Jump to content
Logo of Dijksman Makelaars

Hof van Duivenvoorde 14

2631XJ Nootdorp • Zuid-Holland

Available

€ 785.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.550

2% transfer tax (€ 15.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 802.550

Purchase price /m²: € 4.787

Photo Gallery

Hof van Duivenvoorde 14 Nootdorp
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

AAN EEN RUSTIG HOFJE GELEGEN ZEER RUIME EENGEZINSWONING IN GEWILDE WIJK 'S-GRAVENHOUT! SEE ENGLISH TEXT BELOW! Aan de rand van de gewilde, kindvriendelijke wijk 's-Gravenhout (deelgebied 'De Lint') ligt deze moderne 5-kamer eengezinswoning met twee privé parkeerplaatsen aan de voorzijde. De ruim 11 meter diepe achtertuin ligt op het noordoosten en heeft een achterom en twee vrijstaande houten bergingen. Deze verrassend ruime woning is aan de achterzijde 2.40 meter uitgebouwd, hierdoor is een ruime woonkamer van 48m2 ontstaan. Verder is de woning uitgevoerd met een hoekkeuken met  inbouwapparatuur, 4 slaapkamers, twee badkamers, twee dakkapellen en een toiletruimte. De woning is centraal gelegen op loopafstand van basisscholen, kinderopvang en in de nabijheid van winkelcentrum De Parade, de gezellige dorpskernen van Nootdorp (Dorpsstraat) en Pijnacker, openbaar vervoer (RandstadRail naar Rotterdam / Den Haag, NS-Station en meerdere busverbindingen), de internationale scholen, recreatiegebieden "Dobbeplas", "Bieslandse Bos" en "Balijbos", sportverenigingen en uitvalswegen naar de A4, A12 en A13. Indeling: Begane grond: Voor de woning liggen twee privé parkeerplaatsen op eigen terrein. Overdekte entree/hal voorzien van laminaatvloer, meterkast, garderobe en vaste trapopgang. Moderne, lichte betegelde toiletruimte voorzien van toilet met fonteintje. Aan de voorzijde ligt de hoekkeuken voorzien van natuurstenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, te weten: spoelbak, gaskookplaat, afzuigschouw (naar buiten), vaatwasser (2022), koelkast, vriezer, oven, magnetron en vrij uitzicht over het hofje. De tuingerichte woonkamer heeft een uitbouw van 2.40 meter, hierdoor is een sfeervolle living ontstaan van circa 48m2 met laminaatvloer, trapkast, twee lichtkoepels en een tuindeur naar de zonnige achtertuin op het noordoosten. De achtertuin is ruim 11 meter diep met achterom en achterin de tuin staan twee vrijstaande houten bergingen. 1e Verdieping: Overloop voorzien van laminaatvloer en vaste trapopgang. 2 ruime achterslaapkamers beide met laminaatvloer en dakkapel. Volledig betegelde badkamer voorzien van ligbad met thermostaatkraan, douchecabine met thermostaatkraan en stortdouche, badkamermeubel met wastafel en spiegel, 2e zwevend toilet, handdoekradiator en Velux-dakraam. Ruime voorslaapkamer met laminaatvloer, dakkapel en vrij uitzicht over het hofje. 2e Verdieping: Overloop met opstelplaats voor CV-Combiketel (Agpo Ferroli 2006), wasmachine, droger en mechanische ventilatie unit (2022). Ruime 4e slaapkamer met laminaatvloer en Velux-dakraam. Moderne 2e badkamer (2023) voorzien van zwevend toilet, badkamermeubel met wastafel en spiegel, douchecabine, handdoekradiator en Velux-dakraam. Bijzonderheden: - De woning is vanuit de bouw 2.40 meter uitgebouwd, hierdoor is een living van 48m2 ontstaan - In 2023 is een moderne 2e badkamer geplaatst op de tweede verdieping  - De gehele woning is voorzien van een laminaatvloer - Volledig geïsoleerd en geheel voorzien van dubbele beglazing - Verwarming middels CV-Combiketel (Agpo Ferroli) - De begane grond en 1e verdieping zijn voorzien van elektrische rolluiken op afstandsbediening - De achtertuin is ruim 11 meter diep en heeft een achterom - Er staan twee houten berging in de achtertuin - Voldoende parkeergelegenheden in het hofje en twee privé parkeerplaatsen voor de deur - Energielabel A - Oplevering in overleg Interesse in dit huis? Neem contact met ons op en/of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Is dit niet uw droomwoning? Wij kijken graag met u mee naar een andere woning. Vraag naar ons speciale actietarief bij full-service aankoopbegeleiding.  Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. ========================================================================= ENGLISH TEXT: A VERY SPACIOUS FAMILY HOME IN THE POPULAR 'S-GRAVENHOUT NEIGHBOURHOOD, SET IN A QUIET COURTYARD! On the edge of the sought-after, child-friendly neighbourhood of “s-Gravenhout (sub-area 'De Lint”) lies this modern 5-bedroom family home with two private parking spaces at the front. The rear garden, over 11 metres deep, faces north-east and features a back entrance and two detached wooden storage sheds. This surprisingly spacious property has been extended by 2.40 metres at the rear, creating a spacious living room of 48m². The property also features a corner kitchen with built-in appliances, 4 bedrooms, two bathrooms, two dormer windows and a toilet. The property is centrally located within walking distance of primary schools and childcare facilities, and close to De Parade shopping centre, the charming village centres of Nootdorp (Dorpsstraat) and Pijnacker, public transport (RandstadRail to Rotterdam/The Hague, the railway station and several bus routes), international schools, the ‘Dobbeplas’ and ‘Bieslandse Bos’ and ‘Balijbos’, sports clubs and access roads to the A4, A12 and A13. Layout: Ground floor: There are two private parking spaces on the property in front of the house. Covered entrance hall with laminate flooring, meter cupboard, coat rack and fixed staircase. Modern, bright tiled toilet with a toilet and washbasin. At the front is the corner kitchen fitted with a natural stone worktop and various built-in appliances, namely: sink, gas hob, extractor hood (venting to the outside), dishwasher (2022), fridge, freezer, oven, microwave and unobstructed views over the courtyard. The garden-facing living room has a 2.40-metre extension, creating a cosy living space of approximately 48m² with laminate flooring, a stair cupboard, two skylights and a garden door leading to the sunny north-east facing rear garden. The rear garden is over 11 metres deep with rear access, and at the back of the garden are two detached wooden storage sheds. First Floor: Landing with laminate flooring and a fixed staircase. Two spacious rear bedrooms, both with laminate flooring and dormer windows. Fully tiled bathroom with a bath fitted with a thermostatic tap, a shower cubicle with a thermostatic tap and a rain shower, bathroom vanity unit with washbasin and mirror, a second wall-hung toilet, a towel radiator and a Velux skylight. Spacious front bedroom with laminate flooring, a dormer window and unobstructed views over the courtyard. First floor: Landing with space for the central heating combi boiler (Agpo Ferroli 2006), washing machine, tumble dryer and mechanical ventilation unit (2022). Spacious 4th bedroom with laminate flooring and Velux skylight. Modern 2nd bathroom (2023) fitted with a wall-hung toilet, vanity unit with washbasin and mirror, shower cubicle, towel radiator and Velux skylight. Special features: - The property has been extended by 2.40 metres from the original build, creating a 48m² living area - A modern second bathroom was installed on the first floor in 2023 - The entire property has laminate flooring - Fully insulated and fitted with double glazing throughout - Heating via central heating combi boiler (Agpo Ferroli) - The ground floor and first floor are fitted with remote-controlled electric roller shutters - The back garden is over 11 metres deep and has a rear access - There are two wooden storage sheds in the back garden - Ample parking in the courtyard and two private parking spaces in front of the property - Energy rating A - Handover by arrangement Interested in this property? Please contact us and/or engage your own NVM estate agent immediately. Your NVM estate agent will look after your interests and save you time, money and hassle. You can find the contact details of fellow NVM estate agents in Haaglanden on Funda.

Mortgage berekenen

€ 785.000

Cost of copper (estimated): € 17.550

2% transfer tax (€ 15.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 802.550

3,04%

Yearly

%

€ 39.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 785.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
164 m²
Land area
179 m²
Content
580 m³
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
64 m²

Construction and Energy

Year of construction
2006
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Boiler
Hoogrendement AGPO/Ferroli combiketel (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
29-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2631

Google Maps

Nootdorp on the map

Discover where agents are active in Nootdorp

Residential and neighborhood statistics in Nootdorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nootdorp. In 2025 were there 18.820 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 548.000.

Residents

18.820

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 548.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 40.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nootdorp
Year Residents
2021 19.000
2022 19.040
2023 19.020
2024 18.965
2025 18.820

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nootdorp
Year Average WOZ
2021 EUR 407.000
2022 EUR 432.000
2023 EUR 512.000
2024 EUR 523.000
2025 EUR 548.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.260 0-15: 2.930 15-25: 2.855 25-45: 3.605 45-65: 6.175

Education level

Hoger

5.160

Praktisch

3.750

Middelbaar

5.430

Origin of residents (2025)

Europa

1.530

Nederland

13.200

Buiten Europa

4.085

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.136
Appartementen 1.985
Tussenwoningen 2.889
Vrijstaande woningen 791
Twee-onder-één-kap woningen 569

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 135
1950 tot 1970 925
1970 tot 1980 512
1980 tot 1990 603
1990 tot 2000 1.022
2000 tot 2010 2.310
2010 tot 2020 242
2020 en later 137

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.384

Label B

1.418

Label C

1.177

Label A+

588

Label D

311

Label F

174

Label E

157

Label A++

125

Label G

110

Label A+++

51

Label A+++++

9

Label A++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nootdorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 800 3.270
2021 900 3.300
2022 690 3.060
2023 610 2.850
2024 590 2.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.890

Huurwoning

Gas: 460 • Electricity: 2.170

Koopwoning

Gas: 670 • Electricity: 3.130

Appartement

Gas: 290 • Electricity: 2.120

Tussenwoning

Gas: 550 • Electricity: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Electricity: 4.610

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 780 • Electricity: 3.620

Business activity in Nootdorp (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 790
Overheid, onderwijs en zorg 490
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Total number of company establishments: 2.675

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nootdorp
Period Crimes
jan 2025 43
jan 2026 52
jul 2025 41
jun 2025 54
mei 2025 44
mrt 2025 31
nov 2024 43
nov 2025 41
okt 2024 49
okt 2025 45
sep 2024 57
sep 2025 41

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nootdorp.

Frequently asked questions about living in Nootdorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nootdorp?

Nootdorp telt in 2025 ongeveer 18.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nootdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nootdorp is in 2025 circa € 548.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nootdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nootdorp ligt rond € 40.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nootdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nootdorp?

In Nootdorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.889 woningen.

Meer houses in Nootdorp

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.