Direkt zum Inhalt
Logo von FASTGOED makelaars

Hof van Loosduinen 29

2631WK Nootdorp • Zuid-Holland

Verkauft

€ 1.150.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.850

2 % Übertragungssteuer (€ 23.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.174.850

Kaufpreis /m²: € 5.000

Fotoalbum

Hof van Loosduinen 29 Nootdorp
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

HOF VAN LOOSDUINEN 29, NOOTDORP WOONCOMFORT, LUXE EN RUIMTE – ALLES WAT JE ZOEKT, OP ÉÉN PLEK Ben je op zoek naar een royale woning waar ruimte, stijl en comfort samenkomen? Dan is deze 3-onder-1-kap hoekwoning uit 2004 met maar liefst 229 m² woonoppervlak en een perceel van 425 m² precies wat je zoekt. Hier woon je in een rustige, kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen in de directe omgeving. De woning biedt vijf slaapkamers, twee badkamers, een luxe keuken, een ruime garage én een zonnige tuin – alles voor het ideale gezinsleven. ________________________________________ HIGHLIGHTS VAN DE WONING ? Royale hoekwoning (3-onder-1-kap) met ca. 229 m² woonoppervlak en perceel van 425 m² Sfeervolle woonkamer met houthaard of gashaard markies én elektrisch screen Luxe open keuken voorzien van 2 koelkasten, vriezer, quooker, inductie, oven, magnetron en vaatwasser Uitgebreid alarmsysteem en moderne, zeer complete groepenkast Vier ruime slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen Twee moderne badkamers, o.a. met ligbad, inloopdouche en luxe wastafel ??? Extra luxe: infra rood cabine op de bovenste verdieping Eigen garage, oprit en ruime parkeergelegenheid voor de deur Fraaie, zonnige tuin met veel privacy, jacuzzi en volop ruimte ________________________________________ INDELING Begane grond Via de ruime entree kom je in de lichte hal met modern toilet, garderobe en trapopgang. De woonkamer is een echte eyecatcher: een royale leefruimte met sfeervolle haard (hout of gas), grote raampartijen, openslaande deuren naar de tuin en een elektrisch screen. De open keuken is luxe uitgevoerd en van alle gemakken voorzien: twee koelkasten, een vriezer, quooker, inductie kookplaat, oven, magnetron en vaatwasser. Vanuit de keuken kijk je uit op de tuin, die perfect aansluit bij het gezinsleven. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers en een moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. De master bedroom beschikt over een frans balkon en een warme afwerking. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt nog eens een slaapkamer én een praktische wasruimte/technische ruimte. Hier vind je ook de sauna – ideaal voor ontspanning na een drukke dag. Buiten De woning beschikt over een royale garage met doorgang naar de achtertuin. De tuin zelf is breed, zonnig en verzorgd, met volop privacy en ruimte voor lounge, speelgelegenheid en tuinieren. De oprit biedt extra parkeergelegenheid en er zijn 2 prive parkeerplaatsen. ________________________________________ LOCATIE De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk van Nootdorp, met scholen, sportfaciliteiten, winkels en natuur in de directe nabijheid. Het gezellige centrum van Nootdorp, de Dobbeplas en recreatiegebieden liggen om de hoek. Ook uitvalswegen naar Den Haag, Rotterdam en Delft zijn uitstekend bereikbaar. ________________________________________ KENMERKEN • Woonoppervlak: ca. 229 m² • Perceel: ca. 425 m² • Type woning: 3-onder-1-kap hoekwoning • Bouwjaar: 2004 • Badkamers: 2 • Garage + oprit • Voorzien van alarmsysteem en uitgebreide meterkast *** english text *** SPACE, COMFORT AND LUXURY – YOUR PERFECT FAMILY HOME Are you looking for a spacious and stylish family home with all modern comforts? This semi-detached corner house (built in 2004) offers approx. 229 m² of living space on a generous 425 m² plot. With six bedrooms, two bathrooms, a luxury kitchen, a garage, private driveway and a sunny garden with plenty of privacy, this home provides everything you need for family living at its best. ________________________________________ HIGHLIGHTS ? Spacious semi-detached corner house with approx. 229 m² living space and 425 m² plot Cosy living room with wood or gas fireplace and electric screen Luxury kitchen with two refrigerators, freezer, quooker, induction hob, oven, microwave and dishwasher Advanced alarm system and modern electrical installation (extended fuse box) Six well-sized bedrooms across two floors Two modern bathrooms, including one with bathtub, walk-in shower and double washbasin ??? Extra luxury: private sauna on the top floor Private garage, driveway and ample parking in front of the house Sunny and private garden with terrace and space for the whole family ________________________________________ LAYOUT Ground floor Spacious entrance with cloakroom, toilet and staircase. The living room is bright and inviting with large windows, a wood or gas fireplace and French doors to the garden. The open kitchen is fully equipped with top-quality appliances and overlooks the garden. First floor Three bedrooms, including a master with balcony, plus a luxurious bathroom with bathtub, walk-in shower, washbasin unit and second toilet. Second floor Three additional bedrooms, a second bathroom with shower and washbasin, a laundry/technical room and even a private sauna. Outside Private garage with direct access to the garden, a wide driveway and a beautifully maintained garden with plenty of sun and privacy. ________________________________________ LOCATION The house is located in a quiet, family-friendly residential area in Nootdorp, close to schools, shops, sports facilities and green surroundings such as the Dobbeplas. Excellent connections to The Hague, Delft and Rotterdam. ________________________________________ KEY FACTS • Living space: approx. 229 m² • Plot size: approx. 425 m² • Type: semi-detached corner house (3-in-1) • Year of construction: 2004 • Rooms: 5 bedrooms • Bathrooms: 2 • Garage and driveway • Alarm system and modern electrical installation

Hypothek berekenen

€ 1.150.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.850

2 % Übertragungssteuer (€ 23.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.174.850

3,04%

Jährlich

%

€ 57.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.150.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
230 m²
Fläche des Grundstücks
435 m²
Inhalt
827 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Hinterhof Fläche
234 m²

Bau und Energie

Baujahr
2004
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met kunststof en pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt, eigendom
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Parken
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
07-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, 2 inloopdouches, 2 wastafels, ligbad, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • CCTV
  • dakraam
  • frans balkon
  • rookkanaal
  • sauna
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2631

Google Karten

Nootdorp auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Nootdorp aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Nootdorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nootdorp. In 2025 waren da 18.820 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 548.000.

Einwohner

18.820

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 548.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 40.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

530

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nootdorp
Jahr Einwohner
2021 19.000
2022 19.040
2023 19.020
2024 18.965
2025 18.820

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nootdorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 407.000
2022 EUR 432.000
2023 EUR 512.000
2024 EUR 523.000
2025 EUR 548.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.260 0-15: 2.930 15-25: 2.855 25-45: 3.605 45-65: 6.175

Ausbildungsstufe

Hoger

5.160

Praktisch

3.750

Middelbaar

5.430

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.530

Nederland

13.200

Buiten Europa

4.085

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.136
Appartementen 1.985
Tussenwoningen 2.889
Vrijstaande woningen 791
Twee-onder-één-kap woningen 569

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 135
1950 tot 1970 925
1970 tot 1980 512
1980 tot 1990 603
1990 tot 2000 1.022
2000 tot 2010 2.310
2010 tot 2020 242
2020 en later 137

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.384

Bezeichnung B

1.418

Bezeichnung C

1.177

Bezeichnung A+

588

Bezeichnung D

311

Bezeichnung F

174

Bezeichnung E

157

Bezeichnung A++

125

Bezeichnung G

110

Bezeichnung A+++

51

Bezeichnung A+++++

9

Bezeichnung A++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nootdorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 800 3.270
2021 900 3.300
2022 690 3.060
2023 610 2.850
2024 590 2.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 2.890

Huurwoning

Gas: 460 • Strom: 2.170

Koopwoning

Gas: 670 • Strom: 3.130

Appartement

Gas: 290 • Strom: 2.120

Tussenwoning

Gas: 550 • Strom: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Strom: 4.610

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 780 • Strom: 3.620

Betriebsaktivität in Nootdorp (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 790
Overheid, onderwijs en zorg 490
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.675

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nootdorp
Periode Verbrechen
jan 2025 43
jan 2026 52
jul 2025 41
jun 2025 54
mei 2025 44
mrt 2025 31
nov 2024 43
nov 2025 41
okt 2024 49
okt 2025 45
sep 2024 57
sep 2025 41

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nootdorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nootdorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nootdorp?

Nootdorp telt in 2025 ongeveer 18.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nootdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nootdorp is in 2025 circa € 548.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nootdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nootdorp ligt rond € 40.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nootdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nootdorp?

In Nootdorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.889 woningen.

Meer Häuser in Nootdorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.