Jump to content
Logo of Van Santvoort - Nuenen

Dubbe Loop 4

5674CM Nuenen • Noord-Brabant

Sold

€ 750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.850

Purchase price /m²: € 4.601

Photo Gallery

Dubbe Loop 4 Nuenen
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een instapklare, jonge en zeer ruime tweekapper waar je met je hele gezin direct kunt gaan genieten? Dan is deze woning in Nuenen West precies wat je zoekt. Gelegen aan een rustige straat met een groen speelveldje direct voor de deur, biedt dit huis de ideale mix van rust en levendigheid. Met faciliteiten zoals een basisschool in de buurt en een gunstige ligging tussen het gezellige centrum van Nuenen en Eindhoven, woon je hier op een absolute toplocatie. BEGANE GROND Bij aankomst parkeer je met gemak twee auto's op de extra brede oprit. Eenmaal binnen in de hal word je direct verrast door de hoogwaardige afwerking: een prachtige eikenhouten parketvloer in visgraatmotief met comfortabele vloerverwarming, die volledig doorloopt op de begane grond. De woonkamer ademt sfeer dankzij de hoge plafonds, hoge binnendeuren en de grote raampartijen aan de voorzijde die zorgen voor een heerlijke lichtinval. Aan de achterzijde tref je de uitgebouwde woonkeuken. Dit is een droom voor elke kookliefhebber, compleet met een groot kookeiland, een keramische kookplaat met geïntegreerde afzuiging (Bora), een Quooker voor direct kokend water en luxe inbouwapparatuur zoals een stoomoven en een combi-oven. Via de dubbele deuren loop je zo de tuin in, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan. EERSTE VERDIEPING De eerste verdieping is eveneens volledig voorzien van vloerverwarming, die per kamer met een eigen thermostaat te regelen is. Je vindt hier drie ruime slaapkamers. De ouderslaapkamer aan de voorzijde is woningbreed en slim ingedeeld met een wand waardoor er een fijne inloopkast is ontstaan. Ook de twee kinderkamers aan de achterzijde zijn opvallend ruim en voorzien van draaikantelramen met horren. De moderne badkamer is een plek om tot rust te komen. Met lichte tegels, een inloopdouche met thermostaatkraan, een wastafelmeubel en een heerlijk ligbad is deze ruimte van alle gemakken voorzien. TWEEDE VERDIEPING Dankzij een grote dakkapel over de volle breedte zijn op de zolderverdieping nog eens twee volwaardige, zeer ruime slaapkamers gecreëerd. De voorzolder is praktisch ingericht met aansluitingen voor de wasmachine en droger, de CV-ketel en de omvormer voor de zonnepanelen. Er is zelfs een creatief hoekje gemaakt dat perfect dienst kan doen als werkplek. Extra bergruimte vind je achter de knieschotten en op de handige vliering boven een van de slaapkamers. TUIN De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. De grote overkapping met lichtstraat is een absolute blikvanger; hier is genoeg ruimte voor zowel een loungeset als een eettafel. Dankzij de televisieaansluiting en diverse lichtpunten kun je hier tot in de late uurtjes genieten. De tuin heeft een eigen achterom en biedt toegang tot de garage. GARAGE De zeer ruime garage is voorzien van een stalen kanteldeur, elektra en hoge plafonds. Er is meer dan genoeg plek voor een auto, maar de ruimte is ook ideaal als berging of voor het plaatsen van een extra koelkast of vriezer. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte circa 163 m² - Praktische inpandige garage van circa 19 m² - Lage energiekosten mede dankzij de airconditioning, zonnepanelen en HR++ beglazing - Alle verdiepingen zijn voorzien van vloerverwarming - Gelegen in Nuenen West, nabij basisschool en uitvalswegen naar Eindhoven Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,04%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
163 m²
Land area
266 m²
Content
650 m³
Other enclosed space
19 m²
Building bound outdoor space
23 m²
Backyard area
68 m²

Construction and Energy

Year of construction
2020
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten
Parking
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
09-02-2026
Sale date
09-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5674

Google Maps

Geographical overview Nuenen

Explore Nuenen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Nuenen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nuenen. In 2026 were there 24.467 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 513.000.

Residents

24.467

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 513.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

666

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nuenen
Year Residents
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nuenen
Year Average WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Education level

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Origin of residents (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.287

Label A

2.600

Label B

2.428

Label D

1.230

Label F

531

Label G

367

Label A+++

278

Label E

243

Label A+

134

Label A++++

112

Label A++

60

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nuenen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Electricity: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.330

Business activity in Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Total number of company establishments: 3.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nuenen
Period Crimes
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nuenen.

Frequently asked questions about living in Nuenen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer houses in Nuenen

View more homes in this location.