Aller directement au contenu
Logo de HuisPortaal

Dubbe Loop 17

5674CM Nuenen • Noord-Brabant

Vendu

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 4.674

Galerie de photos

Dubbe Loop 17 Nuenen
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stijlvolle en perfect afgewerkte tussenwoning in een kindvriendelijke buurt. Deze prachtige woning, gelegen aan een rustig speelpleintje, biedt alles wat je je kunt wensen. Met een tot in de puntjes verzorgde woonkamer en keuken, vier ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een gezellige tuin is dit de ideale gezinswoning. De centra van zowel Nuenen als Eindhoven, met al hun voorzieningen, liggen op fietsafstand. Bovendien zijn de uitvalswegen naar Eindhoven en Helmond binnen vijf minuten bereikbaar. Begane grond De entreehal biedt toegang tot de meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de verdieping en de woonkamer. De deels betegelde toiletruimte is voorzien van een tegelvloer, hangend toilet en fonteintje. De hal is afgewerkt met een doorlopende cementgebonden gietvloer die niet alleen een warme uitstraling heeft, maar ook optimaal geschikt is voor de onderliggende vloerverwarming. De wanden zijn glad gestuct en het plafond is voorzien van spuitwerk. De lichte woonkamer straalt sfeer en comfort uit dankzij de grote raampartij, die zorgt voor veel natuurlijk licht. Via een loopdeur is de achtertuin bereikbaar. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel. Een praktische trapkast biedt extra opslagruimte, bijvoorbeeld voor etenswaren of een koel-vriescombinatie. De woonkamer is afgewerkt met dezelfde cementgebonden gietvloer met vloerverwarming, strakke stucwanden en een spuitwerk plafond. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken, die dankzij de grote raampartij ook heerlijk licht is. De keuken is uitgevoerd in dubbele wandopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, een kraan, een combi-oven/magnetron, een oven, een koelkast en een vaatwasser. Eerste verdieping Via de overloop zijn drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping bereikbaar. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning, de derde slaapkamer en de badkamer aan de voorzijde. De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer met vloerverwarming, gestucte wanden en een spuitwerk plafond. De volledig betegelde badkamer heeft een moderne uitstraling en is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, vrij hangend toilet en een wastafelmeubel. Een raam zorgt voor natuurlijk licht en extra ventilatie. Tweede verdieping De ruime zolder is bereikbaar via een vaste trap en biedt volop mogelijkheden. Hier vind je een aparte wasruimte en een berging. Ook deze verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer met vloerverwarming en gestucte wanden. Een Fakro dakraam aan de achterzijde zorgt voor daglicht. Op dit moment biedt de ruimte voldoende plek voor twee logeerbedden, een fitnesshoek, een televisiekast en een grote kledingkast. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Stylish and perfectly finished terraced house in a child-friendly neighborhood. This beautiful home, located by a quiet play square, offers everything you could wish for. With a meticulously designed living room and kitchen, four spacious bedrooms, a modern bathroom, and a cozy garden, it is the ideal family home. The centers of both Nuenen and Eindhoven, with all their amenities, are within cycling distance. In addition, the arterial roads to Eindhoven and Helmond can be reached within five minutes. Ground Floor The entrance hall provides access to the meter cupboard, toilet, staircase to the upper floor, and the living room. The partly tiled toilet room features a tiled floor, wall-mounted toilet, and small sink. The hall is finished with a continuous cement-bound cast floor, which not only creates a warm look but is also ideally suited for the underfloor heating. The walls are smoothly plastered, and the ceiling is finished with spray plaster. The bright living room exudes atmosphere and comfort thanks to the large windows, which allow plenty of natural light. Through a door, the back garden is accessible. There is ample space for a comfortable sitting area and a large dining table. A practical stair cupboard provides extra storage space, for example for groceries or a fridge-freezer. The living room is finished with the same cement-bound cast floor with underfloor heating, smooth plaster walls, and a spray-plastered ceiling. At the front is the modern open kitchen, which also enjoys plenty of light thanks to the large window. The kitchen is designed in a double wall arrangement and equipped with various built-in appliances, including an induction hob with extractor, a tap, a combination oven/microwave, an oven, a refrigerator, and a dishwasher. First Floor From the landing, three bedrooms, the bathroom, and the fixed staircase to the second floor are accessible. Two bedrooms are located at the rear of the house, while the third bedroom and the bathroom are at the front. The entire floor is finished with a laminate floor with underfloor heating, plastered walls, and a spray-plastered ceiling. The fully tiled bathroom has a modern look and is equipped with a bathtub, walk-in shower, wall-mounted toilet, and washbasin cabinet. A window provides natural light and additional ventilation. Second Floor The spacious attic is accessible via a fixed staircase and offers plenty of possibilities. Here you will find a separate laundry room and a storage room. This floor is also finished with a laminate floor with underfloor heating and plastered walls. A Fakro skylight at the rear provides daylight. At present, the space easily accommodates two guest beds, a fitness corner, a TV cabinet, and a large wardrobe.

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
123 m²
Superficie du terrain
122 m²
Contenu
434 m³
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2018
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, elektrische verwarming en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (2018)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging

Planification

Proposé depuis
05-09-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5674

Google Maps

Aperçu géographique Nuenen

Explorez Nuenen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Nuenen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nuenen. En 2026 étaient 24.467 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 513.000.

Résidents

24.467

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 513.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

666

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nuenen
Année Résidents
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nuenen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Niveau d'enseignement

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Origine des habitants (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.287

Étiquette A

2.600

Étiquette B

2.428

Étiquette D

1.230

Étiquette F

531

Étiquette G

367

Étiquette A+++

278

Étiquette E

243

Étiquette A+

134

Étiquette A++++

112

Étiquette A++

60

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nuenen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.820

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.160

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.740

Tussenwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.490 • Électricité: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.330

Activité dans Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Nombre total d'établissements: 3.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nuenen
Période Délits
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nuenen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nuenen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer maisons in Nuenen

Voir plus d'habitations dans cette ville.