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Hof van Loosduinen 29

2631WK Nootdorp • Zuid-Holland

Vendu

€ 1.150.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 24.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.174.850

Prix d'achat /m²: € 5.000

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Hof van Loosduinen 29 Nootdorp
Photo 47
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Description

HOF VAN LOOSDUINEN 29, NOOTDORP WOONCOMFORT, LUXE EN RUIMTE – ALLES WAT JE ZOEKT, OP ÉÉN PLEK Ben je op zoek naar een royale woning waar ruimte, stijl en comfort samenkomen? Dan is deze 3-onder-1-kap hoekwoning uit 2004 met maar liefst 229 m² woonoppervlak en een perceel van 425 m² precies wat je zoekt. Hier woon je in een rustige, kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen in de directe omgeving. De woning biedt vijf slaapkamers, twee badkamers, een luxe keuken, een ruime garage én een zonnige tuin – alles voor het ideale gezinsleven. ________________________________________ HIGHLIGHTS VAN DE WONING ? Royale hoekwoning (3-onder-1-kap) met ca. 229 m² woonoppervlak en perceel van 425 m² Sfeervolle woonkamer met houthaard of gashaard markies én elektrisch screen Luxe open keuken voorzien van 2 koelkasten, vriezer, quooker, inductie, oven, magnetron en vaatwasser Uitgebreid alarmsysteem en moderne, zeer complete groepenkast Vier ruime slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen Twee moderne badkamers, o.a. met ligbad, inloopdouche en luxe wastafel ??? Extra luxe: infra rood cabine op de bovenste verdieping Eigen garage, oprit en ruime parkeergelegenheid voor de deur Fraaie, zonnige tuin met veel privacy, jacuzzi en volop ruimte ________________________________________ INDELING Begane grond Via de ruime entree kom je in de lichte hal met modern toilet, garderobe en trapopgang. De woonkamer is een echte eyecatcher: een royale leefruimte met sfeervolle haard (hout of gas), grote raampartijen, openslaande deuren naar de tuin en een elektrisch screen. De open keuken is luxe uitgevoerd en van alle gemakken voorzien: twee koelkasten, een vriezer, quooker, inductie kookplaat, oven, magnetron en vaatwasser. Vanuit de keuken kijk je uit op de tuin, die perfect aansluit bij het gezinsleven. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers en een moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. De master bedroom beschikt over een frans balkon en een warme afwerking. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt nog eens een slaapkamer én een praktische wasruimte/technische ruimte. Hier vind je ook de sauna – ideaal voor ontspanning na een drukke dag. Buiten De woning beschikt over een royale garage met doorgang naar de achtertuin. De tuin zelf is breed, zonnig en verzorgd, met volop privacy en ruimte voor lounge, speelgelegenheid en tuinieren. De oprit biedt extra parkeergelegenheid en er zijn 2 prive parkeerplaatsen. ________________________________________ LOCATIE De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk van Nootdorp, met scholen, sportfaciliteiten, winkels en natuur in de directe nabijheid. Het gezellige centrum van Nootdorp, de Dobbeplas en recreatiegebieden liggen om de hoek. Ook uitvalswegen naar Den Haag, Rotterdam en Delft zijn uitstekend bereikbaar. ________________________________________ KENMERKEN • Woonoppervlak: ca. 229 m² • Perceel: ca. 425 m² • Type woning: 3-onder-1-kap hoekwoning • Bouwjaar: 2004 • Badkamers: 2 • Garage + oprit • Voorzien van alarmsysteem en uitgebreide meterkast *** english text *** SPACE, COMFORT AND LUXURY – YOUR PERFECT FAMILY HOME Are you looking for a spacious and stylish family home with all modern comforts? This semi-detached corner house (built in 2004) offers approx. 229 m² of living space on a generous 425 m² plot. With six bedrooms, two bathrooms, a luxury kitchen, a garage, private driveway and a sunny garden with plenty of privacy, this home provides everything you need for family living at its best. ________________________________________ HIGHLIGHTS ? Spacious semi-detached corner house with approx. 229 m² living space and 425 m² plot Cosy living room with wood or gas fireplace and electric screen Luxury kitchen with two refrigerators, freezer, quooker, induction hob, oven, microwave and dishwasher Advanced alarm system and modern electrical installation (extended fuse box) Six well-sized bedrooms across two floors Two modern bathrooms, including one with bathtub, walk-in shower and double washbasin ??? Extra luxury: private sauna on the top floor Private garage, driveway and ample parking in front of the house Sunny and private garden with terrace and space for the whole family ________________________________________ LAYOUT Ground floor Spacious entrance with cloakroom, toilet and staircase. The living room is bright and inviting with large windows, a wood or gas fireplace and French doors to the garden. The open kitchen is fully equipped with top-quality appliances and overlooks the garden. First floor Three bedrooms, including a master with balcony, plus a luxurious bathroom with bathtub, walk-in shower, washbasin unit and second toilet. Second floor Three additional bedrooms, a second bathroom with shower and washbasin, a laundry/technical room and even a private sauna. Outside Private garage with direct access to the garden, a wide driveway and a beautifully maintained garden with plenty of sun and privacy. ________________________________________ LOCATION The house is located in a quiet, family-friendly residential area in Nootdorp, close to schools, shops, sports facilities and green surroundings such as the Dobbeplas. Excellent connections to The Hague, Delft and Rotterdam. ________________________________________ KEY FACTS • Living space: approx. 229 m² • Plot size: approx. 425 m² • Type: semi-detached corner house (3-in-1) • Year of construction: 2004 • Rooms: 5 bedrooms • Bathrooms: 2 • Garage and driveway • Alarm system and modern electrical installation

Prêt immobilier berekenen

€ 1.150.000

Coûts d'achat (estimés): € 24.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.174.850

3,04%

Annuellement

%

€ 57.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.150.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
230 m²
Superficie du terrain
435 m²
Contenu
827 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Aire de la cour arrière
234 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2004
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met kunststof en pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt, eigendom
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Parkieren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
07-10-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Sauna, 2 inloopdouches, 2 wastafels, ligbad, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • CCTV
  • dakraam
  • frans balkon
  • rookkanaal
  • sauna
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2631

Google Maps

Nootdorp sur la carte

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Chiffres de logement et de quartier dans Nootdorp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nootdorp. En 2025 étaient 18.820 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 548.000.

Résidents

18.820

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 548.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 40.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

530

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nootdorp
Année Résidents
2021 19.000
2022 19.040
2023 19.020
2024 18.965
2025 18.820

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nootdorp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 407.000
2022 EUR 432.000
2023 EUR 512.000
2024 EUR 523.000
2025 EUR 548.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.260 0-15: 2.930 15-25: 2.855 25-45: 3.605 45-65: 6.175

Niveau d'enseignement

Hoger

5.160

Praktisch

3.750

Middelbaar

5.430

Origine des habitants (2025)

Europa

1.530

Nederland

13.200

Buiten Europa

4.085

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.136
Appartementen 1.985
Tussenwoningen 2.889
Vrijstaande woningen 791
Twee-onder-één-kap woningen 569

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 135
1950 tot 1970 925
1970 tot 1980 512
1980 tot 1990 603
1990 tot 2000 1.022
2000 tot 2010 2.310
2010 tot 2020 242
2020 en later 137

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.384

Étiquette B

1.418

Étiquette C

1.177

Étiquette A+

588

Étiquette D

311

Étiquette F

174

Étiquette E

157

Étiquette A++

125

Étiquette G

110

Étiquette A+++

51

Étiquette A+++++

9

Étiquette A++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nootdorp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 800 3.270
2021 900 3.300
2022 690 3.060
2023 610 2.850
2024 590 2.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.890

Huurwoning

Gaz: 460 • Électricité: 2.170

Koopwoning

Gaz: 670 • Électricité: 3.130

Appartement

Gaz: 290 • Électricité: 2.120

Tussenwoning

Gaz: 550 • Électricité: 2.700

Vrijstaande woning

Gaz: 1.130 • Électricité: 4.610

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 780 • Électricité: 3.620

Activité dans Nootdorp (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 790
Overheid, onderwijs en zorg 490
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Nombre total d'établissements: 2.675

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nootdorp
Période Délits
jan 2025 43
jan 2026 52
jul 2025 41
jun 2025 54
mei 2025 44
mrt 2025 31
nov 2024 43
nov 2025 41
okt 2024 49
okt 2025 45
sep 2024 57
sep 2025 41

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nootdorp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nootdorp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nootdorp?

Nootdorp telt in 2025 ongeveer 18.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nootdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nootdorp is in 2025 circa € 548.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nootdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nootdorp ligt rond € 40.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nootdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nootdorp?

In Nootdorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.889 woningen.

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