Direkt zum Inhalt
Logo von WVK Makelaars Nootdorp

Fellowshiplaan 23

2631ML Nootdorp • Zuid-Holland

Verkauft

€ 949.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.840

2 % Übertragungssteuer (€ 18.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 970.340

Kaufpreis /m²: € 4.654

Fotoalbum

Fellowshiplaan 23 Nootdorp
Bild 76
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

STATIGE 2-ONDER-1-KAPWONING MET WATERLIGGING EN ROYALE MAATVOERING IN EEN KINDVRIENDELIJKE WIJK IN NOOTDORP Aan een brede en groene laan in de geliefde wijk De Hollandsche Meesters ligt deze uitstekend onderhouden en bijzonder ruime 2-onder-1-kapwoning met een woonoppervlakte van circa 204 m². De woning beschikt over een royale woonkamer, een woonkeuken aan de voorzijde, vijf volwaardige slaapkamers, twee badkamers, twee separate toiletten, een ruime vliering en een fraai aangelegde tuin aan het water. Parkeren is mogelijk voor meerdere auto’s op eigen terrein. De wijk is gesitueerd aan de rand van Nootdorp en kenmerkt zich door haar statige opzet, brede lanen en waterrijke karakter. De ligging is zeer centraal: op korte afstand bevinden zich Delftse Hout en recreatiegebied De Dobbeplas, winkelcentra De Parade en Ypenburg voor de dagelijkse voorzieningen en diverse scholen en kinderdagverblijven. Ook het openbaar vervoer (NS-station, tram en bus) is goed bereikbaar en via de uitvalswegen A4, A12 en A13 zijn Delft, Den Haag en Rotterdam snel te bereiken. Indeling Begane grond: Via de brede oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein bereikt u de overdekte zij-entree. De entree is ruim opgezet en biedt beschutting, wat zorgt voor een prettige ontvangst. In de hal (ca. 6 m²) bevinden zich de meterkast, de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is tevens een separate kamer van circa 6,5 m² bereikbaar. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als bijkeuken en biedt plaats aan wasmachine en droger (aparte groep aanwezig), maar is eveneens geschikt als werk-, speel- of praktijkruimte aan huis. Aan de voorzijde ligt de woonkeuken van circa 18 m². Dankzij het brede raam met uitzicht op de voortuin is dit een lichte en aangename ruimte. De keuken is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en voorzien van een natuurstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur. De woonkamer aan de achterzijde heeft een oppervlakte van circa 47 m² en kenmerkt zich door de breedte en diepte van de ruimte. De massief houten vloer geeft de ruimte een warme uitstraling. Rondom de haard is een sfeervolle zithoek gecreëerd. Tevens is vanuit de woonkamer een ruime trapkast bereikbaar, ideaal voor extra bergruimte. Openslaande deuren geven direct toegang tot de tuin, welke direct aan het water grenst. De tuin geniet veel privacy en biedt ruimte voor meerdere terrassen. De zijtuin biedt een ruime vrijstaande berging met aansluitende overkapping. Eerste verdieping: Ruime overloop met daglichttoetreding, separaat toilet, wasruimte en toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde heeft een oppervlakte van circa 20 m² en biedt ruim plaats aan een groot bed en kastenwand. Aansluitend bevindt zich een kleedkamer, waardoor een praktische en comfortabele indeling ontstaat. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers van respectievelijk circa 12 m² en 12 m². De badkamer heeft een oppervlakte van circa 6,5 m² en is uitgevoerd met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, handdoekradiator en vloerverwarming. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de tweede badkamer. Aan de achterzijde bevindt zich een slaapkamer van circa 14 m². Aan de voorzijde ligt een tweede slaapkamer van circa 13,5 m². De tweede badkamer is voorzien van douche en wastafel. Via een vlizotrap op de overloop is de vliering bereikbaar. Deze bergzolder heeft een oppervlakte van circa 10 m² en strekt zich over de gehele lengte van de woning uit. Hiermee is extra bergruimte aanwezig, aanvullend op de overige woonlagen. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte van ca. 204 m²; - Perceeloppervlakte van ca. 373 m²; - Bouwjaar 2008; - Gelegen op eigen grond; - Energielabel A+ (geldig tot 15-01-2036) - 22 zonnepanelen (295 Wp per paneel, geplaatst 2018); - Volledig geïsoleerd (vloer-, gevel- en dakisolatie); - HR++ beglazing; - Mechanische ventilatie (2023); - Airconditioning op de tweede verdieping (LG, 2022); - Keuken voorzien van Miele vaatwasser (2021) - Twee badkamers en twee separate toiletten; - Vijf volwaardige slaapkamers; - Oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein; - Gelegen in een kindvriendelijk wijk in Nootdorp; - Oplevering in overleg. Bezichtigingsaanvragen zullen op volgorde van binnenkomst worden afgehandeld. Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 949.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.840

2 % Übertragungssteuer (€ 18.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 970.340

3,04%

Jährlich

%

€ 47.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 949.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
204 m²
Fläche des Grundstücks
373 m²
Inhalt
795 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
14 m²
Hinterhof Fläche
126 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noorden
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
26-02-2026
Verkaufsdatum
06-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, 2 wastafels, wastafelmeubel, en douche

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2631

Google Karten

Nootdorp auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Nootdorp aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Nootdorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nootdorp. In 2025 waren da 18.820 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 548.000.

Einwohner

18.820

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 548.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 40.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

530

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nootdorp
Jahr Einwohner
2021 19.000
2022 19.040
2023 19.020
2024 18.965
2025 18.820

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nootdorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 407.000
2022 EUR 432.000
2023 EUR 512.000
2024 EUR 523.000
2025 EUR 548.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.260 0-15: 2.930 15-25: 2.855 25-45: 3.605 45-65: 6.175

Ausbildungsstufe

Hoger

5.160

Praktisch

3.750

Middelbaar

5.430

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.530

Nederland

13.200

Buiten Europa

4.085

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.136
Appartementen 1.985
Tussenwoningen 2.889
Vrijstaande woningen 791
Twee-onder-één-kap woningen 569

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 135
1950 tot 1970 925
1970 tot 1980 512
1980 tot 1990 603
1990 tot 2000 1.022
2000 tot 2010 2.310
2010 tot 2020 242
2020 en later 137

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.384

Bezeichnung B

1.418

Bezeichnung C

1.177

Bezeichnung A+

588

Bezeichnung D

311

Bezeichnung F

174

Bezeichnung E

157

Bezeichnung A++

125

Bezeichnung G

110

Bezeichnung A+++

51

Bezeichnung A+++++

9

Bezeichnung A++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nootdorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 800 3.270
2021 900 3.300
2022 690 3.060
2023 610 2.850
2024 590 2.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 2.890

Huurwoning

Gas: 460 • Strom: 2.170

Koopwoning

Gas: 670 • Strom: 3.130

Appartement

Gas: 290 • Strom: 2.120

Tussenwoning

Gas: 550 • Strom: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Strom: 4.610

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 780 • Strom: 3.620

Betriebsaktivität in Nootdorp (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 790
Overheid, onderwijs en zorg 490
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.675

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nootdorp
Periode Verbrechen
jan 2025 43
jan 2026 52
jul 2025 41
jun 2025 54
mei 2025 44
mrt 2025 31
nov 2024 43
nov 2025 41
okt 2024 49
okt 2025 45
sep 2024 57
sep 2025 41

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nootdorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nootdorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nootdorp?

Nootdorp telt in 2025 ongeveer 18.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nootdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nootdorp is in 2025 circa € 548.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nootdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nootdorp ligt rond € 40.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nootdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nootdorp?

In Nootdorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.889 woningen.

Meer Häuser in Nootdorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.