Direkt zum Inhalt
Logo von Dinkla Numan Hof ERA Makelaardij

Batinge 43

9331KS Norg • Drenthe

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Vries

Fotoalbum

Batinge 43 Norg
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in een ruime, goed onderhouden gezinswoning met volop mogelijkheden op een prachtige plek in Norg! Aan de Batinge 43 staat deze verrassend ruime twee-onder-een kap woning die direct een gevoel van ruimte en comfort biedt. De woning beschikt over een praktische en prettige indeling met veel leefruimte, vier volwaardige slaapkamers en een royale zolderverdieping met een vijfde slaapkamer. Hierdoor is dit een ideale woning voor (groeiende) gezinnen of voor wie simpelweg graag ruim woont. De woning is keurig onderhouden aan de buitenzijde en voorzien van diverse isolerende maatregelen, waardoor het comfort en de energieprestatie al op een goed niveau liggen. Binnen is de woning netjes afgewerkt en direct te gebruiken, terwijl er tegelijkertijd volop mogelijkheden zijn om deze geheel naar eigen smaak en stijl te moderniseren en verder te verduurzamen. Ligging De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke straat. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals scholen, winkels, een bewegingscentrum met zwembad en sportverenigingen. Norg is een karakteristiek brinkdorp, een typisch Drents dorpstype dat is opgebouwd rondom één of meerdere groene dorpspleinen (brinken). Deze historische opzet zorgt voor een sfeervolle en groene leefomgeving met een dorps karakter. Norg ligt daarnaast midden in een bosrijke en groene omgeving met volop mogelijkheden voor wandelen en fietsen. Op korte afstand bevindt zich het prachtige Nationaal Park Drentsche Aa, bekend om zijn uitgestrekte beekdalen, heidevelden en authentieke landschap. Daarnaast zijn steden als Assen en Groningen goed bereikbaar. Assen ligt op circa 15 autominuten en Groningen is in ongeveer 25 autominuten te bereiken, wat zorgt voor een prettige combinatie van rust, natuur en stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Begane grond Via de voortuin met veel groen bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich het toilet met fonteintje, de meterkast, een diepe trapkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. Opvallend is dat de hal beschikt over twee deuren naar de woonkamer, waardoor je zowel direct het zitgedeelte als het eetgedeelte kunt betreden. De woonkamer is licht en ruim opgezet en kenmerkt zich door de Z-vorm, waardoor er een natuurlijke scheiding ontstaat tussen het zit- en eetgedeelte. Dit maakt het geheel niet alleen speels, maar ook praktisch in gebruik. De houten planken vloer zorgt hierbij voor een warme en sfeervolle uitstraling, terwijl de grote raampartijen zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht in de gehele ruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek, direct grenzend aan de open keuken. De keuken is uitgevoerd met een verzorgd keukenblok en voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap en een Quooker. De grote schuifpui bij de eethoek zorgt voor een fijne lichtinval en een directe verbinding met de tuin. Tevens is hier een convectorput aanwezig, wat zorgt voor een strak afgewerkte ruimte zonder zichtbare radiatoren, een snelle warmteafgifte en de mogelijkheid om er eenvoudig overheen te lopen. Via de keuken bereik je de afgesloten bijkeuken, die is voorzien van een wasmachineaansluiting en extra bergruimte. Vanuit de bijkeuken is eveneens de achtertuin toegankelijk, wat het geheel extra praktisch maakt. Eerste verdieping Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. De zeer ruime overloop zorgt voor een prettige, open verbinding tussen de vertrekken. De master bedroom heeft een oppervlakte van circa 14 m² en is daarmee van goed formaat. Zowel op de master bedroom als op de overloop zijn vaste kasten aanwezig voor meer dan genoeg bergruimte. De badkamer is volledig betegeld en verzorgd uitgevoerd met een douchecabine, wastafelmeubel en toilet. Tevens is de badkamer voorzien van mechanische ventilatie (alleen in de badkamer). De badkamer kan nog prima gebruikt worden en kan indien gewenst gemoderniseerd worden naar de woonwensen van de huidige tijd. Via de overloop is tevens de trapopgang naar de tweede verdieping bereikbaar. Deze trapopgang is afgesloten middels een deur wat de warmte verdeling ten goede komt. Tweede verdieping De vaste trap leidt naar de royale zolderverdieping van maar liefst circa 31 m². Hier kom je op een ruime overloop waar de cv-ketel is opgesteld. De overloop is aangenaam licht dankzij een dakraam en biedt daarnaast voldoende ruimte om extra opbergkasten te realiseren. Op deze verdieping bevindt zich tevens een zeer ruime vijfde slaapkamer, eveneens voorzien van een dakraam, wat zorgt voor een prettige lichtinval. Het dak is geïsoleerd en afgewerkt met gipsplaten, waardoor de basis al op orde is en slechts een afwerklaag nodig is om het geheel naar eigen smaak te voltooien. De verdieping is netjes onderhouden, voelt bijzonder ruim aan en is multifunctioneel te gebruiken, bijvoorbeeld als extra slaapverdieping, werkruimte of hobbyruimte. Tuin De woning beschikt over een voortuin, achtertuin en zijtuin, waardoor er rondom extra buitenruimte en groen aanwezig is. De achtertuin, gelegen op het westen, is ruim en open van opzet. Dankzij de omsluiting met schuttingen ervaar je bovendien veel privacy. Er is in de middag en avond volop zon, en in de ochtend op verschillende plekken in de tuin, waardoor je de hele dag door van de zon kunt genieten. Direct bij de woning aan de achterzijde bevindt zich een betegeld terras waar je heerlijk kunt zitten. Daar is bovendien royale zonwering aanwezig, waardoor je op warme dagen eenvoudig schaduw creëert en comfortabel buiten kunt verblijven. Het overige deel van de tuin is grotendeels voorzien van gazon. Er is volop ruimte om de tuin naar eigen wens verder in te richten, bijvoorbeeld met extra borders en beplanting. Bij de aanleg van de tuin is gekozen voor grotere beplanting vanwege steeds heftigere regenbuien. De (deels eetbare) planten, struiken en bomen kunnen veel water opnemen, waardoor wateroverlast wordt beperkt. De aanwezige overkapping biedt praktische ruimte voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuinspullen. Duurzaamheid & onderhoud De woning is keurig onderhouden en direct te betrekken. Tegelijkertijd biedt het geheel interessante mogelijkheden om verder te verduurzamen en te moderniseren, bijvoorbeeld door het toepassen van vloerverwarming. Deze aanpassingen zijn niet noodzakelijk, maar kunnen het wooncomfort en de toekomstbestendigheid verder vergroten. De woning heeft energielabel B en is reeds voorzien van 9 zonnepanelen en beschikt over mechanische ventilatie en heeft kunststof kozijnen. De cv-ketel is vernieuwd in 2024. Daarnaast is er sprake van goede isolatie, namelijk dak-, muur- en vloerisolatie, evenals HR++ beglazing, wat bijdraagt aan een energiezuinig en comfortabel woonklimaat. Interesse? Zoek je een woning met ruimte, rust én toekomstmogelijkheden op een prachtige plek in Norg? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer, ruimte en potentie van deze fijne woning. Highlights - Licht en ruim dankzij een grote schuifpui en royale raampartijen - Vier slaapkamers op de eerste verdieping - Royale zolder van ca. 31 m² met veel bergruimte en een vijfde slaapkamer - 9 zonnepanelen - Cv-ketel vernieuwd in 2024 - Volledig geïsoleerd Aanvaarding/oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
142 m²
Fläche des Grundstücks
237 m²
Inhalt
512 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Hinterhof Fläche
108 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE 36/30 A60/100 TSK/KRG (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9331

Google Karten

Standort von Norg

Entdecken Sie, wo Makler in Norg aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Norg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Norg. In 2025 waren da 4.160 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 354.651.

Einwohner

4.160

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 354.651

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.854

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

76

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Norg
Jahr Einwohner
2021 3.740
2022 3.855
2023 3.930
2024 4.060
2025 4.160

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Norg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 229.448
2022 EUR 264.883
2023 EUR 320.192
2024 EUR 333.614
2025 EUR 354.651

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.430 0-15: 510 15-25: 320 25-45: 820 45-65: 1.090

Ausbildungsstufe

Hoger

880

Praktisch

490

Middelbaar

1.180

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

200

Nederland

3.765

Buiten Europa

190

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 255
Appartementen 248
Tussenwoningen 296
Vrijstaande woningen 706
Twee-onder-één-kap woningen 461

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 53
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 631
1970 tot 1980 579
1980 tot 1990 295
1990 tot 2000 242
2000 tot 2010 111
2010 tot 2020 161
2020 en later 185

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

643

Bezeichnung A

417

Bezeichnung D

406

Bezeichnung B

337

Bezeichnung F

208

Bezeichnung G

187

Bezeichnung E

117

Bezeichnung A+++

69

Bezeichnung A++++

60

Bezeichnung A+

15

Bezeichnung A++

7

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Norg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.411 2.462
2021 1.552 2.572
2022 1.201 2.512
2023 995 2.400
2024 941 2.537

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 744 • Strom: 1.666

Huurwoning

Gas: 835 • Strom: 1.946

Koopwoning

Gas: 1.066 • Strom: 2.609

Appartement

Gas: 597 • Strom: 1.526

Tussenwoning

Gas: 659 • Strom: 1.581

Vrijstaande woning

Gas: 1.235 • Strom: 2.878

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 728 • Strom: 1.953

Betriebsaktivität in Norg (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Gesamtanzahl der Firmensitze: 525

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Norg
Periode Verbrechen
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 10
jun 2025 3
mei 2025 8
mrt 2025 4
nov 2024 17
nov 2025 3
okt 2024 10
okt 2025 8
sep 2024 5
sep 2025 9

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Norg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Norg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Norg?

Norg telt in 2025 ongeveer 4.160 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Norg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Norg is in 2025 circa € 354.651.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Norg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Norg ligt rond € 30.854 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Norg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 76 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Norg?

In Norg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 706 woningen.

Meer Häuser in Norg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.