Jump to content
Logo of mr. Gerwin Wijnands

Molenduinen G 23

9331VG Norg • Drenthe

Sold Buyer's agent: ALFRED+ | Groningen-Amsterdam | Quality Realtors
Award: Best Broker in Norg

Photo Gallery

Molenduinen G 23 Norg
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Uniek gelegen recreatiewoning, midden in de bossen van Norg. Via een lange, sfeervolle toegangsweg vanaf de Eenerstraat bereikt u het laatste van slechts drie huizen: een karakteristieke vrijstaande stenen woning met losstaand bijgebouw. Het huis wordt omringd door een grote tuin die direct aan het bos grenst. Hier ervaart u volledige rust, privacy en het gevoel één te zijn met de natuur. U heeft zelfs geen zicht op andere woningen in het bos. Het perceel heeft een oppervlakte van 1.855 m2 eigen grond. INDELING De voordeur opent in de gang, met een kleine garderobe. Aan deze gang liggen de deuren naar de keuken, de woonkamer en de wc en een schuifdeur naar de bad- en doucheruimte. Achter in de keuken is een deur die leidt naar de eerste slaapkamer. De keuken is voorzien van een groot fornuis met afzuigkap. Er is ook een houtkachel aanwezig. In de slaapkamer staat nu ook een koelvriescombinatie en een afwasmachine. De woonkamer is ruim opgezet en voorzien van een grote glaspartij die doorloopt tot in de nok. Overdag zorgt het vele daglicht voor een aangename sfeer in de woning. 's Avonds kan een gezellige sfeer versterkt worden door de open haard aan te steken. De open haard is centraal in het huis gebouwd, met een robuuste schoorsteen door naar boven. In de woonkamer bevindt zich ook de deur naar de tweede slaapkamer en een trap naar de ruime vide, die uitstekend als extra slaapruimte te gebruiken is. De woonkamer is uitgebreid met een zijkamer door een brede doorgang te maken in plaats van de oorspronkelijke (derde) slaapkamerdeur. Openslaande deuren geven toegang tot het terras en laten de binnen- en buitenruimte vloeiend in elkaar overlopen. Het bijgebouw is ingericht als gastenverblijf, met een slaapkamer, een woonkamer met schuifpui, een eenvoudig keukenblok, een toilet, een douchecabine, en is voorzien van een eigen cv-ketel. Er is ook een vrijstaande houten berging. BIJZONDERHEDEN - Unieke locatie, volop privacy; - Centrale verwarming aanwezig; - Aansluiting op elektra, waterleiding en riolering, voor gas is er een propaantank op het perceel; - Bijgebouw, oorspronkelijk bedoeld als gastenverblijf; - Woonoppervlakte ca. 97 m² en inhoud ca. 360 m³; - Binnen 5 minuten bent u op de fiets bij de winkels en eetgelegenheden; - Het Molenduinenbad is op loopafstand; - Parkregels of parklasten zijn niet van toepassing. OMGEVING Het bos van Norg staat bekend om zijn recreatieve mogelijkheden en zijn ongerepte natuur. Wakker worden met de vogeltjes die fluiten is nog altijd denkbaar in dit bos. Het dorp heeft diverse voorzieningen, zoals eetgelegenheden, supermarkten, drogisterij, bloemist en een eigen huisartsenpost met tandartspraktijk. Deze recreatiewoning is gelegen nabij fietspaden die u overal naar toe leiden, bijvoorbeeld Roden, Assen of een van de pittoreske dorpen rondom Norg (Peest, Zuidvelde, Veenhuizen) en naar interessante natuurgebieden, zoals het Noordse Veld en Fochteloërveen. CLAUSULES VAN TOEPASSING - ouderdomsclausule; - nimmer zelfbewoningsclausule; - asbestclausule. AANVAARDING In overleg KOSTEN KOPER 10,4% overdrachtsbelasting (8% per 2026), alsmede notariskosten (circa € 750,-). 2% overdrachtsbelasting verschuldigd bij eigen gebruik als hoofdverblijf (ondanks strijdigheid met het bestemmingsplan). Heeft u interesse in een bezichtiging? Neem dan snel contact met ons op, wij plannen graag een afspraak met u in.

Mortgage berekenen

€ 390.000

Cost of copper (estimated): € 9.650

2% transfer tax (€ 7.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 399.650

2,78%

Yearly

%

€ 19.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 390.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
recreatiewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
97 m²
Land area
1855 m²
Content
360 m³
Building bound outdoor space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1946
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging

Planning

Available since
19-09-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Ligbad

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 9331

Google Maps

Location of Norg

Discover where agents are active in Norg

Residential and neighborhood statistics in Norg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Norg. In 2025 were there 4.160 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 354.651.

Residents

4.160

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 354.651

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.854

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

76

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Norg
Year Residents
2021 3.740
2022 3.855
2023 3.930
2024 4.060
2025 4.160

Annual WOZ value

WOZ value per year in Norg
Year Average WOZ
2021 EUR 229.448
2022 EUR 264.883
2023 EUR 320.192
2024 EUR 333.614
2025 EUR 354.651

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.430 0-15: 510 15-25: 320 25-45: 820 45-65: 1.090

Education level

Hoger

880

Praktisch

490

Middelbaar

1.180

Origin of residents (2025)

Europa

200

Nederland

3.765

Buiten Europa

190

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 255
Appartementen 248
Tussenwoningen 296
Vrijstaande woningen 706
Twee-onder-één-kap woningen 461

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 53
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 631
1970 tot 1980 579
1980 tot 1990 295
1990 tot 2000 242
2000 tot 2010 111
2010 tot 2020 161
2020 en later 185

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

643

Label A

417

Label D

406

Label B

337

Label F

208

Label G

187

Label E

117

Label A+++

69

Label A++++

60

Label A+

15

Label A++

7

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Norg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.411 2.462
2021 1.552 2.572
2022 1.201 2.512
2023 995 2.400
2024 941 2.537

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 744 • Electricity: 1.666

Huurwoning

Gas: 835 • Electricity: 1.946

Koopwoning

Gas: 1.066 • Electricity: 2.609

Appartement

Gas: 597 • Electricity: 1.526

Tussenwoning

Gas: 659 • Electricity: 1.581

Vrijstaande woning

Gas: 1.235 • Electricity: 2.878

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 728 • Electricity: 1.953

Business activity in Norg (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Total number of company establishments: 525

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Norg
Period Crimes
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 10
jun 2025 3
mei 2025 8
mrt 2025 4
nov 2024 17
nov 2025 3
okt 2024 10
okt 2025 8
sep 2024 5
sep 2025 9

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Norg.

Frequently asked questions about living in Norg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Norg?

Norg telt in 2025 ongeveer 4.160 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Norg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Norg is in 2025 circa € 354.651.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Norg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Norg ligt rond € 30.854 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Norg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 76 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Norg?

In Norg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 706 woningen.

Meer houses in Norg

View more homes in this location.