Ir directamente al contenido
Logotipo de Maas Makelaars

Nol Rendershof 8

5674MC Nuenen • Noord-Brabant

Disponible

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 4.620

Galería de fotos

Nol Rendershof 8 Nuenen
Foto 25
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Kindvriendelijke ligging, ideaal voor starters en scherp geprijsd De beste omschrijving voor deze woning is "knus en comfortabel" en dit zie je ook meteen terug in de sfeervolle woonkamer. Door het vele glas aan de achterzijde komt er hier ongekend veel licht binnen en het uitzicht op de achtertuin is daardoor optimaal. Er is niet alleen ruimte voor een grote zithoek, maar ook voor een flinke eettafel en daardoor kunnen relaxen en eten in dit leuke huis op een uitstekende manier worden gecombineerd. De entree is verder meer dan ruim (met meterkast en een keurig toilet) en er bevindt zich een provisiekast onder de trapopgang. De open keuken ligt aan de voorzijde van het huis en de hier geplaatste keukeninrichting beschikt over een schiereiland en is verder van alle gemakken voorzien. De achtertuin is niet alleen toegankelijk via de openslaande deuren, maar ook via een loopdeur. Door de ligging op het zonnige zuidoosten kan er hier de gehele dag worden genoten van de zon. De talrijke planten en bomen, waaronder ook veel fruitbomen en -planten, zorgen voor een ongekend groen gevoel en tegen de achtergrens van het perceel is er een grote, houten berging gebouwd. Achter de tuin ligt een gangpad waardoor de berging gemakkelijk met een fiets of met een scooter te bereiken is. Op de 1e verdieping liggen 3 fijne slaapkamers en met een oppervlakte van bijna 12 m2, ruim 11 m2 en meer dan 8 m2 komen deze kamers heel dicht bij elkaar in de buurt. De badkamer is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en met een inloopdouche, een toilet en een wastafelmeubel kom je hier niets tekort. Tot slot is er aan bergruimte geen gebrek, want via een vlizotrap in 1 van de slaapkamers is een tweetal riante bergzolders bereikbaar. Verder is de ligging aan een doodlopend hofje erg aantrekkelijk en dat komt vooral ook door het prachtige, vrije uitzicht dat je vanuit hier hebt over de akkers die aan de rand van Nederwetten liggen. Kinderen kunnen in de veilige straten en in de groene zone rondom deze woning onbezorgd hun gang gaan (alleen bestemmingsverkeer) en in de gehele wijk zijn er meerdere openbare parkeerplaatsen gerealiseerd. Het sympathieke dorp Nederwetten biedt tenslotte volop mogelijkheden op het gebied van sport (tennis, voetbal), horeca en onderwijs (brede school). Daarnaast liggen er rondom het dorp diverse natuurgebieden waar heerlijk gewandeld of gefietst kan worden. Nederwetten ligt tot slot op slechts 10 fietsminuten van het centrum van Nuenen, maar ook het centrum van Eindhoven is binnen 15 minuten met de auto te bereiken. Bijzonderheden: - Leuke, relatief nieuwe tussenwoning, ideaal voor starters; - Uitgebreide keukeninrichting met o.a. een 5-pits gaskookplaat, een vaatwasser, een combi-oven, een koelkast en een granieten werkblad; - De toilet en de badkamer zijn keurig/eigentijds afgewerkt; - De vloer op de begane grond is voorzien van een mooie laminaatvloer in de woonkamer gecombineerd met een stijlvolle tegelvloer in de keuken; - De vloer op de begane grond is volledig uitgerust met vloerverwarming (als hoofdverwarming); - Op de 1e verdieping ligt een fraaie pvc-vloer; - Alle wanden zijn strak afgewerkt (structuurverf/stucwerk) en de plafonds zijn voorzien van spuitwerk; - De ramen van de slaapkamers aan de achterzijde beschikken over een rolluik; - Het raam van de slaapkamer aan de voorzijde en het raam in de keuken zijn voorzien van elektrisch bedienbare screens; - Uitstekend geïsoleerd (energielabel A); - Hardhouten kozijnen voorzien van HR++ beglazing; - Grote kastruimte op de overloop op de 1e verdieping met HR cv combi-ketel (Intergas Kompakt HRE, bouwjaar 2011); - De keuken, het toilet en de badkamer worden mechanisch geventileerd (mechanische ventilatie unit is recentelijk vernieuwd); - Hoge, stompe binnendeuren zonder bovenlicht; - Kabel- en glasvezelaansluiting; - Alle vloeren, wanden en plafonds zijn keurig afgewerkt;

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

3,02%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
92 m²
Área del lote
157 m²
Contenido
373 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
69 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2011
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, kierdichting, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
08-06-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5674

Mapas de Google

Vista geográfica Nuenen

Explora Nuenen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nuenen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nuenen. En 2026 había 24.467 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 513.000.

Inhabitantes

24.467

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 513.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

666

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nuenen
Año Inhabitantes
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nuenen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Nivel académico

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.287

Etiqueta A

2.600

Etiqueta B

2.428

Etiqueta D

1.230

Etiqueta F

531

Etiqueta G

367

Etiqueta A+++

278

Etiqueta E

243

Etiqueta A+

134

Etiqueta A++++

112

Etiqueta A++

60

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nuenen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Electricidad: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Electricidad: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.330

Actividad empresarial en Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Número total de establecimientos empresariales: 3.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nuenen
Periodo Delitos
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nuenen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nuenen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer viviendas in Nuenen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.