Jump to content
Logo of 2ResetU

Spirea 9

2631VM Nootdorp • Zuid-Holland

Under consideration

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 5.376

Photo Gallery

Spirea 9 Nootdorp
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Moderne eengezinswoning (eindwoning) met 4 slaapkamers en zonnige achtertuin (NW) In de geliefde en kindvriendelijke wijk “Achter het Raadhuis” staat deze netjes onderhouden en modern en sfeervol afgewerkte 5-kamer eengezinswoning met circa 93 m² woonoppervlakte. De woning beschikt over 4 slaapkamers, een zonnige achtertuin waar je in de zomermaanden met elkaar heerlijk kunt genieten van lange avonden en ruime parkeergelegenheid vlak voor de voordeur. De ligging van de woning is ideaal: aan de rand van de wijk, in de nabijheid van natuurgebied (Dobbeplas), richting Delft (Delftse Hout), Pijnacker en Zoetermeer (Balijbos). Je hebt hier alles in de buurt! Scholen, kinderopvang, sportverenigingen, de gezellige Dorpsstraat en het Winkelcentrum De Parade. En dat in een rustige, groene en zeer kindvriendelijke woonomgeving met volop speelgelegenheden. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. In de nabijheid van de A4, A12 en A13 zijn steden als Den Haag, Delft, Rotterdam, Utrecht en Amsterdam met de auto en het OV snel en eenvoudig te bereiken. Kortom: een zonnige en comfortabele eindwoning (extra lichtinval aan de zijkant) in een rustige, gewilde buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. INDELING: Begane grond: Via de overdekte entree bereikt u de modern afgewerkte hal met meterkast. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht, voorzien van een moderne laminaatvloer. Vanuit de woonkamer met extra raampartijen aan de zijkant heb je toegang tot de zonnige achtertuin met vrijstaande houten berging en achterom. Aan de voorzijde bevindt zich de halfopen keuken in praktische U-opstelling. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en combi oven/magnetron en heetwaterkraan. Daarnaast is er volop werk- en bergruimte aanwezig. Vanuit de woonkamer bereikt u de toiletruimte met hangend toilet en fontein en de trapopgang naar de 1e verdieping. 1e verdieping: Overloop, drie slaapkamers van prima formaat waarvan één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde met ruim dakkapel. De volledig betegelde badkamer is uitgevoerd met een ligbad met whirlpool, inloopdouche, wastafel met meubel, tweede hangend toilet en designradiator. 2e verdieping: De zolderverdieping biedt een royale goed ingedeelde ruimte met aan de voorzijde een dakkapel en aan de achterzijde dakramen, te gebruiken als slaapkamer, hobby-kamer of werkkamer. Naast de bergruimte achter knieschotten zijn hier praktische extra bergruimtes gecreëerd. In een afgesloten ruimte is de opstelplaats voor de Intergas cv-ketel (2025) en aansluiting voor de wasmachine. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1997; - Gelegen op eigen grond; - Parkeren voor de deur in de straat; - Woonoppervlak: 93 m2; - Perceeloppervlak: 113 m2; - 4 Slaapkamers, zonnige tuin met achterom (NW); - Vrijstaande houten berging met elektra in de achtertuin; - Energielabel B - Gelegen aan een autoluwe (doodlopende) straat; - Gelegen in een populaire, groene en kindvriendelijke woonomgeving; - Verwarming middels cv-combiketel (Intergas, 2025); - Binnen 5 autominuten op diverse uitvalswegen richting Den Haag, Delft, Rotterdam, Utrecht en Amsterdam; - Oplevering in overleg (voorkeur: juli 2026) Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Ondanks het feit dat deze informatie met zorg is samengesteld, kunnen er geen rechten aan ontleend worden. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen Aankoopmakelaar in. Uw Aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,04%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Under consideration
Open house
Zaterdag 28-03 van 11:00 tot 15:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
93 m²
Land area
113 m²
Content
320 m³
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
25-03-2026

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2631

Google Maps

Nootdorp on the map

Discover where agents are active in Nootdorp

Residential and neighborhood statistics in Nootdorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nootdorp. In 2025 were there 18.820 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 548.000.

Residents

18.820

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 548.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 40.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nootdorp
Year Residents
2021 19.000
2022 19.040
2023 19.020
2024 18.965
2025 18.820

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nootdorp
Year Average WOZ
2021 EUR 407.000
2022 EUR 432.000
2023 EUR 512.000
2024 EUR 523.000
2025 EUR 548.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.260 0-15: 2.930 15-25: 2.855 25-45: 3.605 45-65: 6.175

Education level

Hoger

5.160

Praktisch

3.750

Middelbaar

5.430

Origin of residents (2025)

Europa

1.530

Nederland

13.200

Buiten Europa

4.085

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.136
Appartementen 1.985
Tussenwoningen 2.889
Vrijstaande woningen 791
Twee-onder-één-kap woningen 569

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 135
1950 tot 1970 925
1970 tot 1980 512
1980 tot 1990 603
1990 tot 2000 1.022
2000 tot 2010 2.310
2010 tot 2020 242
2020 en later 137

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.384

Label B

1.418

Label C

1.177

Label A+

588

Label D

311

Label F

174

Label E

157

Label A++

125

Label G

110

Label A+++

51

Label A+++++

9

Label A++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nootdorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 800 3.270
2021 900 3.300
2022 690 3.060
2023 610 2.850
2024 590 2.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.890

Huurwoning

Gas: 460 • Electricity: 2.170

Koopwoning

Gas: 670 • Electricity: 3.130

Appartement

Gas: 290 • Electricity: 2.120

Tussenwoning

Gas: 550 • Electricity: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Electricity: 4.610

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 780 • Electricity: 3.620

Business activity in Nootdorp (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 790
Overheid, onderwijs en zorg 490
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Total number of company establishments: 2.675

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nootdorp
Period Crimes
jan 2025 43
jan 2026 52
jul 2025 41
jun 2025 54
mei 2025 44
mrt 2025 31
nov 2024 43
nov 2025 41
okt 2024 49
okt 2025 45
sep 2024 57
sep 2025 41

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nootdorp.

Frequently asked questions about living in Nootdorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nootdorp?

Nootdorp telt in 2025 ongeveer 18.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nootdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nootdorp is in 2025 circa € 548.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nootdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nootdorp ligt rond € 40.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nootdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nootdorp?

In Nootdorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.889 woningen.

Meer houses in Nootdorp

View more homes in this location.