Jump to content
Logo of Maas Makelaars

Nol Rendershof 8

5674MC Nuenen • Noord-Brabant

Available

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 4.620

Photo Gallery

Nol Rendershof 8 Nuenen
Photo 25
Claim profile to display media.

Description

Kindvriendelijke ligging, ideaal voor starters en scherp geprijsd De beste omschrijving voor deze woning is "knus en comfortabel" en dit zie je ook meteen terug in de sfeervolle woonkamer. Door het vele glas aan de achterzijde komt er hier ongekend veel licht binnen en het uitzicht op de achtertuin is daardoor optimaal. Er is niet alleen ruimte voor een grote zithoek, maar ook voor een flinke eettafel en daardoor kunnen relaxen en eten in dit leuke huis op een uitstekende manier worden gecombineerd. De entree is verder meer dan ruim (met meterkast en een keurig toilet) en er bevindt zich een provisiekast onder de trapopgang. De open keuken ligt aan de voorzijde van het huis en de hier geplaatste keukeninrichting beschikt over een schiereiland en is verder van alle gemakken voorzien. De achtertuin is niet alleen toegankelijk via de openslaande deuren, maar ook via een loopdeur. Door de ligging op het zonnige zuidoosten kan er hier de gehele dag worden genoten van de zon. De talrijke planten en bomen, waaronder ook veel fruitbomen en -planten, zorgen voor een ongekend groen gevoel en tegen de achtergrens van het perceel is er een grote, houten berging gebouwd. Achter de tuin ligt een gangpad waardoor de berging gemakkelijk met een fiets of met een scooter te bereiken is. Op de 1e verdieping liggen 3 fijne slaapkamers en met een oppervlakte van bijna 12 m2, ruim 11 m2 en meer dan 8 m2 komen deze kamers heel dicht bij elkaar in de buurt. De badkamer is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en met een inloopdouche, een toilet en een wastafelmeubel kom je hier niets tekort. Tot slot is er aan bergruimte geen gebrek, want via een vlizotrap in 1 van de slaapkamers is een tweetal riante bergzolders bereikbaar. Verder is de ligging aan een doodlopend hofje erg aantrekkelijk en dat komt vooral ook door het prachtige, vrije uitzicht dat je vanuit hier hebt over de akkers die aan de rand van Nederwetten liggen. Kinderen kunnen in de veilige straten en in de groene zone rondom deze woning onbezorgd hun gang gaan (alleen bestemmingsverkeer) en in de gehele wijk zijn er meerdere openbare parkeerplaatsen gerealiseerd. Het sympathieke dorp Nederwetten biedt tenslotte volop mogelijkheden op het gebied van sport (tennis, voetbal), horeca en onderwijs (brede school). Daarnaast liggen er rondom het dorp diverse natuurgebieden waar heerlijk gewandeld of gefietst kan worden. Nederwetten ligt tot slot op slechts 10 fietsminuten van het centrum van Nuenen, maar ook het centrum van Eindhoven is binnen 15 minuten met de auto te bereiken. Bijzonderheden: - Leuke, relatief nieuwe tussenwoning, ideaal voor starters; - Uitgebreide keukeninrichting met o.a. een 5-pits gaskookplaat, een vaatwasser, een combi-oven, een koelkast en een granieten werkblad; - De toilet en de badkamer zijn keurig/eigentijds afgewerkt; - De vloer op de begane grond is voorzien van een mooie laminaatvloer in de woonkamer gecombineerd met een stijlvolle tegelvloer in de keuken; - De vloer op de begane grond is volledig uitgerust met vloerverwarming (als hoofdverwarming); - Op de 1e verdieping ligt een fraaie pvc-vloer; - Alle wanden zijn strak afgewerkt (structuurverf/stucwerk) en de plafonds zijn voorzien van spuitwerk; - De ramen van de slaapkamers aan de achterzijde beschikken over een rolluik; - Het raam van de slaapkamer aan de voorzijde en het raam in de keuken zijn voorzien van elektrisch bedienbare screens; - Uitstekend geïsoleerd (energielabel A); - Hardhouten kozijnen voorzien van HR++ beglazing; - Grote kastruimte op de overloop op de 1e verdieping met HR cv combi-ketel (Intergas Kompakt HRE, bouwjaar 2011); - De keuken, het toilet en de badkamer worden mechanisch geventileerd (mechanische ventilatie unit is recentelijk vernieuwd); - Hoge, stompe binnendeuren zonder bovenlicht; - Kabel- en glasvezelaansluiting; - Alle vloeren, wanden en plafonds zijn keurig afgewerkt;

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

3,02%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
92 m²
Land area
157 m²
Content
373 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
69 m²

Construction and Energy

Year of construction
2011
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, kierdichting, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
08-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5674

Google Maps

Geographical overview Nuenen

Explore Nuenen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Nuenen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nuenen. In 2026 were there 24.467 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 513.000.

Residents

24.467

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 513.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

666

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nuenen
Year Residents
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nuenen
Year Average WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Education level

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Origin of residents (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.287

Label A

2.600

Label B

2.428

Label D

1.230

Label F

531

Label G

367

Label A+++

278

Label E

243

Label A+

134

Label A++++

112

Label A++

60

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nuenen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Electricity: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.330

Business activity in Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Total number of company establishments: 3.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nuenen
Period Crimes
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nuenen.

Frequently asked questions about living in Nuenen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer houses in Nuenen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.