Jump to content
Logo of Van Santvoort - Nuenen

Europalaan 140

5672AL Nuenen • Noord-Brabant

Sold

€ 689.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.630

2% transfer tax (€ 13.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 704.630

Purchase price /m²: € 4.416

Photo Gallery

Europalaan 140 Nuenen
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Ontdek deze sfeervolle twee-onder-een-kap woning met gedeeltelijke uitbouw, multifunctionele ruimte op de begane grond en een absoluut privacy biedende zonnige achtertuin met tuinhuis. In de directe nabijheid is zowel het centrum van Nuenen alsook het winkelcentrum “Kernkwartier in Nuenen-Zuid” op loopafstand. De royale woning biedt ruimte aan een woonkamer met open keuken, multifunctionele ruimte op de begane grond. Op de eerste verdieping 3 slaapkamers en een moderne badkamer. De woning heeft als pluspunt een volwaardige tweede verdieping, waar nog een extra slaapkamer is en volop bergruimte. BEGANE GROND Entree, tegelvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond, meterkast, garderoberuimte, toiletruimte en toegang naar de woonkamer. De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een wandcloset, urinoir, fonteintje en uitzetraam. De overzichtelijke woonkamer heeft aan de voorzijde een zitgedeelte waar een grote raampartij zorgt voor volop natuurlijk daglicht. Een centraal gelegen eetgedeelte met lichtstraat en openslaande deuren voor directe toegang naar de achtertuin. Aansluitend de open keuken en multifunctionele ruimte aan de achterzijde. Door de uitbouw is er een fantastische ruime living gerealiseerd. De luxe keukeninrichting met inbouwspots, is uitgevoerd in een dubbele opstelling, waaronder een kastenwand en een kookeiland voorzien van een composiet werkblad, spoelbak, gaskookplaat met afzuiging. Als verdere inbouwapparatuur een vaatwasser, Quooker, zeepdispenser, inbouw koffiezetapparaat, combimagnetron, oven-, stoomcombinatie en een koel-, vriescombinatie. De kasten bieden volop bergruimte. Vanuit de keuken toegang naar een praktische bergkast. De multifunctionele ruimte is bereikbaar middels een stalen taatsdeur vanuit de living en voorzien van een raampartij, tegelvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond en via openslaande deuren directe toegang naar de tuin. Thans is deze ruimte ingericht als kantoor en kan voor meerdere doeleinden gebruikt worden. Via portaal met tegelvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond toegang naar de inpandige garage en via aparte openslaande deuren toegang naar de oprit. De ruimte is thans ingericht als bergruimte en is voorzien van een vaste wastafel. De gehele begane grond heeft een strakke afwerking, over het algemeen voorzien van inbouwspots en er is vloerverwarming aanwezig. EERSTE VERDIEPING Overloop met laminaatvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond, toegang naar 3 slaapkamers, badkamer en aparte gelegen toiletruimte. Via een vaste trapopgang toegang naar de tweede verdieping. Alle slaapkamers zijn voorzien van een strakke afwerking zoals een moderne laminaatvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond. De raampartijen zorgen voor voldoende daglicht en ventilatie mogelijkheden. De moderne geheel betegelde badkamer (2021) beschikt over een breed wastafelmeubel met dubbele wastafel, inbouwkranen, moderne spiegel, extra kolomkast, designradiator en een inloopdouche met vloergoot. Als afwerking een donkere tegelvloer met vloerverwarming en stucwerk plafond met inbouwspots. TWEEDE VERDIEPING Via vaste trap te bereiken tweede verdieping, overloop met dakkapel (2015), bergruimte onder dakschuinte en tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasapparatuur. Aansluitend toegang naar de extra zolderkamer met een fantastische dakkapel wat zorgt voor optimaal daglicht en tevens voor een ruimtelijk effect. Eveneens bergruimte onder dakschuinte. TUIN De onderhoudsvriendelijke voortuin geheel met bestrating, ruime oprit en toegang naar de woning en garage. De volop privacy biedende achtertuin beschikt over een ruim terras direct aan de gevel, looppad naar de garage en de achterin gelegen tuinhuis met overkapping. Als erfafscheiding is er een kunststof/composiet schutting. GARAGE De inpandige garage met vliering en een betonvloer beschikt over aparte loopdeur voor directe toegang naar de achtertuin. BIJZONDERHEDEN - Airconditioning aanwezig in maar liefst 4 ruimtes - Gehele woning voorzien van isolerende beglazing (HR++, en woonkamer en slaapkamer voorzijde is HR+++ aanwezig) - Zonnepanelen 15 stuks aanwezig - Gehele beneden verdieping en badkamer is voorzien van vloerverwarming - Kantoor-, hobbyruimte op de begane grond - 3 Slaapkamers op de eerste verdieping - Extra slaapkamer en brede dakkapel op de tweede verdieping - Opvallende brede achtertuin met toegang naar de garage - Extra stukje grond aan voorzijde - Voor- en zijgevel van "oudbouw" zijn niet geïsoleerd, aanbouw (2015) geheel geïsoleerd Ontdek je droomwoning vandaag nog! Neem contact met ons op voor meer informatie of om een exclusieve bezichtiging in te plannen en zet de eerste stap naar je nieuwe thuis! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 689.000

Cost of copper (estimated): € 15.630

2% transfer tax (€ 13.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 704.630

3,04%

Yearly

%

€ 34.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 689.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
156 m²
Land area
385 m²
Content
653 m³
Other enclosed space
20 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
208 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
29-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5672

Google Maps

Geographical overview Nuenen

Explore Nuenen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Nuenen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nuenen. In 2026 were there 24.467 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 513.000.

Residents

24.467

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 513.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

666

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nuenen
Year Residents
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nuenen
Year Average WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Education level

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Origin of residents (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.287

Label A

2.600

Label B

2.428

Label D

1.230

Label F

531

Label G

367

Label A+++

278

Label E

243

Label A+

134

Label A++++

112

Label A++

60

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nuenen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Electricity: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.330

Business activity in Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Total number of company establishments: 3.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nuenen
Period Crimes
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nuenen.

Frequently asked questions about living in Nuenen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer houses in Nuenen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.