Direkt zum Inhalt
Logo von Oosterhof NVM Makelaars

Laan van 's-Gravenhout 56

2631WS Nootdorp • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 1.097.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.790

2 % Übertragungssteuer (€ 21.940) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.120.790

Kaufpreis /m²: € 6.305

Fotoalbum

Laan van 's-Gravenhout 56 Nootdorp
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Laan van 's-Gravenhout 56 te Nootdorp Geschakelde twee-onder-één kap woning, ruim 6,3 meter breed, met garage aan het einde van een prachtige groene laan gelegen. Het royale herenhuis huis is gebouwd in stijl van de jaren ‘30 met mooie details op de gevel. We kunnen wel zeggen dat het wordt gezien als één van de mooiste wijken in Nootdorp en daardoor ook heel populair is. Tijdens de opzet van deze wijk is er veel aandacht besteed aan groen en ruimte en dat merk je zodra je de wijk binnenkomt. Het is een fijne plek om te wonen met of zonder kinderen. Heerlijk wandelen in het natuur- en recreatiegebied bij de Dobbeplas en Delftse Hout of lekker op de fiets naar het mooie historische Delft. Alles wat je nodig hebt, is op loop- of fietsafstand, zoals winkels, sportvelden, tennisbanen, scholen en openbaar vervoer om de hoek naar Den Haag en Rotterdam. Daarnaast is het maar enkele minuten naar de snelwegen A12, A13 en A4. Kortom: een ideaal huis op een perfecte locatie! Indeling Begane grond: ruime oprit voor zeker twee auto’s, aangebouwd garage met elektrische deur en toegang achtertuin. Entree aan de zijkant van het huis, ruime hal met vaste kastruimte onder de hardhouten trap, meterkast en luxe toilet met tadelakt (luxe en waterdicht stucwerk, glanzend en glad) als wandafwerking en toilet en fonteintje van het merk Laufen designed by Alessi. Plafondhoge deur geeft toegang naar de woonkeuken aan de voorzijde met uitgebreide keukenopstelling in hoogglans wit en hardstenen aanrechtblad voorzien van uitgebreide keukenapparatuur. Er is een prachtige schuifdeurseparatie gemaakt met aan weerszijden kasten en daarmee een mooie afscheiding tussen de woonkeuken en de zitkamer aan de achterzijde. De ruime zitkamer is voorzien van een uitbouw over de volle breedte met 3 dakkoepels, een convectorput en openslaande deuren naar de 10 meter brede en diepe achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van een 23 cm brede eiken plankenvloer (zwart geolied). Aan de achterzijde van het huis is een aluminium overkapping, waardoor je al vroeg kunt genieten van het buiten zitten. De tuin is gelegen op het zuidoosten, dus lekker zonnig en heeft toegang naar de garage en nog een aparte achterom. 1e verdieping Ruime L-vormige overloop met vaste kast, slaapkamer aan de achterzijde met vaste kasten en wastafel (voorheen 2 kamers), royale badkamer voorzien van 2 luxe witte wastafels van het merk Laufen designed by Alessi, 2 regendouches en tadelakt (luxe en waterdicht stucwerk) als wandafwerking, apart luxe toilet in dezelfde uitvoering als op de begane grond toilet. Aan de voorzijde nog 2 slaapkamers. 2e verdieping Royale voorzolder met 2 Veluxdakramen, knieschotten met veel bergruimte, vaste schuifkast met aansluiting wasmachine en droger, opstelplaats c.v.- combiketel, slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel, vaste kastenwand en veel bergruimte achter de knieschotten. Bijzonderheden - Circa 174 m2 gebruiksoppervlakte (conform meetinstructie exclusief garage) - 271 m2 eigen grond - Ruim 6,3m breed huis - Oprit met parkeergelegenheid voor minstens 2 auto’s - Aangebouwde garage - Achtertuin van 10x10m op het zuidoosten - Woonkamer uitgebouwd over volle breedte met 3 dakkoepels - Bouwjaar 2007 - Energielabel A - Dak-, vloer- en gevel isolatie - Geheel isolerende beglazing - C.V. Combiketel HR - Schuifdeurseperatie in woonkamer - Plafondhoge deuren op de begane grond - Luxe sanitair van Laufen designed by Alessi - Bijzondere wandafwerking in badkamer en toiletten, nl tafelakt (luxe stucwerk) - Gelegen aan het einde van een doorlopende groene laan - Uitkijkend op een groenstrook - Centrale ligging We ontmoeten je graag bij dit prachtige huis voor een persoonlijke rondleiding.

Hypothek berekenen

€ 1.097.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.790

2 % Übertragungssteuer (€ 21.940) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.120.790

3,34%

Jährlich

%

€ 54.850

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.097.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
174 m²
Fläche des Grundstücks
271 m²
Inhalt
691 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
19 m²
Hinterhof Fläche
100 m²

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en vloerverwarming

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2631

Google Karten

Nootdorp auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Nootdorp aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Nootdorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nootdorp. In 2025 waren da 18.820 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 548.000.

Einwohner

18.820

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 548.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 40.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

530

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nootdorp
Jahr Einwohner
2021 19.000
2022 19.040
2023 19.020
2024 18.965
2025 18.820

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nootdorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 407.000
2022 EUR 432.000
2023 EUR 512.000
2024 EUR 523.000
2025 EUR 548.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.260 0-15: 2.930 15-25: 2.855 25-45: 3.605 45-65: 6.175

Ausbildungsstufe

Hoger

5.160

Praktisch

3.750

Middelbaar

5.430

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.530

Nederland

13.200

Buiten Europa

4.085

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.136
Appartementen 1.985
Tussenwoningen 2.889
Vrijstaande woningen 791
Twee-onder-één-kap woningen 569

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 135
1950 tot 1970 925
1970 tot 1980 512
1980 tot 1990 603
1990 tot 2000 1.022
2000 tot 2010 2.310
2010 tot 2020 242
2020 en later 137

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.384

Bezeichnung B

1.418

Bezeichnung C

1.177

Bezeichnung A+

588

Bezeichnung D

311

Bezeichnung F

174

Bezeichnung E

157

Bezeichnung A++

125

Bezeichnung G

110

Bezeichnung A+++

51

Bezeichnung A+++++

9

Bezeichnung A++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nootdorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 800 3.270
2021 900 3.300
2022 690 3.060
2023 610 2.850
2024 590 2.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 2.890

Huurwoning

Gas: 460 • Strom: 2.170

Koopwoning

Gas: 670 • Strom: 3.130

Appartement

Gas: 290 • Strom: 2.120

Tussenwoning

Gas: 550 • Strom: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Strom: 4.610

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 780 • Strom: 3.620

Betriebsaktivität in Nootdorp (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 790
Overheid, onderwijs en zorg 490
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.675

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nootdorp
Periode Verbrechen
jan 2025 43
jan 2026 52
jul 2025 41
jun 2025 54
mei 2025 44
mrt 2025 31
nov 2024 43
nov 2025 41
okt 2024 49
okt 2025 45
sep 2024 57
sep 2025 41

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nootdorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nootdorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nootdorp?

Nootdorp telt in 2025 ongeveer 18.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nootdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nootdorp is in 2025 circa € 548.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nootdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nootdorp ligt rond € 40.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nootdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nootdorp?

In Nootdorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.889 woningen.

Meer Häuser in Nootdorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.