Direkt zum Inhalt
Logo von WVK Makelaars Nootdorp

Gooland 3

2631CP Nootdorp • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 739.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.630

2 % Übertragungssteuer (€ 14.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 755.630

Kaufpreis /m²: € 6.598

Fotoalbum

Gooland 3 Nootdorp
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bent u op zoek naar rust, ruimte en comfortabel gelijkvloers wonen? En ziet u kansen om een woning geheel naar eigen smaak te moderniseren op een werkelijk unieke locatie? Dan is deze bungalow, gelegen op één van de mooiste plekken van Nootdorp, absoluut een bezichtiging waard. Deze bijzondere twee-onder-een-kap bungalow is gelegen op een royaal perceel van circa 649 m² en beschikt over een woonoppervlakte van circa 112 m². De woning is volledig gelijkvloers en praktisch ingedeeld, met maar liefst 4 slaapkamers. Dankzij de groene ligging rondom geniet u hier van veel privacy, rust en een aangename woonomgeving. De fraai aangelegde tuin draagt bij aan het gevoel van ruimte en sereniteit en biedt meerdere plekken waar u zowel van de zon als van optimale privacy kunt genieten. Ligging De bungalows aan het Gooland liggen verscholen achter de historische Veenweg en worden omringd door veel groen. U woont hier in alle rust, terwijl alle dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand bevinden. Winkelcentrum De Parade, scholen, gezondheidszorg en het oude centrum van Nootdorp met diverse horecagelegenheden zijn eenvoudig bereikbaar. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A4, A12 en A13 binnen enkele minuten te bereiken en beschikt de omgeving over uitstekende openbaar vervoersvoorzieningen, waaronder een NS-station, RandstadRail en diverse bus- en tramhaltes. Indeling Buiten Via de toegangsweg bereikt u de parkeerplaats op eigen terrein. De aan 3-zijde tuin biedt veel mogelijkheden voor het creëren van meerdere gezellige zitplekken en grenst aan het water. De groene beplanting zorgt voor een prettige sfeer en veel privacy. Achter in de tuin bevindt zich een praktische schuur. Indeling van de bungalow De woning heeft een licht en open karakter. Via de entree aan de voorzijde komt u binnen in een ruime hal met staand toilet voorzien van fontein, toegang tot meerdere vertrekken en de kelder. De woonkamer (ca. 9,90 x 4,05 m) is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen met uitzicht op de tuin. Vanuit de woonkamer bereikt u slaapkamer 1 (ca. 7,35 x 2,75 m). Deze ruimte was voorheen de garage en is nu voorzien van grote glaspartijen aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor deze kamer zich uitstekend leent om bij de woonkamer te betrekken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de halfopen keuken (ca. 3,75 x 2,80 m). Aan de rechterzijde van de woning bevinden zich de overige drie slaapkamers. Slaapkamer 2 (ca. 3,30 x 2,95 m) beschikt over een vaste kast en ramen aan twee zijden, wat zorgt voor veel lichtinval. Slaapkamer 3 (ca. 2,05 x 2,95 m) is momenteel ingericht als garderobekamer en eveneens voorzien van een vaste kast. Slaapkamer 4 (ca. 4,30 x 3,40 m) biedt direct toegang tot de ruime badkamer (ca.1.60 x 3.25 m), welke is uitgerust met een inloopdouche, wastafel en toilet. Kelder De woning beschikt over een kelder met een totale afmeting van (ca 5,00 x 2,95 m) en een stahoogte van (ca 2.05 m). Deze is bereikbaar vanuit de hal en ideaal als extra bergruimte. In de kelder bevindt zich tevens de stookruimte met opstelplaats voor de cv-ketel en een ruime berging. Ziet u de mogelijkheden om deze woning te moderniseren en volledig naar eigen wens in te richten? Neem dan gerust contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. Bijzonderheden • Perceeloppervlakte ca. 649 m² • Woonoppervlakte ca. 112 m² • Bouwjaar 1963 • Eigen grond • Energielabel F • Volledig gelijkvloers wonen • 4 slaapkamers • Kelder aanwezig • Inzake het mandelige terrein: actieve coöperatieve vereniging “Bungalowpark Gooland”, bijdrage € 350,- per jaar • Asbest-, ouderdoms- en materialenclausule van toepassing • Niet-bewonersclausule deels van toepassing • Geen lijst van zaken en NVM-vragenlijst aanwezig • Voorkeur notaris: Van Wijk en Zwart notarissen te Leidschendam • Maatvoering conform BBMI meetinstructie, rapport opvraagbaar • Bouwkundige keuringrapport opvraagbaar • Oplevering kan snel Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 739.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.630

2 % Übertragungssteuer (€ 14.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 755.630

3,04%

Jährlich

%

€ 36.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 739.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Fläche des Grundstücks
649 m²
Inhalt
444 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
19 m²
Hinterhof Fläche
260 m²

Bau und Energie

Baujahr
1963
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, beschutte ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
26-01-2026
Verkaufsdatum
07-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2631

Google Karten

Nootdorp auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Nootdorp aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Nootdorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nootdorp. In 2025 waren da 18.820 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 548.000.

Einwohner

18.820

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 548.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 40.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

530

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nootdorp
Jahr Einwohner
2021 19.000
2022 19.040
2023 19.020
2024 18.965
2025 18.820

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nootdorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 407.000
2022 EUR 432.000
2023 EUR 512.000
2024 EUR 523.000
2025 EUR 548.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.260 0-15: 2.930 15-25: 2.855 25-45: 3.605 45-65: 6.175

Ausbildungsstufe

Hoger

5.160

Praktisch

3.750

Middelbaar

5.430

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.530

Nederland

13.200

Buiten Europa

4.085

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.136
Appartementen 1.985
Tussenwoningen 2.889
Vrijstaande woningen 791
Twee-onder-één-kap woningen 569

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 135
1950 tot 1970 925
1970 tot 1980 512
1980 tot 1990 603
1990 tot 2000 1.022
2000 tot 2010 2.310
2010 tot 2020 242
2020 en later 137

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.384

Bezeichnung B

1.418

Bezeichnung C

1.177

Bezeichnung A+

588

Bezeichnung D

311

Bezeichnung F

174

Bezeichnung E

157

Bezeichnung A++

125

Bezeichnung G

110

Bezeichnung A+++

51

Bezeichnung A+++++

9

Bezeichnung A++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nootdorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 800 3.270
2021 900 3.300
2022 690 3.060
2023 610 2.850
2024 590 2.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 2.890

Huurwoning

Gas: 460 • Strom: 2.170

Koopwoning

Gas: 670 • Strom: 3.130

Appartement

Gas: 290 • Strom: 2.120

Tussenwoning

Gas: 550 • Strom: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Strom: 4.610

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 780 • Strom: 3.620

Betriebsaktivität in Nootdorp (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 790
Overheid, onderwijs en zorg 490
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.675

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nootdorp
Periode Verbrechen
jan 2025 43
jan 2026 52
jul 2025 41
jun 2025 54
mei 2025 44
mrt 2025 31
nov 2024 43
nov 2025 41
okt 2024 49
okt 2025 45
sep 2024 57
sep 2025 41

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nootdorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nootdorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nootdorp?

Nootdorp telt in 2025 ongeveer 18.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nootdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nootdorp is in 2025 circa € 548.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nootdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nootdorp ligt rond € 40.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nootdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nootdorp?

In Nootdorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.889 woningen.

Meer Häuser in Nootdorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.