Direkt zum Inhalt
Logo von HuisPortaal

Dubbe Loop 17

5674CM Nuenen • Noord-Brabant

Verkauft

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 4.674

Fotoalbum

Dubbe Loop 17 Nuenen
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stijlvolle en perfect afgewerkte tussenwoning in een kindvriendelijke buurt. Deze prachtige woning, gelegen aan een rustig speelpleintje, biedt alles wat je je kunt wensen. Met een tot in de puntjes verzorgde woonkamer en keuken, vier ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een gezellige tuin is dit de ideale gezinswoning. De centra van zowel Nuenen als Eindhoven, met al hun voorzieningen, liggen op fietsafstand. Bovendien zijn de uitvalswegen naar Eindhoven en Helmond binnen vijf minuten bereikbaar. Begane grond De entreehal biedt toegang tot de meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de verdieping en de woonkamer. De deels betegelde toiletruimte is voorzien van een tegelvloer, hangend toilet en fonteintje. De hal is afgewerkt met een doorlopende cementgebonden gietvloer die niet alleen een warme uitstraling heeft, maar ook optimaal geschikt is voor de onderliggende vloerverwarming. De wanden zijn glad gestuct en het plafond is voorzien van spuitwerk. De lichte woonkamer straalt sfeer en comfort uit dankzij de grote raampartij, die zorgt voor veel natuurlijk licht. Via een loopdeur is de achtertuin bereikbaar. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel. Een praktische trapkast biedt extra opslagruimte, bijvoorbeeld voor etenswaren of een koel-vriescombinatie. De woonkamer is afgewerkt met dezelfde cementgebonden gietvloer met vloerverwarming, strakke stucwanden en een spuitwerk plafond. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken, die dankzij de grote raampartij ook heerlijk licht is. De keuken is uitgevoerd in dubbele wandopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, een kraan, een combi-oven/magnetron, een oven, een koelkast en een vaatwasser. Eerste verdieping Via de overloop zijn drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping bereikbaar. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning, de derde slaapkamer en de badkamer aan de voorzijde. De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer met vloerverwarming, gestucte wanden en een spuitwerk plafond. De volledig betegelde badkamer heeft een moderne uitstraling en is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, vrij hangend toilet en een wastafelmeubel. Een raam zorgt voor natuurlijk licht en extra ventilatie. Tweede verdieping De ruime zolder is bereikbaar via een vaste trap en biedt volop mogelijkheden. Hier vind je een aparte wasruimte en een berging. Ook deze verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer met vloerverwarming en gestucte wanden. Een Fakro dakraam aan de achterzijde zorgt voor daglicht. Op dit moment biedt de ruimte voldoende plek voor twee logeerbedden, een fitnesshoek, een televisiekast en een grote kledingkast. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Stylish and perfectly finished terraced house in a child-friendly neighborhood. This beautiful home, located by a quiet play square, offers everything you could wish for. With a meticulously designed living room and kitchen, four spacious bedrooms, a modern bathroom, and a cozy garden, it is the ideal family home. The centers of both Nuenen and Eindhoven, with all their amenities, are within cycling distance. In addition, the arterial roads to Eindhoven and Helmond can be reached within five minutes. Ground Floor The entrance hall provides access to the meter cupboard, toilet, staircase to the upper floor, and the living room. The partly tiled toilet room features a tiled floor, wall-mounted toilet, and small sink. The hall is finished with a continuous cement-bound cast floor, which not only creates a warm look but is also ideally suited for the underfloor heating. The walls are smoothly plastered, and the ceiling is finished with spray plaster. The bright living room exudes atmosphere and comfort thanks to the large windows, which allow plenty of natural light. Through a door, the back garden is accessible. There is ample space for a comfortable sitting area and a large dining table. A practical stair cupboard provides extra storage space, for example for groceries or a fridge-freezer. The living room is finished with the same cement-bound cast floor with underfloor heating, smooth plaster walls, and a spray-plastered ceiling. At the front is the modern open kitchen, which also enjoys plenty of light thanks to the large window. The kitchen is designed in a double wall arrangement and equipped with various built-in appliances, including an induction hob with extractor, a tap, a combination oven/microwave, an oven, a refrigerator, and a dishwasher. First Floor From the landing, three bedrooms, the bathroom, and the fixed staircase to the second floor are accessible. Two bedrooms are located at the rear of the house, while the third bedroom and the bathroom are at the front. The entire floor is finished with a laminate floor with underfloor heating, plastered walls, and a spray-plastered ceiling. The fully tiled bathroom has a modern look and is equipped with a bathtub, walk-in shower, wall-mounted toilet, and washbasin cabinet. A window provides natural light and additional ventilation. Second Floor The spacious attic is accessible via a fixed staircase and offers plenty of possibilities. Here you will find a separate laundry room and a storage room. This floor is also finished with a laminate floor with underfloor heating and plastered walls. A Fakro skylight at the rear provides daylight. At present, the space easily accommodates two guest beds, a fitness corner, a TV cabinet, and a large wardrobe.

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Fläche des Grundstücks
122 m²
Inhalt
434 m³
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2018
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, elektrische verwarming en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (2018)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Bergung
Vrijstaande houten berging

Planung

Seit dem Angebot
05-09-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5674

Google Karten

Geografische Übersicht Nuenen

Erkunden Sie Nuenen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Nuenen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nuenen. In 2026 waren da 24.467 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 513.000.

Einwohner

24.467

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 513.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

666

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nuenen
Jahr Einwohner
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nuenen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Ausbildungsstufe

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.287

Bezeichnung A

2.600

Bezeichnung B

2.428

Bezeichnung D

1.230

Bezeichnung F

531

Bezeichnung G

367

Bezeichnung A+++

278

Bezeichnung E

243

Bezeichnung A+

134

Bezeichnung A++++

112

Bezeichnung A++

60

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nuenen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Strom: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Strom: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.330

Betriebsaktivität in Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nuenen
Periode Verbrechen
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nuenen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nuenen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer Häuser in Nuenen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.