Aller directement au contenu
Logo de WVK Makelaars Nootdorp

Koningsvaren 12

2631VD Nootdorp • Zuid-Holland

Vendu

€ 850.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 868.850

Prix d'achat /m²: € 4.358

Galerie de photos

Koningsvaren 12 Nootdorp
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de geliefde wijk Achter het Raadhuis staat deze royale twee-onder-een-kapwoning met inpandige garage, vijf slaapkamers, twee badkamers en een zonnige achtertuin met overkapping. De woning biedt maar liefst ca. 187 m² woonoppervlakte, verdeeld over drie verdiepingen en een zolder, met een ruime woonkamer, praktische bijkeuken en diverse bergruimtes. Dankzij de indeling en het hoge afwerkingsniveau is dit een licht en ruim huis, ideaal voor een groot gezin of voor wie graag royaal wil wonen in een rustige, kindvriendelijke omgeving. De ligging is uitstekend: rustig en groen, maar toch op korte afstand van het dorpshart met winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Ook liggen recreatiegebieden en natuur op loop- en fietsafstand, terwijl uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam en Delft snel bereikbaar zijn. Indeling Begane grond Via de voortuin en oprit met parkeergelegenheid wordt de entree bereikt. De ruime hal met garderobe en toilet leidt naar de lichte woonkamer (ca. 51 m²). Dankzij de grote raampartijen en de brede schuifpui is er veel lichtinval en een mooi uitzicht op de achtertuin. De woonkamer biedt volop ruimte voor een zit- en leefgedeelte. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer, een sfeervolle plek voor een grote eettafel. Aangrenzend ligt de berging/bijkeuken (ca. 8 m²), ideaal voor extra opslag of het plaatsen van een tweede koelkast of vriezer. De halfopen keuken (ca. 10 m²) is aan de voorzijde gelegen en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via de hal is de inpandige garage (ca. 8 m²) bereikbaar, handig voor fietsen, opslag of het parkeren van een kleine auto. Eerste verdieping De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers en twee badkamers. De royale hoofdslaapkamer (ca. 21 m²) beschikt over een praktische inloopkast (ca. 5 m²) en een badkamer ensuite met ligbad, separate douche, dubbele wastafel en toilet. De tweede slaapkamer (ca. 16 m²) en de derde slaapkamer (ca. 13 m²) zijn eveneens goed bemeten. Daarnaast is er een tweede badkamer (ca. 6,5 m²), voorzien van een douche, wastafel en toilet Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers van ca. 9 m² en 10 m², beide met veel daglicht en uitstekend geschikt als volwaardige slaapkamers. Daarnaast is er een aparte wasruimte (ca. 3 m²) met opstelplaats voor de wasmachine en droger, en praktische bergruimte onder de schuine kap. Verder is er een royale berging (ca. 12 m²), die desgewenst ook gebruikt kan worden als hobbyruimte. Vanuit de overloop is bovendien een ruime vliering bereikbaar, die extra opbergruimte biedt. Tuin De achtertuin is verzorgd aangelegd met een ruim terras, kunstgazon en groenborders. Achterin staat een overkapping die extra zit- en opbergmogelijkheden biedt. Dankzij de ligging op het zuidoosten is er volop zon. Via de zijkant van de woning is de tuin tevens achterom bereikbaar. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 195 m² • Perceeloppervlakte ca. 245 m² • Bouwjaar 1993 • Energielabel A, geldig 12-08-2035 • Maar liefst 5/6 slaapkamers • 2 badkamers • Garage en eigen oprit • 18 zonnepanelen (2021, capaciteit 6390 Wp, opbrengst ca. 5200 kWh per jaar) • CV-ketel Nefit HRC30 (2012, onderhoud september 2025) • Zonnige achtertuin met overkapping • Rustige ligging in kindvriendelijke straat nabij scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen richting Den Haag, Delft en Rotterdam • BBMI Meetrapport opvraagbaar • Oplevering in overleg Bezichtigingsaanvragen zullen op volgorde van binnenkomst worden afgehandeld. Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 850.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 868.850

3,04%

Annuellement

%

€ 42.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 850.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
195 m²
Superficie du terrain
245 m²
Contenu
754 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Aire de la cour arrière
75 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1993
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Type de garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planification

Proposé depuis
05-09-2025
Date de vente
05-10-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 dubbele wastafels, 2 ligbaden, en 2 toiletten

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2631

Google Maps

Nootdorp sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Nootdorp

Chiffres de logement et de quartier dans Nootdorp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nootdorp. En 2025 waren er 18.820 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 548.000.

Inwoners

18.820

Laatste jaar: 2025

Moyenne WOZ

EUR 548.000

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 40.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

530

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nootdorp
Année Inwoners
2021 19.000
2022 19.040
2023 19.020
2024 18.965
2025 18.820

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nootdorp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 407.000
2022 EUR 432.000
2023 EUR 512.000
2024 EUR 523.000
2025 EUR 548.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.260 0-15: 2.930 15-25: 2.855 25-45: 3.605 45-65: 6.175

Niveau d'enseignement

Hoger

5.160

Praktisch

3.750

Middelbaar

5.430

Origine des habitants (2025)

Europa

1.530

Nederland

13.200

Buiten Europa

4.085

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.136
Appartementen 1.985
Tussenwoningen 2.889
Vrijstaande woningen 791
Twee-onder-één-kap woningen 569

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 135
1950 tot 1970 925
1970 tot 1980 512
1980 tot 1990 603
1990 tot 2000 1.022
2000 tot 2010 2.310
2010 tot 2020 242
2020 en later 137

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.384

Étiquette B

1.418

Étiquette C

1.177

Étiquette A+

588

Étiquette D

311

Étiquette F

174

Étiquette E

157

Étiquette A++

125

Étiquette G

110

Étiquette A+++

51

Étiquette A+++++

9

Étiquette A++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nootdorp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 800 3.270
2021 900 3.300
2022 690 3.060
2023 610 2.850
2024 590 2.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.890

Huurwoning

Gaz: 460 • Électricité: 2.170

Koopwoning

Gaz: 670 • Électricité: 3.130

Appartement

Gaz: 290 • Électricité: 2.120

Tussenwoning

Gaz: 550 • Électricité: 2.700

Vrijstaande woning

Gaz: 1.130 • Électricité: 4.610

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 780 • Électricité: 3.620

Activité dans Nootdorp (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 790
Overheid, onderwijs en zorg 490
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Nombre total d'établissements: 2.675

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nootdorp
Période Délits
jan 2025 43
jan 2026 52
jul 2025 41
jun 2025 54
mei 2025 44
mrt 2025 31
nov 2024 43
nov 2025 41
okt 2024 49
okt 2025 45
sep 2024 57
sep 2025 41

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nootdorp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nootdorp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nootdorp?

Nootdorp telt in 2025 ongeveer 18.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nootdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nootdorp is in 2025 circa € 548.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nootdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nootdorp ligt rond € 40.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nootdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nootdorp?

In Nootdorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.889 woningen.

Meer maisons in Nootdorp

Voir plus d'habitations dans cette ville.