Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Santvoort - Nuenen

Dubbe Loop 4

5674CM Nuenen • Noord-Brabant

Vendido

€ 750.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 766.850

Precio de compra /m²: € 4.601

Galería de fotos

Dubbe Loop 4 Nuenen
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben je op zoek naar een instapklare, jonge en zeer ruime tweekapper waar je met je hele gezin direct kunt gaan genieten? Dan is deze woning in Nuenen West precies wat je zoekt. Gelegen aan een rustige straat met een groen speelveldje direct voor de deur, biedt dit huis de ideale mix van rust en levendigheid. Met faciliteiten zoals een basisschool in de buurt en een gunstige ligging tussen het gezellige centrum van Nuenen en Eindhoven, woon je hier op een absolute toplocatie. BEGANE GROND Bij aankomst parkeer je met gemak twee auto's op de extra brede oprit. Eenmaal binnen in de hal word je direct verrast door de hoogwaardige afwerking: een prachtige eikenhouten parketvloer in visgraatmotief met comfortabele vloerverwarming, die volledig doorloopt op de begane grond. De woonkamer ademt sfeer dankzij de hoge plafonds, hoge binnendeuren en de grote raampartijen aan de voorzijde die zorgen voor een heerlijke lichtinval. Aan de achterzijde tref je de uitgebouwde woonkeuken. Dit is een droom voor elke kookliefhebber, compleet met een groot kookeiland, een keramische kookplaat met geïntegreerde afzuiging (Bora), een Quooker voor direct kokend water en luxe inbouwapparatuur zoals een stoomoven en een combi-oven. Via de dubbele deuren loop je zo de tuin in, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan. EERSTE VERDIEPING De eerste verdieping is eveneens volledig voorzien van vloerverwarming, die per kamer met een eigen thermostaat te regelen is. Je vindt hier drie ruime slaapkamers. De ouderslaapkamer aan de voorzijde is woningbreed en slim ingedeeld met een wand waardoor er een fijne inloopkast is ontstaan. Ook de twee kinderkamers aan de achterzijde zijn opvallend ruim en voorzien van draaikantelramen met horren. De moderne badkamer is een plek om tot rust te komen. Met lichte tegels, een inloopdouche met thermostaatkraan, een wastafelmeubel en een heerlijk ligbad is deze ruimte van alle gemakken voorzien. TWEEDE VERDIEPING Dankzij een grote dakkapel over de volle breedte zijn op de zolderverdieping nog eens twee volwaardige, zeer ruime slaapkamers gecreëerd. De voorzolder is praktisch ingericht met aansluitingen voor de wasmachine en droger, de CV-ketel en de omvormer voor de zonnepanelen. Er is zelfs een creatief hoekje gemaakt dat perfect dienst kan doen als werkplek. Extra bergruimte vind je achter de knieschotten en op de handige vliering boven een van de slaapkamers. TUIN De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. De grote overkapping met lichtstraat is een absolute blikvanger; hier is genoeg ruimte voor zowel een loungeset als een eettafel. Dankzij de televisieaansluiting en diverse lichtpunten kun je hier tot in de late uurtjes genieten. De tuin heeft een eigen achterom en biedt toegang tot de garage. GARAGE De zeer ruime garage is voorzien van een stalen kanteldeur, elektra en hoge plafonds. Er is meer dan genoeg plek voor een auto, maar de ruimte is ook ideaal als berging of voor het plaatsen van een extra koelkast of vriezer. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte circa 163 m² - Praktische inpandige garage van circa 19 m² - Lage energiekosten mede dankzij de airconditioning, zonnepanelen en HR++ beglazing - Alle verdiepingen zijn voorzien van vloerverwarming - Gelegen in Nuenen West, nabij basisschool en uitvalswegen naar Eindhoven Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 750.000

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 766.850

3,04%

Anualmente

%

€ 37.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 750.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
163 m²
Área del lote
266 m²
Contenido
650 m³
Otra zona interior
19 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
23 m²
Área del jardín trasero
68 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2020
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten
Aparcar
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
09-02-2026
Fecha de venta
09-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5674

Mapas de Google

Vista geográfica Nuenen

Explora Nuenen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nuenen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nuenen. En 2026 había 24.467 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 513.000.

Inhabitantes

24.467

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 513.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

666

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nuenen
Año Inhabitantes
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nuenen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Nivel académico

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.287

Etiqueta A

2.600

Etiqueta B

2.428

Etiqueta D

1.230

Etiqueta F

531

Etiqueta G

367

Etiqueta A+++

278

Etiqueta E

243

Etiqueta A+

134

Etiqueta A++++

112

Etiqueta A++

60

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nuenen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Electricidad: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Electricidad: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.330

Actividad empresarial en Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Número total de establecimientos empresariales: 3.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nuenen
Periodo Delitos
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nuenen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nuenen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer viviendas in Nuenen

Ver más viviendas en este lugar.