Jump to content
Logo of Makelaar Leidschenveen - Dé lokale specialist !

Laan van Floris de Vijfde 145

2631WR Nootdorp • Zuid-Holland

Available

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 4.317

Photo Gallery

Laan van Floris de Vijfde 145 Nootdorp
Photo 68
Claim profile to display media.

Description

Waterwoning op unieke hoeklocatie met drie buitenterrassen ** For translation - use the English Funda version** Met veel genoegen presenteren we u deze op de hoek gelegen waterwoning, gelegen ‘op een eiland’ in de gewilde wijk ‘s-Gravenhout in Nootdorp. Een woning die volledig is ontworpen om het buitenleven te omarmen. Vanuit de slaapkamer, keuken en woonkamer openen deuren zich naar drie terrassen, waardoor u op elk moment van de dag in direct contact staat met het water, het riet en de groene omgeving. Nu al interesse? Ga dan naar de site van Makelaarscentrum-Leidschenveen.nl en plan zelf uw afspraak in. Snel, simpel en wanneer het u uitkomt (24/7). Woonlaag 1: Ontspannen slapen, omringd door sfeer en comfort Bij aankomst ziet u direct dat u uw auto comfortabel kunt parkeren onder de carport. Via de hal, voorzien van plavuizen, bereikt u de eerste woonlaag: de slaapverdieping. De gang leidt u als eerste naar de hoofdslaapkamer. Een heerlijk ruime kamer waar het daglicht van twee kanten binnenvalt en waar de verbinding met het water direct voelbaar is. De openslaande deuren brengen u naar een groot vlonderterras, dat direct aan – en zelfs boven – het water ligt. Ook de tweede slaapkamer is een prettige ruimte en beschikt eveneens over openslaande deuren naar hetzelfde terras. Beide kamers zijn afgewerkt met een PVC vloer. Verderop in de gang vindt u de overige ruimtes. De recent compleet vernieuwde badkamer straalt rust en stijl uit dankzij de grote wand- en vloertegels, donkere accenten en gun metal kranen. U beschikt hier over een wastafelmeubel met wastafels en een brede spiegel, een ruime inloopdouche met rain shower en een hoge handdoekenkast. Tevens is er in de gang een recent verbouwd toilet. Naast de badkamer bevindt zich de berging, die ook van buitenaf bereikbaar is. Hier is volop ruimte voor fietsen, gereedschap en voorraad. Tot slot is er de technische unit met de cv ketel, de MV box, de witgoedopstelling en een extra douche. Note: Deze woonlaag is net als woonlaag 2 voorzien van comfortabele vloerverwarming. Woonlaag 2: Gemaakt om elke dag buiten te zijn en thuis te komen De trap leidt naar woonlaag 2 en brengt u meteen in de woonkamer. Een ruimte waar licht aan alle kanten binnenkomt. Ook hier staat alles in het teken van de verbinding met buiten. Ramen met Franse balkons, openslaande deuren naar een klein terras en een grote schuifpui die leidt naar een groot zonneterras. Met zoveel aandacht voor het buitenleven, zouden we bijna vergeten dat het hier ook binnen goed toeven is. Stelt u zich eens voor hoe het is in de donkere maanden van het jaar: gashaard aan, glaasje wijn en een goed boek of languit op de bank een film kijken. De woonkamer loopt over in een ruimte die aanvoelt als een ensuite. Heel geschikt als eetkamer, maar als u zou willen, kunt u hier ook een werkruimte creëren. Aangrenzend vindt u een hal met het tweede toilet wat ook recentelijk is vernieuwd. De recent gemoderniseerde keuken beschikt over alles wat nodig is om u culinair uit te leven. Aan de rechterkant van de hoekopstelling is de Boretti-oven een blikvanger. Daarbovenop zijn de kookplaten, een gaspit en een warmhoudplaatje. Links is de wastafel met Quooker en beschikt u over veel kastruimte. Vrijwel alle aanwezige apparatuur is vernieuwd. De granieten werkbladen geven de keuken een solide en tijdloze uitstraling. Ook vanuit de keuken kunt u rechtstreeks naar het grote buitenterras, via openslaande deuren. In zowel de woonkamer als de keuken liggen dezelfde plavuizen als op de eerste woonlaag, maar hier met heerlijk comfortabele vloerverwarming. Overige informatie Veel ramen in de woning zijn voorzien van screens, rolluiken en/of zonwering. Bij drie deuren zorgen horren ervoor dat u van heerlijk frisse lucht kunt genieten zonder geplaagd te worden door ongewenste gasten. Parkeren kunt u onder uw carport (minimaal twee auto’s) of op de gemeenschappelijke parkeerplaats. Rustige en toch centrale ligging Deze unieke hoekwoning ligt in de gewilde, kindvriendelijke wijk ‘s-Gravenhout. Rustig en tegelijkertijd centraal gelegen, op loopafstand van basisscholen en kinderopvang. Winkelcentrum De Parade, de gezellige dorpskernen van Nootdorp (Dorpsstraat) en Pijnacker zijn in de nabije omgeving. De verbinding met het openbaar vervoer is uitstekend – u loopt in vijf minuten naar station Nootdorp – en datzelfde geldt voor de uitvalswegen naar de A4, A12 en A13. Wandelen en fietsen kunt u volop, in de nabije recreatiegebieden Dobbeplas, het Delftse Hout en het Balijbos. De kracht van lokale kennis Bent u bekend met deze omgeving of komt u hier voor het eerst? Geen zorgen, onze lokale makelaar kent deze buurt als geen ander. Hij woont en werkt in de omgeving, kent de buurt door en door en weet precies wat deze plek zo bijzonder maakt. Hij vertelt u graag hoe het is om te wonen op deze fantastische locatie. Samengevat: • Hoek-waterwoning gelegen in een gewilde wijk • Woonoppervlak ca.161 m², inhoud 560 m³, buitenruimte ca. 85 m², gemeten volgens NEN2580 • Volledig eigendom Woonlaag 1: • Entree en gang met plavuizen vloeren + vloerverwarming; gerenoveerd toilet • Twee ruime en lichte slaapkamers met PVC-vloeren en directe toegang tot het buitenterras • Recent vernieuwde badkamer, uitgerust met ruime inloopdouche en rain shower, badkamermeubel met brede wastafel en spiegel plus hoge handdoekenkast • Ruime berging voor fietsen, gereedschap en voorraad • Technische unit voor cv-ketel (Atag I36EC, 2019), MV-box, witgoedopstelling; extra douche Woonlaag 2: • Grote, zonnige woonkamer met gashaard; drie Franse balkons, openslaande deuren naar klein terras en schuifpui naar groot zonneterras • ‘Ensuite’ eetkamer/werkruimte; extra hal met tweede vernieuwd toilet • Moderne keuken in hoekopstelling, voorzien van Boretti-oven, granieten werkbladen, inductieplaat, gaspit en warmhoudplaat, wastafel met Quooker en diverse nieuwe inbouwapparatuur • Veel ramen voorzien van screens, rolluiken en/of zonwering; drie hordeuren • Appartementsrecht voor groenvoorziening en sloten. VvE-bijdrage slechts € 81,- per maand • 12 zonnepanelen Mono Full Black Cheetah, Wp), opbrengst ca. 4.000 kWh • Energielabel A - vloerverwarming • Carport met plek voor twee/drie auto’s • Centraal gelegen nabij alle faciliteiten en openbaar vervoer • Opgang naar diverse uitvalswegen A4/A12/A13 in een paar minuten rijden • Oplevering in overleg Is uw interesse gewekt? Wacht niet te lang en ga naar Makelaarscentrum-Leidschenveen.nl en plan zelf uw bezichtiging. Snel, eenvoudig en wanneer het u uitkomt — 24 uur per dag, 7 dagen per week. Ook dat is de kracht van de lokale specialist. Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten volgens de Meetinstructie, gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De algemene verkoopvoorwaarden zijn te vinden op onze website. Wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van Vastgoed Nederland. Heeft u vragen over deze woning of over onze dienstverlening, neem dan gerust contact met ons op. U kunt uiteraard ook uw eigen aankoopmakelaar inschakelen. Een aankoopmakelaar behartigt uw belangen en kan u veel tijd, geld en zorgen besparen.

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,34%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning (waterwoning)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
161 m²
Content
570 m³
Building bound outdoor space
85 m²
External storage space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
2005
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Zonneterras
Garden location
Gelegen op het noordoosten
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
13-06-2026

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2631

Google Maps

Nootdorp on the map

Discover where agents are active in Nootdorp

Residential and neighborhood statistics in Nootdorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nootdorp. In 2025 were there 18.820 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 548.000.

Residents

18.820

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 548.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 40.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nootdorp
Year Residents
2021 19.000
2022 19.040
2023 19.020
2024 18.965
2025 18.820

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nootdorp
Year Average WOZ
2021 EUR 407.000
2022 EUR 432.000
2023 EUR 512.000
2024 EUR 523.000
2025 EUR 548.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.260 0-15: 2.930 15-25: 2.855 25-45: 3.605 45-65: 6.175

Education level

Hoger

5.160

Praktisch

3.750

Middelbaar

5.430

Origin of residents (2025)

Europa

1.530

Nederland

13.200

Buiten Europa

4.085

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.136
Appartementen 1.985
Tussenwoningen 2.889
Vrijstaande woningen 791
Twee-onder-één-kap woningen 569

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 135
1950 tot 1970 925
1970 tot 1980 512
1980 tot 1990 603
1990 tot 2000 1.022
2000 tot 2010 2.310
2010 tot 2020 242
2020 en later 137

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.384

Label B

1.418

Label C

1.177

Label A+

588

Label D

311

Label F

174

Label E

157

Label A++

125

Label G

110

Label A+++

51

Label A+++++

9

Label A++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nootdorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 800 3.270
2021 900 3.300
2022 690 3.060
2023 610 2.850
2024 590 2.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.890

Huurwoning

Gas: 460 • Electricity: 2.170

Koopwoning

Gas: 670 • Electricity: 3.130

Appartement

Gas: 290 • Electricity: 2.120

Tussenwoning

Gas: 550 • Electricity: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Electricity: 4.610

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 780 • Electricity: 3.620

Business activity in Nootdorp (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 790
Overheid, onderwijs en zorg 490
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Total number of company establishments: 2.675

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nootdorp
Period Crimes
jan 2025 43
jan 2026 52
jul 2025 41
jun 2025 54
mei 2025 44
mrt 2025 31
nov 2024 43
nov 2025 41
okt 2024 49
okt 2025 45
sep 2024 57
sep 2025 41

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nootdorp.

Frequently asked questions about living in Nootdorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nootdorp?

Nootdorp telt in 2025 ongeveer 18.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nootdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nootdorp is in 2025 circa € 548.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nootdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nootdorp ligt rond € 40.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nootdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nootdorp?

In Nootdorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.889 woningen.

Meer houses in Nootdorp

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.