Direkt zum Inhalt
Logo von Van Oosterom & Verhagen Ypenburg B.V.

Schiphollaan 13

2631MN Nootdorp • Zuid-Holland

Unterbreitung

€ 939.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.640

2 % Übertragungssteuer (€ 18.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 960.140

Kaufpreis /m²: € 5.249

Fotoalbum

Schiphollaan 13 Nootdorp
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

FRAAIE 2-onder-1-kapwoning met een perceeloppervlak van 298m2 en op een TOPLOCATIE in Villapark Tedingerdael. Deze HALFVRIJSTAANDE 5-kamer woning heeft een woonoppervlak van ca. 179m2 (excl. garage) met brede GARAGE en OPRIT voor meerdere auto's. De woning is ENERGIEZUINIG, gasloos en beschikt over stadsverwarming en maar liefst 18 ZONNEPANELEN! Het betreft hier een SCHITTERENDE woning met o.a. een geweldige hal, mooie ROYALE woon-/eetkamer, voorgelegen ruime woonkeuken met MODERNE in U-vorm geplaatste keuken voorzien van allerlei inbouwapparatuur, schitterende ZONNIGE achtertuin met 2 terrassen (gehele dag zonovergoten), 3 grote slaapkamers op de 1e verdieping, MODERNE ruime badkamer. Op de 2e verdieping een riante 4e slaapkamer, afgesloten wasruimte en veel berging middels knieschotten. Indeling: oprit voor diverse auto's, voortuin, entree woning, fraaie ruime hal met garderobe, meterkast (inclusief glasvezelaansluiting en 3 fasen stroomvoorziening), veel (berg)ruimte onder de trap, schitterende lichte (door vele raampartijen) woon-/eetkamer met mogelijkheid tot een studeerruimte/TV hoek, vaste kast, voorgelegen woonkeuken met Portugese tegelvloer en middels openslaande deuren toegang tot de voortuin, moderne U-vormig geplaatste keuken met composiet aanrechtblad, RVS afzuigkap, Quooker en diverse inbouwapparatuur w.o. vaatwasser, koelkast, vriezer, grote inductie kookcomfort, magnetron/oven en combi stoomoven, sfeervolle living grenzend aan de zonnige en ruime achter- en zijtuin met diverse zonneterrassen en toegang tot de grote/brede garage (incl. elektrische garagedeur). De gehele begane grond is voorzien van een visgraat parketvloer met band behalve de keuken. 1e verdieping: hardhouten trap, L-vormige overloop, schitterende en speelse zij-gelegen slaapkamer met dakkapel en Velux dakraam, mooie grote hoofdslaapkamer met vaste kastenwand in L-vorm geplaatst, ruime moderne badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche met drain, designradiator, dubbel wastafelmeubel, een separate toiletruimte met vrij hangend toilet, 3e grote slaapkamer aan de voorkant gelegen. De gehele verdieping is voorzien van een mooie houten vloer met eiken toplaag. 2e verdieping: geweldige riante en multifunctionele werkkamer/slaapkamer met hoge nok, zij-dakkapel, achtergelegen dakkapel met berging achter de knieschotten, afgesloten toegang tot de wasruimte/inpandige berging met opstelplaats voor wasmachine en droger en wederom bergruimte achter de knieschotten. Deze verdieping beschikt over de zelfde mooie houten vloer als de 1e verdieping. Energiezuinig en toekomstbestendig Deze woning is volledig voorbereid op de toekomst. Dankzij het energielabel A profiteert u van uitstekende energieprestaties, lagere maandlasten én meer comfort. De woning is volledig gasloos, optimaal geïsoleerd, voorzien van HR++ beglazing en wordt verwarmd via stadsverwarming. Een WTW-installatie (WarmteTerugWin) draagt bij aan een gezond binnenklimaat en extra energiebesparing. Met energielabel A is deze woning bovendien extra aantrekkelijk bij veel hypotheekverstrekkers. Steeds meer banken bieden een duurzaamheidskorting op de hypotheekrente aan bij woningen met energielabel A of hoger. Dat maakt deze woning niet alleen milieuvriendelijk, maar ook financieel voordelig op de lange termijn. Bijzonderheden: - Eigen grond; - Parkeergelegenheid op eigen terrein (voorkant woning en oprit voor de garage); - Ankerloze spouwmuur; - Mogelijkheid voor tweede badkamer; - Voor de juiste indeling en maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden; - De woning is volledig geïsoleerd; - Zonnepanelen 18 stuks; - Energielabel A; - Fantastisch gelegen zonnige tuin; - Sfeervolle royale woon-/eetkamer; - Grote garage met oprit; - Oplevering in overleg. Locatie De woning is gelegen op een toplocatie in het geliefde Nootdorp, met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vindt u winkelcentrum "De Parade", dat direct grenst aan het historische dorpshart van Nootdorp, scholen (basis/middelbare/ hbo) alsmede British school, zwembad, ziekenhuis en gezondheidscentra, sportverenigingen en recreatiegebied Dobbeplas/ Delftse Hout. Tramlijnen 15 en 19 verbinden u rechtstreeks met het centrum van Den Haag, Delft en Leidschendam (Mall of the Netherlands), en station Den Haag Ypenburg bevindt zich eveneens op loopafstand. Daarnaast zijn RandstadRail 3 en 4 (richting Zoetermeer en Loosduinen) en Metro E (richting Den Haag Centraal en Rotterdam) eenvoudig bereikbaar. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de A4, A12 of A13, waardoor omliggende steden als Den Haag, Voorburg, Leidschendam en Rijswijk uitstekend te bereiken zijn. De wijk kenmerkt zich door gezelligheid en saamhorigheid, met buren die voor elkaar klaar staan. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.

Hypothek berekenen

€ 939.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.640

2 % Übertragungssteuer (€ 18.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 960.140

3,04%

Jährlich

%

€ 46.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 939.500 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
179 m²
Fläche des Grundstücks
298 m²
Inhalt
659 m³
Externe Berghalle
22 m²
Hinterhof Fläche
80 m²

Bau und Energie

Baujahr
2009
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2631

Google Karten

Nootdorp auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Nootdorp aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Nootdorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nootdorp. In 2025 waren da 18.820 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 548.000.

Einwohner

18.820

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 548.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 40.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

530

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nootdorp
Jahr Einwohner
2021 19.000
2022 19.040
2023 19.020
2024 18.965
2025 18.820

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nootdorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 407.000
2022 EUR 432.000
2023 EUR 512.000
2024 EUR 523.000
2025 EUR 548.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.260 0-15: 2.930 15-25: 2.855 25-45: 3.605 45-65: 6.175

Ausbildungsstufe

Hoger

5.160

Praktisch

3.750

Middelbaar

5.430

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.530

Nederland

13.200

Buiten Europa

4.085

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.136
Appartementen 1.985
Tussenwoningen 2.889
Vrijstaande woningen 791
Twee-onder-één-kap woningen 569

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 135
1950 tot 1970 925
1970 tot 1980 512
1980 tot 1990 603
1990 tot 2000 1.022
2000 tot 2010 2.310
2010 tot 2020 242
2020 en later 137

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.384

Bezeichnung B

1.418

Bezeichnung C

1.177

Bezeichnung A+

588

Bezeichnung D

311

Bezeichnung F

174

Bezeichnung E

157

Bezeichnung A++

125

Bezeichnung G

110

Bezeichnung A+++

51

Bezeichnung A+++++

9

Bezeichnung A++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nootdorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 800 3.270
2021 900 3.300
2022 690 3.060
2023 610 2.850
2024 590 2.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 2.890

Huurwoning

Gas: 460 • Strom: 2.170

Koopwoning

Gas: 670 • Strom: 3.130

Appartement

Gas: 290 • Strom: 2.120

Tussenwoning

Gas: 550 • Strom: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Strom: 4.610

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 780 • Strom: 3.620

Betriebsaktivität in Nootdorp (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 790
Overheid, onderwijs en zorg 490
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.675

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nootdorp
Periode Verbrechen
jan 2025 43
jan 2026 52
jul 2025 41
jun 2025 54
mei 2025 44
mrt 2025 31
nov 2024 43
nov 2025 41
okt 2024 49
okt 2025 45
sep 2024 57
sep 2025 41

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nootdorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nootdorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nootdorp?

Nootdorp telt in 2025 ongeveer 18.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nootdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nootdorp is in 2025 circa € 548.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nootdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nootdorp ligt rond € 40.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nootdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nootdorp?

In Nootdorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.889 woningen.

Meer Häuser in Nootdorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.