeichnung F

291

Bezeichnung A+

175

Bezeichnung A++

78

Bezeichnung A++++

55

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Noordwijkerhout
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.140 2.990
2021 1.253 3.036
2022 951 2.839
2023 807 2.630
2024 773 2.698

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 929 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.057

Koopwoning

Gas: 886 • Strom: 2.971

Appartement

Gas: 581 • Strom: 1.883

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.507

Vrijstaande woning

Gas: 1.413 • Strom: 4.086

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Strom: 3.285

Betriebsaktivität in Noordwijkerhout (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 585
Overheid, onderwijs en zorg 350
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 155
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.375

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Noordwijkerhout
Periode Verbrechen
jan 2025 23
jan 2026 21
jul 2025 35
jun 2025 45
mei 2025 25
mrt 2025 51
nov 2024 27
nov 2025 20
okt 2024 42
okt 2025 26
sep 2024 35
sep 2025 31

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Noordwijkerhout.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Noordwijkerhout

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Noordwijkerhout?

Noordwijkerhout telt in 2025 ongeveer 16.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noordwijkerhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noordwijkerhout is in 2025 circa € 465.607.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordwijkerhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordwijkerhout ligt rond € 30.165 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Noordwijkerhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 369 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Noordwijkerhout?

In Noordwijkerhout komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.519 woningen.

Meer Häuser in Noordwijkerhout

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.