Direkt zum Inhalt
Logo von mr. Gerwin Wijnands

Molenduinen G 23

9331VG Norg • Drenthe

Verkauft Kaufmakler: ALFRED+ | Groningen-Amsterdam | Quality Realtors
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Norg

Fotoalbum

Molenduinen G 23 Norg
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uniek gelegen recreatiewoning, midden in de bossen van Norg. Via een lange, sfeervolle toegangsweg vanaf de Eenerstraat bereikt u het laatste van slechts drie huizen: een karakteristieke vrijstaande stenen woning met losstaand bijgebouw. Het huis wordt omringd door een grote tuin die direct aan het bos grenst. Hier ervaart u volledige rust, privacy en het gevoel één te zijn met de natuur. U heeft zelfs geen zicht op andere woningen in het bos. Het perceel heeft een oppervlakte van 1.855 m2 eigen grond. INDELING De voordeur opent in de gang, met een kleine garderobe. Aan deze gang liggen de deuren naar de keuken, de woonkamer en de wc en een schuifdeur naar de bad- en doucheruimte. Achter in de keuken is een deur die leidt naar de eerste slaapkamer. De keuken is voorzien van een groot fornuis met afzuigkap. Er is ook een houtkachel aanwezig. In de slaapkamer staat nu ook een koelvriescombinatie en een afwasmachine. De woonkamer is ruim opgezet en voorzien van een grote glaspartij die doorloopt tot in de nok. Overdag zorgt het vele daglicht voor een aangename sfeer in de woning. 's Avonds kan een gezellige sfeer versterkt worden door de open haard aan te steken. De open haard is centraal in het huis gebouwd, met een robuuste schoorsteen door naar boven. In de woonkamer bevindt zich ook de deur naar de tweede slaapkamer en een trap naar de ruime vide, die uitstekend als extra slaapruimte te gebruiken is. De woonkamer is uitgebreid met een zijkamer door een brede doorgang te maken in plaats van de oorspronkelijke (derde) slaapkamerdeur. Openslaande deuren geven toegang tot het terras en laten de binnen- en buitenruimte vloeiend in elkaar overlopen. Het bijgebouw is ingericht als gastenverblijf, met een slaapkamer, een woonkamer met schuifpui, een eenvoudig keukenblok, een toilet, een douchecabine, en is voorzien van een eigen cv-ketel. Er is ook een vrijstaande houten berging. BIJZONDERHEDEN - Unieke locatie, volop privacy; - Centrale verwarming aanwezig; - Aansluiting op elektra, waterleiding en riolering, voor gas is er een propaantank op het perceel; - Bijgebouw, oorspronkelijk bedoeld als gastenverblijf; - Woonoppervlakte ca. 97 m² en inhoud ca. 360 m³; - Binnen 5 minuten bent u op de fiets bij de winkels en eetgelegenheden; - Het Molenduinenbad is op loopafstand; - Parkregels of parklasten zijn niet van toepassing. OMGEVING Het bos van Norg staat bekend om zijn recreatieve mogelijkheden en zijn ongerepte natuur. Wakker worden met de vogeltjes die fluiten is nog altijd denkbaar in dit bos. Het dorp heeft diverse voorzieningen, zoals eetgelegenheden, supermarkten, drogisterij, bloemist en een eigen huisartsenpost met tandartspraktijk. Deze recreatiewoning is gelegen nabij fietspaden die u overal naar toe leiden, bijvoorbeeld Roden, Assen of een van de pittoreske dorpen rondom Norg (Peest, Zuidvelde, Veenhuizen) en naar interessante natuurgebieden, zoals het Noordse Veld en Fochteloërveen. CLAUSULES VAN TOEPASSING - ouderdomsclausule; - nimmer zelfbewoningsclausule; - asbestclausule. AANVAARDING In overleg KOSTEN KOPER 10,4% overdrachtsbelasting (8% per 2026), alsmede notariskosten (circa € 750,-). 2% overdrachtsbelasting verschuldigd bij eigen gebruik als hoofdverblijf (ondanks strijdigheid met het bestemmingsplan). Heeft u interesse in een bezichtiging? Neem dan snel contact met ons op, wij plannen graag een afspraak met u in.

Hypothek berekenen

€ 390.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.650

2 % Übertragungssteuer (€ 7.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 399.650

2,78%

Jährlich

%

€ 19.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 390.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
recreatiewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
97 m²
Fläche des Grundstücks
1855 m²
Inhalt
360 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1946
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging

Planung

Seit dem Angebot
19-09-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 9331

Google Karten

Standort von Norg

Entdecken Sie, wo Makler in Norg aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Norg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Norg. In 2025 waren da 4.160 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 354.651.

Einwohner

4.160

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 354.651

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.854

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

76

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Norg
Jahr Einwohner
2021 3.740
2022 3.855
2023 3.930
2024 4.060
2025 4.160

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Norg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 229.448
2022 EUR 264.883
2023 EUR 320.192
2024 EUR 333.614
2025 EUR 354.651

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.430 0-15: 510 15-25: 320 25-45: 820 45-65: 1.090

Ausbildungsstufe

Hoger

880

Praktisch

490

Middelbaar

1.180

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

200

Nederland

3.765

Buiten Europa

190

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 255
Appartementen 248
Tussenwoningen 296
Vrijstaande woningen 706
Twee-onder-één-kap woningen 461

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 53
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 631
1970 tot 1980 579
1980 tot 1990 295
1990 tot 2000 242
2000 tot 2010 111
2010 tot 2020 161
2020 en later 185

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

643

Bezeichnung A

417

Bezeichnung D

406

Bezeichnung B

337

Bezeichnung F

208

Bezeichnung G

187

Bezeichnung E

117

Bezeichnung A+++

69

Bezeichnung A++++

60

Bezeichnung A+

15

Bezeichnung A++

7

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Norg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.411 2.462
2021 1.552 2.572
2022 1.201 2.512
2023 995 2.400
2024 941 2.537

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 744 • Strom: 1.666

Huurwoning

Gas: 835 • Strom: 1.946

Koopwoning

Gas: 1.066 • Strom: 2.609

Appartement

Gas: 597 • Strom: 1.526

Tussenwoning

Gas: 659 • Strom: 1.581

Vrijstaande woning

Gas: 1.235 • Strom: 2.878

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 728 • Strom: 1.953

Betriebsaktivität in Norg (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Gesamtanzahl der Firmensitze: 525

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Norg
Periode Verbrechen
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 10
jun 2025 3
mei 2025 8
mrt 2025 4
nov 2024 17
nov 2025 3
okt 2024 10
okt 2025 8
sep 2024 5
sep 2025 9

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Norg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Norg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Norg?

Norg telt in 2025 ongeveer 4.160 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Norg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Norg is in 2025 circa € 354.651.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Norg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Norg ligt rond € 30.854 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Norg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 76 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Norg?

In Norg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 706 woningen.

Meer Häuser in Norg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.