Jump to content
Logo of C&D Makelaardij

Sulky 2

2632GD Nootdorp • Zuid-Holland

Available

€ 447.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.800

2% transfer tax (€ 8.950) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 458.300

Purchase price /m²: € 4.661

Photo Gallery

Sulky 2 Nootdorp
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Midden in het gezellige centrum van Nootdorp, boven winkelcentrum “De Parade”, bieden wij dit 3-kamerappartement van ca. 93 m² aan. Hier woont u ruim, comfortabel en centraal – met alle voorzieningen letterlijk aan uw voeten. Via het verzorgde, afgesloten portiek met bellentableau bereikt u de centrale hal met brievenbussen, lift en trapopgang (de woning is via meerdere entrees -met allemaal dezelfde sleutel- te bereiken waarvan de 2 dichtstbijzijnde opgangen voorzien zijn van een lift) Eerste verdieping: Via de gezamenlijke daktuin, exclusief toegankelijk voor bewoners, bereikt u de entree van het appartement, hal met meterkast en trapopgang naar de woonverdieping. Op de tweede verdieping (woonverdieping) geeft de overloop toegang tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de royale en lichte woonkamer. Dankzij de brede raampartijen en openslaande deuren is dit een fijne leefruimte met veel daglicht en direct contact met het winkelplein aan de voorzijde. Aansluitend ligt de open keuken van circa 6 m², uitgevoerd in een praktische opstelling aan beide zijden en voorzien van voldoende werk- en bergruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot de berging, ideaal voor extra opslag en met ruimte voor de was apparatuur. De woning beschikt over twee slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt volop mogelijkheden voor een grote slaap-/werkkamer of hobbyruimte. De tweede slaapkamer is geschikt als slaapkamer, werkkamer of logeerkamer. De badkamer is centraal gelegen en voorzien van een ligbad met douchegelegenheid en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. De hoge plafonds in de gehele woning zorgen voor een prettig ruimtelijk gevoel in de woning. Buitenruimte en berging: Naast de gezamenlijke daktuin beschikt de woning over een eigen tuin van ca. 21 m². Een heerlijke plek om in alle rust buiten te zitten. De daktuin is voorzien van een mooie pergola met een zonnedoek. Tevens is er een praktische eigen schuur aanwezig. Omgeving: Wonen boven winkelcentrum De Parade betekent alle winkels, horeca en voorzieningen direct binnen handbereik. Parkeren is gratis en er is ruim voldoende parkeergelegenheid. In de directe omgeving bevinden zich basisscholen, sportverenigingen en recreatiemogelijkheden. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met RandstadRail, tram en busverbindingen op korte afstand. Binnen enkele minuten bereikt u de uitvalswegen A12, A13 en A4 richting onder andere Den Haag, Delft en Zoetermeer. Interesse? Klik op ‘Vraag bezichtiging aan’ op Funda en plan direct uw bezichtiging. Na uw aanvraag ontvangt u een e-mail met een link naar onze agenda, kies eenvoudig een moment dat u uitkomt. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen om u te begeleiden tijdens het aankoopproces. Uw woning nog niet verkocht? Neem contact met ons op voor een gratis waardecheck, wij denken graag met u mee. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Geen enkele aansprakelijkheid wordt aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of tussentijdse wijzigingen, dan wel de gevolgen daarvan. ______________________________________________________________________ Located in the heart of the charming centre of Nootdorp, above shopping centre “De Parade”, we are pleased to offer this spacious two-bedroom apartment of approximately 93 m². Here you can enjoy generous, comfortable and central living, with all amenities literally on your doorstep. Through the well-maintained, secured entrance with doorbell panel, you reach the central hall with letterboxes, lift and staircase (the apartment can be accessed via several entrances, all using the same key, tthe 2 most nearby have a lift) First floor: Via the communal roof garden, exclusively accessible to residents, you reach the entrance to the apartment. The hallway includes the meter cupboard and stairs leading up to the living level. On the second floor, the landing provides access to the various rooms. At the front of the apartment is the spacious and bright living room. Thanks to the wide windows and French doors, this is a pleasant living space with plenty of natural light and a direct view of the shopping square at the front. Adjacent to the living room is the open-plan kitchen of approximately 6 m², laid out practically on both sides and offering ample worktop and storage space. From the kitchen, there is access to the storage/utility room, ideal for additional storage and with space for laundry appliances. The apartment has two bedrooms. The generous main bedroom is located at the rear and offers plenty of possibilities, whether as a large bedroom, study or hobby room. The second bedroom is suitable as a bedroom, home office or guest room. The centrally located bathroom is fitted with a bathtub with shower facility and a washbasin. There is also a separate toilet. The high ceilings throughout the apartment create a pleasant sense of space. Outdoor space and storage: In addition to the communal roof garden, the apartment has its own private garden of approximately 21 m². A lovely place to sit outside and enjoy peace and quiet. The roof garden features an attractive pergola with a sunshade. There is also a practical private storage shed. Surroundings: Living above shopping centre De Parade means that shops, restaurants and all daily amenities are within immediate reach. Parking is free and there is ample parking available. Primary schools, sports clubs and recreational facilities can also be found in the immediate vicinity. Public transport connections are excellent, with RandstadRail, tram and bus connections located nearby. Within just a few minutes, you can reach the A12, A13 and A4 motorways, providing easy access to The Hague, Delft and Zoetermeer. Interested? Click ‘Request a viewing’ on Funda and schedule your viewing directly. After submitting your request, you will receive an email with a link to our calendar, where you can easily choose a time that suits you. We advise you to engage a qualified real estate agent to guide you through the purchasing process. Haven’t sold your current home yet? Contact us for a free valuation check, we’d be happy to think along with you. This information has been compiled with due care. No liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies or interim changes, nor for the consequences thereof.

Mortgage berekenen

€ 447.500

Cost of copper (estimated): € 10.800

2% transfer tax (€ 8.950) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 458.300

3,02%

Yearly

%

€ 22.375

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 447.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
96 m²
Content
359 m³
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2003
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Zonneterras
Garden location
Gelegen op het noordoosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planning

Available since
08-06-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2632

Google Maps

Nootdorp on the map

Discover where agents are active in Nootdorp

Residential and neighborhood statistics in Nootdorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nootdorp. In 2025 were there 18.820 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 548.000.

Residents

18.820

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 548.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 40.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nootdorp
Year Residents
2021 19.000
2022 19.040
2023 19.020
2024 18.965
2025 18.820

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nootdorp
Year Average WOZ
2021 EUR 407.000
2022 EUR 432.000
2023 EUR 512.000
2024 EUR 523.000
2025 EUR 548.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.260 0-15: 2.930 15-25: 2.855 25-45: 3.605 45-65: 6.175

Education level

Hoger

5.160

Praktisch

3.750

Middelbaar

5.430

Origin of residents (2025)

Europa

1.530

Nederland

13.200

Buiten Europa

4.085

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.136
Appartementen 1.985
Tussenwoningen 2.889
Vrijstaande woningen 791
Twee-onder-één-kap woningen 569

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 135
1950 tot 1970 925
1970 tot 1980 512
1980 tot 1990 603
1990 tot 2000 1.022
2000 tot 2010 2.310
2010 tot 2020 242
2020 en later 137

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.384

Label B

1.418

Label C

1.177

Label A+

588

Label D

311

Label F

174

Label E

157

Label A++

125

Label G

110

Label A+++

51

Label A+++++

9

Label A++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nootdorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 800 3.270
2021 900 3.300
2022 690 3.060
2023 610 2.850
2024 590 2.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.890

Huurwoning

Gas: 460 • Electricity: 2.170

Koopwoning

Gas: 670 • Electricity: 3.130

Appartement

Gas: 290 • Electricity: 2.120

Tussenwoning

Gas: 550 • Electricity: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Electricity: 4.610

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 780 • Electricity: 3.620

Business activity in Nootdorp (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 790
Overheid, onderwijs en zorg 490
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Total number of company establishments: 2.675

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nootdorp
Period Crimes
jan 2025 43
jan 2026 52
jul 2025 41
jun 2025 54
mei 2025 44
mrt 2025 31
nov 2024 43
nov 2025 41
okt 2024 49
okt 2025 45
sep 2024 57
sep 2025 41

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nootdorp.

Frequently asked questions about living in Nootdorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nootdorp?

Nootdorp telt in 2025 ongeveer 18.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nootdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nootdorp is in 2025 circa € 548.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nootdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nootdorp ligt rond € 40.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nootdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nootdorp?

In Nootdorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.889 woningen.

Meer houses in Nootdorp

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.