Aller directement au contenu
Logo de WVK Makelaars Nootdorp

Fellowshiplaan 23

2631ML Nootdorp • Zuid-Holland

Vendu

€ 949.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 970.340

Prix d'achat /m²: € 4.654

Galerie de photos

Fellowshiplaan 23 Nootdorp
Photo 76
Afficher le profil pour les médias.

Description

STATIGE 2-ONDER-1-KAPWONING MET WATERLIGGING EN ROYALE MAATVOERING IN EEN KINDVRIENDELIJKE WIJK IN NOOTDORP Aan een brede en groene laan in de geliefde wijk De Hollandsche Meesters ligt deze uitstekend onderhouden en bijzonder ruime 2-onder-1-kapwoning met een woonoppervlakte van circa 204 m². De woning beschikt over een royale woonkamer, een woonkeuken aan de voorzijde, vijf volwaardige slaapkamers, twee badkamers, twee separate toiletten, een ruime vliering en een fraai aangelegde tuin aan het water. Parkeren is mogelijk voor meerdere auto’s op eigen terrein. De wijk is gesitueerd aan de rand van Nootdorp en kenmerkt zich door haar statige opzet, brede lanen en waterrijke karakter. De ligging is zeer centraal: op korte afstand bevinden zich Delftse Hout en recreatiegebied De Dobbeplas, winkelcentra De Parade en Ypenburg voor de dagelijkse voorzieningen en diverse scholen en kinderdagverblijven. Ook het openbaar vervoer (NS-station, tram en bus) is goed bereikbaar en via de uitvalswegen A4, A12 en A13 zijn Delft, Den Haag en Rotterdam snel te bereiken. Indeling Begane grond: Via de brede oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein bereikt u de overdekte zij-entree. De entree is ruim opgezet en biedt beschutting, wat zorgt voor een prettige ontvangst. In de hal (ca. 6 m²) bevinden zich de meterkast, de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is tevens een separate kamer van circa 6,5 m² bereikbaar. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als bijkeuken en biedt plaats aan wasmachine en droger (aparte groep aanwezig), maar is eveneens geschikt als werk-, speel- of praktijkruimte aan huis. Aan de voorzijde ligt de woonkeuken van circa 18 m². Dankzij het brede raam met uitzicht op de voortuin is dit een lichte en aangename ruimte. De keuken is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en voorzien van een natuurstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur. De woonkamer aan de achterzijde heeft een oppervlakte van circa 47 m² en kenmerkt zich door de breedte en diepte van de ruimte. De massief houten vloer geeft de ruimte een warme uitstraling. Rondom de haard is een sfeervolle zithoek gecreëerd. Tevens is vanuit de woonkamer een ruime trapkast bereikbaar, ideaal voor extra bergruimte. Openslaande deuren geven direct toegang tot de tuin, welke direct aan het water grenst. De tuin geniet veel privacy en biedt ruimte voor meerdere terrassen. De zijtuin biedt een ruime vrijstaande berging met aansluitende overkapping. Eerste verdieping: Ruime overloop met daglichttoetreding, separaat toilet, wasruimte en toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde heeft een oppervlakte van circa 20 m² en biedt ruim plaats aan een groot bed en kastenwand. Aansluitend bevindt zich een kleedkamer, waardoor een praktische en comfortabele indeling ontstaat. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers van respectievelijk circa 12 m² en 12 m². De badkamer heeft een oppervlakte van circa 6,5 m² en is uitgevoerd met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, handdoekradiator en vloerverwarming. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de tweede badkamer. Aan de achterzijde bevindt zich een slaapkamer van circa 14 m². Aan de voorzijde ligt een tweede slaapkamer van circa 13,5 m². De tweede badkamer is voorzien van douche en wastafel. Via een vlizotrap op de overloop is de vliering bereikbaar. Deze bergzolder heeft een oppervlakte van circa 10 m² en strekt zich over de gehele lengte van de woning uit. Hiermee is extra bergruimte aanwezig, aanvullend op de overige woonlagen. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte van ca. 204 m²; - Perceeloppervlakte van ca. 373 m²; - Bouwjaar 2008; - Gelegen op eigen grond; - Energielabel A+ (geldig tot 15-01-2036) - 22 zonnepanelen (295 Wp per paneel, geplaatst 2018); - Volledig geïsoleerd (vloer-, gevel- en dakisolatie); - HR++ beglazing; - Mechanische ventilatie (2023); - Airconditioning op de tweede verdieping (LG, 2022); - Keuken voorzien van Miele vaatwasser (2021) - Twee badkamers en twee separate toiletten; - Vijf volwaardige slaapkamers; - Oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein; - Gelegen in een kindvriendelijk wijk in Nootdorp; - Oplevering in overleg. Bezichtigingsaanvragen zullen op volgorde van binnenkomst worden afgehandeld. Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 949.500

Coûts d'achat (estimés): € 20.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 970.340

3,04%

Annuellement

%

€ 47.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 949.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
204 m²
Superficie du terrain
373 m²
Contenu
795 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Espace de stockage externe
14 m²
Aire de la cour arrière
126 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
26-02-2026
Date de vente
06-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, 2 wastafels, wastafelmeubel, en douche

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2631

Google Maps

Nootdorp sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Nootdorp

Chiffres de logement et de quartier dans Nootdorp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nootdorp. En 2025 étaient 18.820 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 548.000.

Résidents

18.820

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 548.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 40.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

530

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nootdorp
Année Résidents
2021 19.000
2022 19.040
2023 19.020
2024 18.965
2025 18.820

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nootdorp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 407.000
2022 EUR 432.000
2023 EUR 512.000
2024 EUR 523.000
2025 EUR 548.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.260 0-15: 2.930 15-25: 2.855 25-45: 3.605 45-65: 6.175

Niveau d'enseignement

Hoger

5.160

Praktisch

3.750

Middelbaar

5.430

Origine des habitants (2025)

Europa

1.530

Nederland

13.200

Buiten Europa

4.085

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.136
Appartementen 1.985
Tussenwoningen 2.889
Vrijstaande woningen 791
Twee-onder-één-kap woningen 569

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 135
1950 tot 1970 925
1970 tot 1980 512
1980 tot 1990 603
1990 tot 2000 1.022
2000 tot 2010 2.310
2010 tot 2020 242
2020 en later 137

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.384

Étiquette B

1.418

Étiquette C

1.177

Étiquette A+

588

Étiquette D

311

Étiquette F

174

Étiquette E

157

Étiquette A++

125

Étiquette G

110

Étiquette A+++

51

Étiquette A+++++

9

Étiquette A++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nootdorp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 800 3.270
2021 900 3.300
2022 690 3.060
2023 610 2.850
2024 590 2.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.890

Huurwoning

Gaz: 460 • Électricité: 2.170

Koopwoning

Gaz: 670 • Électricité: 3.130

Appartement

Gaz: 290 • Électricité: 2.120

Tussenwoning

Gaz: 550 • Électricité: 2.700

Vrijstaande woning

Gaz: 1.130 • Électricité: 4.610

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 780 • Électricité: 3.620

Activité dans Nootdorp (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 790
Overheid, onderwijs en zorg 490
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Nombre total d'établissements: 2.675

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nootdorp
Période Délits
jan 2025 43
jan 2026 52
jul 2025 41
jun 2025 54
mei 2025 44
mrt 2025 31
nov 2024 43
nov 2025 41
okt 2024 49
okt 2025 45
sep 2024 57
sep 2025 41

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nootdorp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nootdorp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nootdorp?

Nootdorp telt in 2025 ongeveer 18.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nootdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nootdorp is in 2025 circa € 548.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nootdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nootdorp ligt rond € 40.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nootdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nootdorp?

In Nootdorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.889 woningen.

Meer maisons in Nootdorp

Voir plus d'habitations dans cette ville.