Direkt zum Inhalt
Logo von Van Santvoort - Nuenen

Dubbe Loop 4

5674CM Nuenen • Noord-Brabant

Verkauft

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 4.601

Fotoalbum

Dubbe Loop 4 Nuenen
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een instapklare, jonge en zeer ruime tweekapper waar je met je hele gezin direct kunt gaan genieten? Dan is deze woning in Nuenen West precies wat je zoekt. Gelegen aan een rustige straat met een groen speelveldje direct voor de deur, biedt dit huis de ideale mix van rust en levendigheid. Met faciliteiten zoals een basisschool in de buurt en een gunstige ligging tussen het gezellige centrum van Nuenen en Eindhoven, woon je hier op een absolute toplocatie. BEGANE GROND Bij aankomst parkeer je met gemak twee auto's op de extra brede oprit. Eenmaal binnen in de hal word je direct verrast door de hoogwaardige afwerking: een prachtige eikenhouten parketvloer in visgraatmotief met comfortabele vloerverwarming, die volledig doorloopt op de begane grond. De woonkamer ademt sfeer dankzij de hoge plafonds, hoge binnendeuren en de grote raampartijen aan de voorzijde die zorgen voor een heerlijke lichtinval. Aan de achterzijde tref je de uitgebouwde woonkeuken. Dit is een droom voor elke kookliefhebber, compleet met een groot kookeiland, een keramische kookplaat met geïntegreerde afzuiging (Bora), een Quooker voor direct kokend water en luxe inbouwapparatuur zoals een stoomoven en een combi-oven. Via de dubbele deuren loop je zo de tuin in, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan. EERSTE VERDIEPING De eerste verdieping is eveneens volledig voorzien van vloerverwarming, die per kamer met een eigen thermostaat te regelen is. Je vindt hier drie ruime slaapkamers. De ouderslaapkamer aan de voorzijde is woningbreed en slim ingedeeld met een wand waardoor er een fijne inloopkast is ontstaan. Ook de twee kinderkamers aan de achterzijde zijn opvallend ruim en voorzien van draaikantelramen met horren. De moderne badkamer is een plek om tot rust te komen. Met lichte tegels, een inloopdouche met thermostaatkraan, een wastafelmeubel en een heerlijk ligbad is deze ruimte van alle gemakken voorzien. TWEEDE VERDIEPING Dankzij een grote dakkapel over de volle breedte zijn op de zolderverdieping nog eens twee volwaardige, zeer ruime slaapkamers gecreëerd. De voorzolder is praktisch ingericht met aansluitingen voor de wasmachine en droger, de CV-ketel en de omvormer voor de zonnepanelen. Er is zelfs een creatief hoekje gemaakt dat perfect dienst kan doen als werkplek. Extra bergruimte vind je achter de knieschotten en op de handige vliering boven een van de slaapkamers. TUIN De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. De grote overkapping met lichtstraat is een absolute blikvanger; hier is genoeg ruimte voor zowel een loungeset als een eettafel. Dankzij de televisieaansluiting en diverse lichtpunten kun je hier tot in de late uurtjes genieten. De tuin heeft een eigen achterom en biedt toegang tot de garage. GARAGE De zeer ruime garage is voorzien van een stalen kanteldeur, elektra en hoge plafonds. Er is meer dan genoeg plek voor een auto, maar de ruimte is ook ideaal als berging of voor het plaatsen van een extra koelkast of vriezer. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte circa 163 m² - Praktische inpandige garage van circa 19 m² - Lage energiekosten mede dankzij de airconditioning, zonnepanelen en HR++ beglazing - Alle verdiepingen zijn voorzien van vloerverwarming - Gelegen in Nuenen West, nabij basisschool en uitvalswegen naar Eindhoven Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
163 m²
Fläche des Grundstücks
266 m²
Inhalt
650 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Gebäude mit Außenbereich
23 m²
Hinterhof Fläche
68 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Parken
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
09-02-2026
Verkaufsdatum
09-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5674

Google Karten

Geografische Übersicht Nuenen

Erkunden Sie Nuenen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Nuenen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nuenen. In 2026 waren da 24.467 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 513.000.

Einwohner

24.467

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 513.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

666

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nuenen
Jahr Einwohner
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nuenen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Ausbildungsstufe

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.287

Bezeichnung A

2.600

Bezeichnung B

2.428

Bezeichnung D

1.230

Bezeichnung F

531

Bezeichnung G

367

Bezeichnung A+++

278

Bezeichnung E

243

Bezeichnung A+

134

Bezeichnung A++++

112

Bezeichnung A++

60

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nuenen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Strom: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Strom: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.330

Betriebsaktivität in Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nuenen
Periode Verbrechen
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nuenen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nuenen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer Häuser in Nuenen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.