Jump to content
Logo of Habets Makelaardij

Drafbaan 20

2632GB Nootdorp • Zuid-Holland

Sold
Award: Best Broker in Nootdorp

Photo Gallery

Drafbaan 20 Nootdorp
Photo 25
Claim profile to display media.

Description

Centraal wonen in Nootdorp! Deze in 2022 gerenoveerde woning combineert comfort met een centrale ligging. Met een lichte woonkamer, leefkeuken met kookeiland, twee slaapkamers met hoge plafonds, een moderne badkamer én een dakterras op het noordoosten, is dit de ideale plek om thuis te komen. Daarbij liggen winkels, natuur en uitstekende verbindingen naar Den Haag, Delft en Rotterdam allemaal op loopafstand. Locatie: Nootdorp heeft alles te bieden: van dagelijkse boodschappen tot leuke winkels en sfeervolle restaurants. Ook biedt Nootdorp ook volop natuur. Maak een ontspannen wandeling in het Balijebos of geniet van een fietstocht langs de Dobbeplas. Kortom, een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte, comfort, duurzaamheid en een centrale ligging. Met tram 15 ben je zo in Den Haag, en metrostation Nootdorp brengt je snel naar zowel Den Haag Centraal als Rotterdam. Ook bus 60, die je naar Delft brengt, stopt in de buurt. Liever met de auto? Via de A12, A4, A13 en N470 zijn de omliggende steden uitstekend bereikbaar. Indeling: Entree Bij binnenkomst is er een gezamenlijke entree waar ook de meterkast is gesitueerd. Met de trap naar boven bereik je de eerste verdieping, waar zich de voordeur van de woning bevindt. Bij binnenkomst kom je in de hal met een modern toilet voorzien van fonteintje en mechanische ventilatie. Vanuit hier stap je direct de ruime woonkamer met leefkeuken binnen. Woonkamer en leefkeuken: De woonkamer is licht en comfortabel, voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en een radiator. Het dakterras, bereikbaar vanuit de woonkamer, ligt op het noordoosten. Een fijne plek om de dag te beginnen met een ontbijtje in de ochtendzon. De moderne keuken is uitgevoerd met een centraal kookeiland en voorzien van diverse inbouwapparatuur van Pelgrim: een 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Daarnaast is er een handige mengkraan aanwezig. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, beide voorzien van houten kozijnen met dubbel glas, radiatoren en een hoog plafond wat zorgt voor een extra ruimtelijk gevoel. De badkamer is modern ingericht met een inloopdouche, hangend toilet, wastafelmeubel, designradiator en mechanische ventilatie. Daarnaast bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine. KENMERKEN: - bouwjaar 2003 - gerenoveerd in 2022 - gelegen op eigen grond - gebruiksoppervlak wonen ca. 69m2 - externe eigen berging - actieve VVE - bijdrage € 52,- per maand - Houten kozijnen dubbele beglazing HR - collectieve opstalverzekering - Dakterras op het Noordoosten - energielabel A - elektra 7 groepen, 2 aardlekschakelaars, 1 hoofdschakelaar - verwarming middels stadsverwarming - voldoende gelegen tot openbaar parkeren - overige verkoopinformatie is digitaal beschikbaar Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen! Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling! De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot een bezichtiging, het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Central living in Nootdorp! This home, fully renovated in 2022, combines comfort with a central location. With a bright living room, a spacious kitchen with cooking island, two bedrooms with high ceilings, a modern bathroom, and a rooftop terrace facing northeast, this is the ideal place to call home. Shops, nature, and excellent connections to The Hague, Delft, and Rotterdam are all within walking distance. Location Nootdorp has it all: from daily groceries to lovely shops and cozy restaurants. Nature is also close by — enjoy a relaxing walk in the Balijebos or a bike ride along the Dobbeplas. In short, an ideal home for anyone seeking space, comfort, sustainability, and a central location. With tram line 15, you can reach The Hague in no time, while Nootdorp metro station provides quick connections to both The Hague Central and Rotterdam. Bus 60 to Delft also stops nearby. Prefer to drive? Highways A12, A4, A13, and N470 make surrounding cities easily accessible. Layout Entrance Upon entering, there is a shared entrance where the meter cupboard is located. A staircase leads to the first floor, where the front door of the apartment is found. Inside, you enter the hall with a modern toilet equipped with a small sink and mechanical ventilation. From here, you step directly into the spacious living room with open kitchen. Living room and kitchen The living room is bright and comfortable, fitted with plastic window frames with double glazing and a radiator. The rooftop terrace, accessible from the living room, faces northeast — a wonderful spot to start the day with breakfast in the morning sun. The modern kitchen features a central cooking island and built-in appliances by Pelgrim: a 4-burner induction hob with extractor hood, oven, dishwasher, and fridge/freezer combination. A practical mixer tap is also included. First floor The first floor offers two bedrooms, both with wooden frames and double glazing, radiators, and high ceilings, creating a spacious atmosphere. The bathroom is modern and equipped with a walk-in shower, wall-mounted toilet, vanity unit, design radiator, and mechanical ventilation. The washing machine connection is also located here. Key features - Year of construction: 2003 - Renovated in 2022 - Freehold property - Living area approx. 69 m² - Private external storage room - Active homeowners’ association (VvE) - Contribution €52 per month - Wooden window frames with HR double glazing - Collective building insurance - Rooftop terrace facing northeast - Energy label A - Electricity: 7 groups, 2 residual-current devices, 1 main switch - Heating via district heating - Ample public parking nearby - Additional sales information available digitally We advise you to bring your own purchasing agent when interested. Interested in this property but still need to sell your current home? Contact our office for a free valuation! The information provided has been compiled with care, but no rights can be derived from its accuracy. All information should be regarded as an invitation to view the property, make an offer, or enter into negotiations. The measuring instruction is based on NEN2580 and is intended to provide a uniform method of measuring and an indication of the living area. Differences may occur due to interpretation, rounding, or limitations during measurement.

Mortgage berekenen

€ 415.000

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 425.150

2,78%

Yearly

%

€ 20.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 415.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
73 m²
Content
287 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2003
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
03-10-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2632

Google Maps

Nootdorp on the map

Discover where agents are active in Nootdorp

Residential and neighborhood statistics in Nootdorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nootdorp. In 2025 were there 18.820 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 548.000.

Residents

18.820

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 548.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 40.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nootdorp
Year Residents
2021 19.000
2022 19.040
2023 19.020
2024 18.965
2025 18.820

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nootdorp
Year Average WOZ
2021 EUR 407.000
2022 EUR 432.000
2023 EUR 512.000
2024 EUR 523.000
2025 EUR 548.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.260 0-15: 2.930 15-25: 2.855 25-45: 3.605 45-65: 6.175

Education level

Hoger

5.160

Praktisch

3.750

Middelbaar

5.430

Origin of residents (2025)

Europa

1.530

Nederland

13.200

Buiten Europa

4.085

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.136
Appartementen 1.985
Tussenwoningen 2.889
Vrijstaande woningen 791
Twee-onder-één-kap woningen 569

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 135
1950 tot 1970 925
1970 tot 1980 512
1980 tot 1990 603
1990 tot 2000 1.022
2000 tot 2010 2.310
2010 tot 2020 242
2020 en later 137

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.384

Label B

1.418

Label C

1.177

Label A+

588

Label D

311

Label F

174

Label E

157

Label A++

125

Label G

110

Label A+++

51

Label A+++++

9

Label A++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nootdorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 800 3.270
2021 900 3.300
2022 690 3.060
2023 610 2.850
2024 590 2.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.890

Huurwoning

Gas: 460 • Electricity: 2.170

Koopwoning

Gas: 670 • Electricity: 3.130

Appartement

Gas: 290 • Electricity: 2.120

Tussenwoning

Gas: 550 • Electricity: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Electricity: 4.610

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 780 • Electricity: 3.620

Business activity in Nootdorp (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 790
Overheid, onderwijs en zorg 490
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Total number of company establishments: 2.675

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nootdorp
Period Crimes
jan 2025 43
jan 2026 52
jul 2025 41
jun 2025 54
mei 2025 44
mrt 2025 31
nov 2024 43
nov 2025 41
okt 2024 49
okt 2025 45
sep 2024 57
sep 2025 41

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nootdorp.

Frequently asked questions about living in Nootdorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nootdorp?

Nootdorp telt in 2025 ongeveer 18.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nootdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nootdorp is in 2025 circa € 548.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nootdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nootdorp ligt rond € 40.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nootdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nootdorp?

In Nootdorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.889 woningen.

Meer houses in Nootdorp

View more homes in this location.