Direkt zum Inhalt
Logo von WVK Makelaars Nootdorp

Koningsvaren 12

2631VD Nootdorp • Zuid-Holland

Verkauft

€ 850.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 868.850

Kaufpreis /m²: € 4.358

Fotoalbum

Koningsvaren 12 Nootdorp
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de geliefde wijk Achter het Raadhuis staat deze royale twee-onder-een-kapwoning met inpandige garage, vijf slaapkamers, twee badkamers en een zonnige achtertuin met overkapping. De woning biedt maar liefst ca. 187 m² woonoppervlakte, verdeeld over drie verdiepingen en een zolder, met een ruime woonkamer, praktische bijkeuken en diverse bergruimtes. Dankzij de indeling en het hoge afwerkingsniveau is dit een licht en ruim huis, ideaal voor een groot gezin of voor wie graag royaal wil wonen in een rustige, kindvriendelijke omgeving. De ligging is uitstekend: rustig en groen, maar toch op korte afstand van het dorpshart met winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Ook liggen recreatiegebieden en natuur op loop- en fietsafstand, terwijl uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam en Delft snel bereikbaar zijn. Indeling Begane grond Via de voortuin en oprit met parkeergelegenheid wordt de entree bereikt. De ruime hal met garderobe en toilet leidt naar de lichte woonkamer (ca. 51 m²). Dankzij de grote raampartijen en de brede schuifpui is er veel lichtinval en een mooi uitzicht op de achtertuin. De woonkamer biedt volop ruimte voor een zit- en leefgedeelte. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer, een sfeervolle plek voor een grote eettafel. Aangrenzend ligt de berging/bijkeuken (ca. 8 m²), ideaal voor extra opslag of het plaatsen van een tweede koelkast of vriezer. De halfopen keuken (ca. 10 m²) is aan de voorzijde gelegen en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via de hal is de inpandige garage (ca. 8 m²) bereikbaar, handig voor fietsen, opslag of het parkeren van een kleine auto. Eerste verdieping De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers en twee badkamers. De royale hoofdslaapkamer (ca. 21 m²) beschikt over een praktische inloopkast (ca. 5 m²) en een badkamer ensuite met ligbad, separate douche, dubbele wastafel en toilet. De tweede slaapkamer (ca. 16 m²) en de derde slaapkamer (ca. 13 m²) zijn eveneens goed bemeten. Daarnaast is er een tweede badkamer (ca. 6,5 m²), voorzien van een douche, wastafel en toilet Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers van ca. 9 m² en 10 m², beide met veel daglicht en uitstekend geschikt als volwaardige slaapkamers. Daarnaast is er een aparte wasruimte (ca. 3 m²) met opstelplaats voor de wasmachine en droger, en praktische bergruimte onder de schuine kap. Verder is er een royale berging (ca. 12 m²), die desgewenst ook gebruikt kan worden als hobbyruimte. Vanuit de overloop is bovendien een ruime vliering bereikbaar, die extra opbergruimte biedt. Tuin De achtertuin is verzorgd aangelegd met een ruim terras, kunstgazon en groenborders. Achterin staat een overkapping die extra zit- en opbergmogelijkheden biedt. Dankzij de ligging op het zuidoosten is er volop zon. Via de zijkant van de woning is de tuin tevens achterom bereikbaar. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 195 m² • Perceeloppervlakte ca. 245 m² • Bouwjaar 1993 • Energielabel A, geldig 12-08-2035 • Maar liefst 5/6 slaapkamers • 2 badkamers • Garage en eigen oprit • 18 zonnepanelen (2021, capaciteit 6390 Wp, opbrengst ca. 5200 kWh per jaar) • CV-ketel Nefit HRC30 (2012, onderhoud september 2025) • Zonnige achtertuin met overkapping • Rustige ligging in kindvriendelijke straat nabij scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen richting Den Haag, Delft en Rotterdam • BBMI Meetrapport opvraagbaar • Oplevering in overleg Bezichtigingsaanvragen zullen op volgorde van binnenkomst worden afgehandeld. Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Hypothek berekenen

€ 850.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 868.850

3,04%

Jährlich

%

€ 42.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 850.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
195 m²
Fläche des Grundstücks
245 m²
Inhalt
754 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Hinterhof Fläche
75 m²

Bau und Energie

Baujahr
1993
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Garagenart
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planung

Seit dem Angebot
05-09-2025
Verkaufsdatum
05-10-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 dubbele wastafels, 2 ligbaden, en 2 toiletten

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 2631

Google Karten

Nootdorp auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Nootdorp aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Nootdorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nootdorp. In 2025 waren da 18.820 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 548.000.

Einwohner

18.820

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 548.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 40.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

530

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nootdorp
Jahr Einwohner
2021 19.000
2022 19.040
2023 19.020
2024 18.965
2025 18.820

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nootdorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 407.000
2022 EUR 432.000
2023 EUR 512.000
2024 EUR 523.000
2025 EUR 548.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.260 0-15: 2.930 15-25: 2.855 25-45: 3.605 45-65: 6.175

Ausbildungsstufe

Hoger

5.160

Praktisch

3.750

Middelbaar

5.430

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.530

Nederland

13.200

Buiten Europa

4.085

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.136
Appartementen 1.985
Tussenwoningen 2.889
Vrijstaande woningen 791
Twee-onder-één-kap woningen 569

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 135
1950 tot 1970 925
1970 tot 1980 512
1980 tot 1990 603
1990 tot 2000 1.022
2000 tot 2010 2.310
2010 tot 2020 242
2020 en later 137

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.384

Bezeichnung B

1.418

Bezeichnung C

1.177

Bezeichnung A+

588

Bezeichnung D

311

Bezeichnung F

174

Bezeichnung E

157

Bezeichnung A++

125

Bezeichnung G

110

Bezeichnung A+++

51

Bezeichnung A+++++

9

Bezeichnung A++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nootdorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 800 3.270
2021 900 3.300
2022 690 3.060
2023 610 2.850
2024 590 2.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 2.890

Huurwoning

Gas: 460 • Strom: 2.170

Koopwoning

Gas: 670 • Strom: 3.130

Appartement

Gas: 290 • Strom: 2.120

Tussenwoning

Gas: 550 • Strom: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Strom: 4.610

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 780 • Strom: 3.620

Betriebsaktivität in Nootdorp (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 790
Overheid, onderwijs en zorg 490
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.675

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nootdorp
Periode Verbrechen
jan 2025 43
jan 2026 52
jul 2025 41
jun 2025 54
mei 2025 44
mrt 2025 31
nov 2024 43
nov 2025 41
okt 2024 49
okt 2025 45
sep 2024 57
sep 2025 41

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nootdorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nootdorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nootdorp?

Nootdorp telt in 2025 ongeveer 18.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nootdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nootdorp is in 2025 circa € 548.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nootdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nootdorp ligt rond € 40.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nootdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nootdorp?

In Nootdorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.889 woningen.

Meer Häuser in Nootdorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.