Direkt zum Inhalt
Logo von Habets Makelaardij

Drafbaan 20

2632GB Nootdorp • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Nootdorp

Fotoalbum

Drafbaan 20 Nootdorp
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Centraal wonen in Nootdorp! Deze in 2022 gerenoveerde woning combineert comfort met een centrale ligging. Met een lichte woonkamer, leefkeuken met kookeiland, twee slaapkamers met hoge plafonds, een moderne badkamer én een dakterras op het noordoosten, is dit de ideale plek om thuis te komen. Daarbij liggen winkels, natuur en uitstekende verbindingen naar Den Haag, Delft en Rotterdam allemaal op loopafstand. Locatie: Nootdorp heeft alles te bieden: van dagelijkse boodschappen tot leuke winkels en sfeervolle restaurants. Ook biedt Nootdorp ook volop natuur. Maak een ontspannen wandeling in het Balijebos of geniet van een fietstocht langs de Dobbeplas. Kortom, een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte, comfort, duurzaamheid en een centrale ligging. Met tram 15 ben je zo in Den Haag, en metrostation Nootdorp brengt je snel naar zowel Den Haag Centraal als Rotterdam. Ook bus 60, die je naar Delft brengt, stopt in de buurt. Liever met de auto? Via de A12, A4, A13 en N470 zijn de omliggende steden uitstekend bereikbaar. Indeling: Entree Bij binnenkomst is er een gezamenlijke entree waar ook de meterkast is gesitueerd. Met de trap naar boven bereik je de eerste verdieping, waar zich de voordeur van de woning bevindt. Bij binnenkomst kom je in de hal met een modern toilet voorzien van fonteintje en mechanische ventilatie. Vanuit hier stap je direct de ruime woonkamer met leefkeuken binnen. Woonkamer en leefkeuken: De woonkamer is licht en comfortabel, voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en een radiator. Het dakterras, bereikbaar vanuit de woonkamer, ligt op het noordoosten. Een fijne plek om de dag te beginnen met een ontbijtje in de ochtendzon. De moderne keuken is uitgevoerd met een centraal kookeiland en voorzien van diverse inbouwapparatuur van Pelgrim: een 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Daarnaast is er een handige mengkraan aanwezig. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, beide voorzien van houten kozijnen met dubbel glas, radiatoren en een hoog plafond wat zorgt voor een extra ruimtelijk gevoel. De badkamer is modern ingericht met een inloopdouche, hangend toilet, wastafelmeubel, designradiator en mechanische ventilatie. Daarnaast bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine. KENMERKEN: - bouwjaar 2003 - gerenoveerd in 2022 - gelegen op eigen grond - gebruiksoppervlak wonen ca. 69m2 - externe eigen berging - actieve VVE - bijdrage € 52,- per maand - Houten kozijnen dubbele beglazing HR - collectieve opstalverzekering - Dakterras op het Noordoosten - energielabel A - elektra 7 groepen, 2 aardlekschakelaars, 1 hoofdschakelaar - verwarming middels stadsverwarming - voldoende gelegen tot openbaar parkeren - overige verkoopinformatie is digitaal beschikbaar Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen! Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling! De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot een bezichtiging, het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Central living in Nootdorp! This home, fully renovated in 2022, combines comfort with a central location. With a bright living room, a spacious kitchen with cooking island, two bedrooms with high ceilings, a modern bathroom, and a rooftop terrace facing northeast, this is the ideal place to call home. Shops, nature, and excellent connections to The Hague, Delft, and Rotterdam are all within walking distance. Location Nootdorp has it all: from daily groceries to lovely shops and cozy restaurants. Nature is also close by — enjoy a relaxing walk in the Balijebos or a bike ride along the Dobbeplas. In short, an ideal home for anyone seeking space, comfort, sustainability, and a central location. With tram line 15, you can reach The Hague in no time, while Nootdorp metro station provides quick connections to both The Hague Central and Rotterdam. Bus 60 to Delft also stops nearby. Prefer to drive? Highways A12, A4, A13, and N470 make surrounding cities easily accessible. Layout Entrance Upon entering, there is a shared entrance where the meter cupboard is located. A staircase leads to the first floor, where the front door of the apartment is found. Inside, you enter the hall with a modern toilet equipped with a small sink and mechanical ventilation. From here, you step directly into the spacious living room with open kitchen. Living room and kitchen The living room is bright and comfortable, fitted with plastic window frames with double glazing and a radiator. The rooftop terrace, accessible from the living room, faces northeast — a wonderful spot to start the day with breakfast in the morning sun. The modern kitchen features a central cooking island and built-in appliances by Pelgrim: a 4-burner induction hob with extractor hood, oven, dishwasher, and fridge/freezer combination. A practical mixer tap is also included. First floor The first floor offers two bedrooms, both with wooden frames and double glazing, radiators, and high ceilings, creating a spacious atmosphere. The bathroom is modern and equipped with a walk-in shower, wall-mounted toilet, vanity unit, design radiator, and mechanical ventilation. The washing machine connection is also located here. Key features - Year of construction: 2003 - Renovated in 2022 - Freehold property - Living area approx. 69 m² - Private external storage room - Active homeowners’ association (VvE) - Contribution €52 per month - Wooden window frames with HR double glazing - Collective building insurance - Rooftop terrace facing northeast - Energy label A - Electricity: 7 groups, 2 residual-current devices, 1 main switch - Heating via district heating - Ample public parking nearby - Additional sales information available digitally We advise you to bring your own purchasing agent when interested. Interested in this property but still need to sell your current home? Contact our office for a free valuation! The information provided has been compiled with care, but no rights can be derived from its accuracy. All information should be regarded as an invitation to view the property, make an offer, or enter into negotiations. The measuring instruction is based on NEN2580 and is intended to provide a uniform method of measuring and an indication of the living area. Differences may occur due to interpretation, rounding, or limitations during measurement.

Hypothek berekenen

€ 415.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 425.150

2,78%

Jährlich

%

€ 20.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 415.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
73 m²
Inhalt
287 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2003
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-10-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2632

Google Karten

Nootdorp auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Nootdorp aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Nootdorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nootdorp. In 2025 waren da 18.820 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 548.000.

Einwohner

18.820

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 548.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 40.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

530

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nootdorp
Jahr Einwohner
2021 19.000
2022 19.040
2023 19.020
2024 18.965
2025 18.820

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nootdorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 407.000
2022 EUR 432.000
2023 EUR 512.000
2024 EUR 523.000
2025 EUR 548.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.260 0-15: 2.930 15-25: 2.855 25-45: 3.605 45-65: 6.175

Ausbildungsstufe

Hoger

5.160

Praktisch

3.750

Middelbaar

5.430

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.530

Nederland

13.200

Buiten Europa

4.085

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.136
Appartementen 1.985
Tussenwoningen 2.889
Vrijstaande woningen 791
Twee-onder-één-kap woningen 569

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 135
1950 tot 1970 925
1970 tot 1980 512
1980 tot 1990 603
1990 tot 2000 1.022
2000 tot 2010 2.310
2010 tot 2020 242
2020 en later 137

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.384

Bezeichnung B

1.418

Bezeichnung C

1.177

Bezeichnung A+

588

Bezeichnung D

311

Bezeichnung F

174

Bezeichnung E

157

Bezeichnung A++

125

Bezeichnung G

110

Bezeichnung A+++

51

Bezeichnung A+++++

9

Bezeichnung A++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nootdorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 800 3.270
2021 900 3.300
2022 690 3.060
2023 610 2.850
2024 590 2.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 2.890

Huurwoning

Gas: 460 • Strom: 2.170

Koopwoning

Gas: 670 • Strom: 3.130

Appartement

Gas: 290 • Strom: 2.120

Tussenwoning

Gas: 550 • Strom: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Strom: 4.610

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 780 • Strom: 3.620

Betriebsaktivität in Nootdorp (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 790
Overheid, onderwijs en zorg 490
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.675

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nootdorp
Periode Verbrechen
jan 2025 43
jan 2026 52
jul 2025 41
jun 2025 54
mei 2025 44
mrt 2025 31
nov 2024 43
nov 2025 41
okt 2024 49
okt 2025 45
sep 2024 57
sep 2025 41

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nootdorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nootdorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nootdorp?

Nootdorp telt in 2025 ongeveer 18.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nootdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nootdorp is in 2025 circa € 548.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nootdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nootdorp ligt rond € 40.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nootdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nootdorp?

In Nootdorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.889 woningen.

Meer Häuser in Nootdorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.