Direkt zum Inhalt
Logo von Van Santvoort - Nuenen

Europalaan 140

5672AL Nuenen • Noord-Brabant

Verkauft

€ 689.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.630

2 % Übertragungssteuer (€ 13.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 704.630

Kaufpreis /m²: € 4.416

Fotoalbum

Europalaan 140 Nuenen
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ontdek deze sfeervolle twee-onder-een-kap woning met gedeeltelijke uitbouw, multifunctionele ruimte op de begane grond en een absoluut privacy biedende zonnige achtertuin met tuinhuis. In de directe nabijheid is zowel het centrum van Nuenen alsook het winkelcentrum “Kernkwartier in Nuenen-Zuid” op loopafstand. De royale woning biedt ruimte aan een woonkamer met open keuken, multifunctionele ruimte op de begane grond. Op de eerste verdieping 3 slaapkamers en een moderne badkamer. De woning heeft als pluspunt een volwaardige tweede verdieping, waar nog een extra slaapkamer is en volop bergruimte. BEGANE GROND Entree, tegelvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond, meterkast, garderoberuimte, toiletruimte en toegang naar de woonkamer. De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een wandcloset, urinoir, fonteintje en uitzetraam. De overzichtelijke woonkamer heeft aan de voorzijde een zitgedeelte waar een grote raampartij zorgt voor volop natuurlijk daglicht. Een centraal gelegen eetgedeelte met lichtstraat en openslaande deuren voor directe toegang naar de achtertuin. Aansluitend de open keuken en multifunctionele ruimte aan de achterzijde. Door de uitbouw is er een fantastische ruime living gerealiseerd. De luxe keukeninrichting met inbouwspots, is uitgevoerd in een dubbele opstelling, waaronder een kastenwand en een kookeiland voorzien van een composiet werkblad, spoelbak, gaskookplaat met afzuiging. Als verdere inbouwapparatuur een vaatwasser, Quooker, zeepdispenser, inbouw koffiezetapparaat, combimagnetron, oven-, stoomcombinatie en een koel-, vriescombinatie. De kasten bieden volop bergruimte. Vanuit de keuken toegang naar een praktische bergkast. De multifunctionele ruimte is bereikbaar middels een stalen taatsdeur vanuit de living en voorzien van een raampartij, tegelvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond en via openslaande deuren directe toegang naar de tuin. Thans is deze ruimte ingericht als kantoor en kan voor meerdere doeleinden gebruikt worden. Via portaal met tegelvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond toegang naar de inpandige garage en via aparte openslaande deuren toegang naar de oprit. De ruimte is thans ingericht als bergruimte en is voorzien van een vaste wastafel. De gehele begane grond heeft een strakke afwerking, over het algemeen voorzien van inbouwspots en er is vloerverwarming aanwezig. EERSTE VERDIEPING Overloop met laminaatvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond, toegang naar 3 slaapkamers, badkamer en aparte gelegen toiletruimte. Via een vaste trapopgang toegang naar de tweede verdieping. Alle slaapkamers zijn voorzien van een strakke afwerking zoals een moderne laminaatvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond. De raampartijen zorgen voor voldoende daglicht en ventilatie mogelijkheden. De moderne geheel betegelde badkamer (2021) beschikt over een breed wastafelmeubel met dubbele wastafel, inbouwkranen, moderne spiegel, extra kolomkast, designradiator en een inloopdouche met vloergoot. Als afwerking een donkere tegelvloer met vloerverwarming en stucwerk plafond met inbouwspots. TWEEDE VERDIEPING Via vaste trap te bereiken tweede verdieping, overloop met dakkapel (2015), bergruimte onder dakschuinte en tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasapparatuur. Aansluitend toegang naar de extra zolderkamer met een fantastische dakkapel wat zorgt voor optimaal daglicht en tevens voor een ruimtelijk effect. Eveneens bergruimte onder dakschuinte. TUIN De onderhoudsvriendelijke voortuin geheel met bestrating, ruime oprit en toegang naar de woning en garage. De volop privacy biedende achtertuin beschikt over een ruim terras direct aan de gevel, looppad naar de garage en de achterin gelegen tuinhuis met overkapping. Als erfafscheiding is er een kunststof/composiet schutting. GARAGE De inpandige garage met vliering en een betonvloer beschikt over aparte loopdeur voor directe toegang naar de achtertuin. BIJZONDERHEDEN - Airconditioning aanwezig in maar liefst 4 ruimtes - Gehele woning voorzien van isolerende beglazing (HR++, en woonkamer en slaapkamer voorzijde is HR+++ aanwezig) - Zonnepanelen 15 stuks aanwezig - Gehele beneden verdieping en badkamer is voorzien van vloerverwarming - Kantoor-, hobbyruimte op de begane grond - 3 Slaapkamers op de eerste verdieping - Extra slaapkamer en brede dakkapel op de tweede verdieping - Opvallende brede achtertuin met toegang naar de garage - Extra stukje grond aan voorzijde - Voor- en zijgevel van "oudbouw" zijn niet geïsoleerd, aanbouw (2015) geheel geïsoleerd Ontdek je droomwoning vandaag nog! Neem contact met ons op voor meer informatie of om een exclusieve bezichtiging in te plannen en zet de eerste stap naar je nieuwe thuis! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 689.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.630

2 % Übertragungssteuer (€ 13.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 704.630

3,04%

Jährlich

%

€ 34.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 689.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
156 m²
Fläche des Grundstücks
385 m²
Inhalt
653 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
208 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
29-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5672

Google Karten

Geografische Übersicht Nuenen

Erkunden Sie Nuenen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Nuenen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nuenen. In 2026 waren da 24.467 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 513.000.

Einwohner

24.467

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 513.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

666

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nuenen
Jahr Einwohner
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nuenen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Ausbildungsstufe

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.287

Bezeichnung A

2.600

Bezeichnung B

2.428

Bezeichnung D

1.230

Bezeichnung F

531

Bezeichnung G

367

Bezeichnung A+++

278

Bezeichnung E

243

Bezeichnung A+

134

Bezeichnung A++++

112

Bezeichnung A++

60

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nuenen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Strom: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Strom: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.330

Betriebsaktivität in Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nuenen
Periode Verbrechen
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nuenen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nuenen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer Häuser in Nuenen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.