Direkt zum Inhalt
Logo von 2ResetU

Spirea 9

2631VM Nootdorp • Zuid-Holland

Unterbreitung

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 5.376

Fotoalbum

Spirea 9 Nootdorp
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Moderne eengezinswoning (eindwoning) met 4 slaapkamers en zonnige achtertuin (NW) In de geliefde en kindvriendelijke wijk “Achter het Raadhuis” staat deze netjes onderhouden en modern en sfeervol afgewerkte 5-kamer eengezinswoning met circa 93 m² woonoppervlakte. De woning beschikt over 4 slaapkamers, een zonnige achtertuin waar je in de zomermaanden met elkaar heerlijk kunt genieten van lange avonden en ruime parkeergelegenheid vlak voor de voordeur. De ligging van de woning is ideaal: aan de rand van de wijk, in de nabijheid van natuurgebied (Dobbeplas), richting Delft (Delftse Hout), Pijnacker en Zoetermeer (Balijbos). Je hebt hier alles in de buurt! Scholen, kinderopvang, sportverenigingen, de gezellige Dorpsstraat en het Winkelcentrum De Parade. En dat in een rustige, groene en zeer kindvriendelijke woonomgeving met volop speelgelegenheden. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. In de nabijheid van de A4, A12 en A13 zijn steden als Den Haag, Delft, Rotterdam, Utrecht en Amsterdam met de auto en het OV snel en eenvoudig te bereiken. Kortom: een zonnige en comfortabele eindwoning (extra lichtinval aan de zijkant) in een rustige, gewilde buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. INDELING: Begane grond: Via de overdekte entree bereikt u de modern afgewerkte hal met meterkast. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht, voorzien van een moderne laminaatvloer. Vanuit de woonkamer met extra raampartijen aan de zijkant heb je toegang tot de zonnige achtertuin met vrijstaande houten berging en achterom. Aan de voorzijde bevindt zich de halfopen keuken in praktische U-opstelling. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en combi oven/magnetron en heetwaterkraan. Daarnaast is er volop werk- en bergruimte aanwezig. Vanuit de woonkamer bereikt u de toiletruimte met hangend toilet en fontein en de trapopgang naar de 1e verdieping. 1e verdieping: Overloop, drie slaapkamers van prima formaat waarvan één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde met ruim dakkapel. De volledig betegelde badkamer is uitgevoerd met een ligbad met whirlpool, inloopdouche, wastafel met meubel, tweede hangend toilet en designradiator. 2e verdieping: De zolderverdieping biedt een royale goed ingedeelde ruimte met aan de voorzijde een dakkapel en aan de achterzijde dakramen, te gebruiken als slaapkamer, hobby-kamer of werkkamer. Naast de bergruimte achter knieschotten zijn hier praktische extra bergruimtes gecreëerd. In een afgesloten ruimte is de opstelplaats voor de Intergas cv-ketel (2025) en aansluiting voor de wasmachine. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1997; - Gelegen op eigen grond; - Parkeren voor de deur in de straat; - Woonoppervlak: 93 m2; - Perceeloppervlak: 113 m2; - 4 Slaapkamers, zonnige tuin met achterom (NW); - Vrijstaande houten berging met elektra in de achtertuin; - Energielabel B - Gelegen aan een autoluwe (doodlopende) straat; - Gelegen in een populaire, groene en kindvriendelijke woonomgeving; - Verwarming middels cv-combiketel (Intergas, 2025); - Binnen 5 autominuten op diverse uitvalswegen richting Den Haag, Delft, Rotterdam, Utrecht en Amsterdam; - Oplevering in overleg (voorkeur: juli 2026) Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Ondanks het feit dat deze informatie met zorg is samengesteld, kunnen er geen rechten aan ontleend worden. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen Aankoopmakelaar in. Uw Aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Offenes Haus
Zaterdag 28-03 van 11:00 tot 15:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
93 m²
Fläche des Grundstücks
113 m²
Inhalt
320 m³
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
25-03-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2631

Google Karten

Nootdorp auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Nootdorp aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Nootdorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nootdorp. In 2025 waren da 18.820 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 548.000.

Einwohner

18.820

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 548.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 40.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

530

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nootdorp
Jahr Einwohner
2021 19.000
2022 19.040
2023 19.020
2024 18.965
2025 18.820

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nootdorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 407.000
2022 EUR 432.000
2023 EUR 512.000
2024 EUR 523.000
2025 EUR 548.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.260 0-15: 2.930 15-25: 2.855 25-45: 3.605 45-65: 6.175

Ausbildungsstufe

Hoger

5.160

Praktisch

3.750

Middelbaar

5.430

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.530

Nederland

13.200

Buiten Europa

4.085

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.136
Appartementen 1.985
Tussenwoningen 2.889
Vrijstaande woningen 791
Twee-onder-één-kap woningen 569

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 135
1950 tot 1970 925
1970 tot 1980 512
1980 tot 1990 603
1990 tot 2000 1.022
2000 tot 2010 2.310
2010 tot 2020 242
2020 en later 137

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.384

Bezeichnung B

1.418

Bezeichnung C

1.177

Bezeichnung A+

588

Bezeichnung D

311

Bezeichnung F

174

Bezeichnung E

157

Bezeichnung A++

125

Bezeichnung G

110

Bezeichnung A+++

51

Bezeichnung A+++++

9

Bezeichnung A++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nootdorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 800 3.270
2021 900 3.300
2022 690 3.060
2023 610 2.850
2024 590 2.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 2.890

Huurwoning

Gas: 460 • Strom: 2.170

Koopwoning

Gas: 670 • Strom: 3.130

Appartement

Gas: 290 • Strom: 2.120

Tussenwoning

Gas: 550 • Strom: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Strom: 4.610

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 780 • Strom: 3.620

Betriebsaktivität in Nootdorp (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 790
Overheid, onderwijs en zorg 490
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.675

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nootdorp
Periode Verbrechen
jan 2025 43
jan 2026 52
jul 2025 41
jun 2025 54
mei 2025 44
mrt 2025 31
nov 2024 43
nov 2025 41
okt 2024 49
okt 2025 45
sep 2024 57
sep 2025 41

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nootdorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nootdorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nootdorp?

Nootdorp telt in 2025 ongeveer 18.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nootdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nootdorp is in 2025 circa € 548.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nootdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nootdorp ligt rond € 40.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nootdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nootdorp?

In Nootdorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.889 woningen.

Meer Häuser in Nootdorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.