Jump to content
Logo of Oosterhof NVM Makelaars

Laan van 's-Gravenhout 56

2631WS Nootdorp • Zuid-Holland

Available

€ 1.097.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 23.790

2% transfer tax (€ 21.940) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.120.790

Purchase price /m²: € 6.305

Photo Gallery

Laan van 's-Gravenhout 56 Nootdorp
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Laan van 's-Gravenhout 56 te Nootdorp Geschakelde twee-onder-één kap woning, ruim 6,3 meter breed, met garage aan het einde van een prachtige groene laan gelegen. Het royale herenhuis huis is gebouwd in stijl van de jaren ‘30 met mooie details op de gevel. We kunnen wel zeggen dat het wordt gezien als één van de mooiste wijken in Nootdorp en daardoor ook heel populair is. Tijdens de opzet van deze wijk is er veel aandacht besteed aan groen en ruimte en dat merk je zodra je de wijk binnenkomt. Het is een fijne plek om te wonen met of zonder kinderen. Heerlijk wandelen in het natuur- en recreatiegebied bij de Dobbeplas en Delftse Hout of lekker op de fiets naar het mooie historische Delft. Alles wat je nodig hebt, is op loop- of fietsafstand, zoals winkels, sportvelden, tennisbanen, scholen en openbaar vervoer om de hoek naar Den Haag en Rotterdam. Daarnaast is het maar enkele minuten naar de snelwegen A12, A13 en A4. Kortom: een ideaal huis op een perfecte locatie! Indeling Begane grond: ruime oprit voor zeker twee auto’s, aangebouwd garage met elektrische deur en toegang achtertuin. Entree aan de zijkant van het huis, ruime hal met vaste kastruimte onder de hardhouten trap, meterkast en luxe toilet met tadelakt (luxe en waterdicht stucwerk, glanzend en glad) als wandafwerking en toilet en fonteintje van het merk Laufen designed by Alessi. Plafondhoge deur geeft toegang naar de woonkeuken aan de voorzijde met uitgebreide keukenopstelling in hoogglans wit en hardstenen aanrechtblad voorzien van uitgebreide keukenapparatuur. Er is een prachtige schuifdeurseparatie gemaakt met aan weerszijden kasten en daarmee een mooie afscheiding tussen de woonkeuken en de zitkamer aan de achterzijde. De ruime zitkamer is voorzien van een uitbouw over de volle breedte met 3 dakkoepels, een convectorput en openslaande deuren naar de 10 meter brede en diepe achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van een 23 cm brede eiken plankenvloer (zwart geolied). Aan de achterzijde van het huis is een aluminium overkapping, waardoor je al vroeg kunt genieten van het buiten zitten. De tuin is gelegen op het zuidoosten, dus lekker zonnig en heeft toegang naar de garage en nog een aparte achterom. 1e verdieping Ruime L-vormige overloop met vaste kast, slaapkamer aan de achterzijde met vaste kasten en wastafel (voorheen 2 kamers), royale badkamer voorzien van 2 luxe witte wastafels van het merk Laufen designed by Alessi, 2 regendouches en tadelakt (luxe en waterdicht stucwerk) als wandafwerking, apart luxe toilet in dezelfde uitvoering als op de begane grond toilet. Aan de voorzijde nog 2 slaapkamers. 2e verdieping Royale voorzolder met 2 Veluxdakramen, knieschotten met veel bergruimte, vaste schuifkast met aansluiting wasmachine en droger, opstelplaats c.v.- combiketel, slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel, vaste kastenwand en veel bergruimte achter de knieschotten. Bijzonderheden - Circa 174 m2 gebruiksoppervlakte (conform meetinstructie exclusief garage) - 271 m2 eigen grond - Ruim 6,3m breed huis - Oprit met parkeergelegenheid voor minstens 2 auto’s - Aangebouwde garage - Achtertuin van 10x10m op het zuidoosten - Woonkamer uitgebouwd over volle breedte met 3 dakkoepels - Bouwjaar 2007 - Energielabel A - Dak-, vloer- en gevel isolatie - Geheel isolerende beglazing - C.V. Combiketel HR - Schuifdeurseperatie in woonkamer - Plafondhoge deuren op de begane grond - Luxe sanitair van Laufen designed by Alessi - Bijzondere wandafwerking in badkamer en toiletten, nl tafelakt (luxe stucwerk) - Gelegen aan het einde van een doorlopende groene laan - Uitkijkend op een groenstrook - Centrale ligging We ontmoeten je graag bij dit prachtige huis voor een persoonlijke rondleiding.

Mortgage berekenen

€ 1.097.000

Cost of copper (estimated): € 23.790

2% transfer tax (€ 21.940) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.120.790

3,34%

Yearly

%

€ 54.850

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.097.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
174 m²
Land area
271 m²
Content
691 m³
Other enclosed space
18 m²
Building bound outdoor space
19 m²
Backyard area
100 m²

Construction and Energy

Year of construction
2007
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-06-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en vloerverwarming

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2631

Google Maps

Nootdorp on the map

Discover where agents are active in Nootdorp

Residential and neighborhood statistics in Nootdorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nootdorp. In 2025 were there 18.820 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 548.000.

Residents

18.820

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 548.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 40.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nootdorp
Year Residents
2021 19.000
2022 19.040
2023 19.020
2024 18.965
2025 18.820

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nootdorp
Year Average WOZ
2021 EUR 407.000
2022 EUR 432.000
2023 EUR 512.000
2024 EUR 523.000
2025 EUR 548.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.260 0-15: 2.930 15-25: 2.855 25-45: 3.605 45-65: 6.175

Education level

Hoger

5.160

Praktisch

3.750

Middelbaar

5.430

Origin of residents (2025)

Europa

1.530

Nederland

13.200

Buiten Europa

4.085

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.136
Appartementen 1.985
Tussenwoningen 2.889
Vrijstaande woningen 791
Twee-onder-één-kap woningen 569

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 135
1950 tot 1970 925
1970 tot 1980 512
1980 tot 1990 603
1990 tot 2000 1.022
2000 tot 2010 2.310
2010 tot 2020 242
2020 en later 137

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.384

Label B

1.418

Label C

1.177

Label A+

588

Label D

311

Label F

174

Label E

157

Label A++

125

Label G

110

Label A+++

51

Label A+++++

9

Label A++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nootdorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 800 3.270
2021 900 3.300
2022 690 3.060
2023 610 2.850
2024 590 2.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.890

Huurwoning

Gas: 460 • Electricity: 2.170

Koopwoning

Gas: 670 • Electricity: 3.130

Appartement

Gas: 290 • Electricity: 2.120

Tussenwoning

Gas: 550 • Electricity: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Electricity: 4.610

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 780 • Electricity: 3.620

Business activity in Nootdorp (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 790
Overheid, onderwijs en zorg 490
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Total number of company establishments: 2.675

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nootdorp
Period Crimes
jan 2025 43
jan 2026 52
jul 2025 41
jun 2025 54
mei 2025 44
mrt 2025 31
nov 2024 43
nov 2025 41
okt 2024 49
okt 2025 45
sep 2024 57
sep 2025 41

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nootdorp.

Frequently asked questions about living in Nootdorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nootdorp?

Nootdorp telt in 2025 ongeveer 18.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nootdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nootdorp is in 2025 circa € 548.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nootdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nootdorp ligt rond € 40.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nootdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nootdorp?

In Nootdorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.889 woningen.

Meer houses in Nootdorp

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.