Aller directement au contenu
Logo de Van Santvoort - Nuenen

Europalaan 140

5672AL Nuenen • Noord-Brabant

Vendu

€ 689.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 704.630

Prix d'achat /m²: € 4.416

Galerie de photos

Europalaan 140 Nuenen
Photo 56
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ontdek deze sfeervolle twee-onder-een-kap woning met gedeeltelijke uitbouw, multifunctionele ruimte op de begane grond en een absoluut privacy biedende zonnige achtertuin met tuinhuis. In de directe nabijheid is zowel het centrum van Nuenen alsook het winkelcentrum “Kernkwartier in Nuenen-Zuid” op loopafstand. De royale woning biedt ruimte aan een woonkamer met open keuken, multifunctionele ruimte op de begane grond. Op de eerste verdieping 3 slaapkamers en een moderne badkamer. De woning heeft als pluspunt een volwaardige tweede verdieping, waar nog een extra slaapkamer is en volop bergruimte. BEGANE GROND Entree, tegelvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond, meterkast, garderoberuimte, toiletruimte en toegang naar de woonkamer. De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een wandcloset, urinoir, fonteintje en uitzetraam. De overzichtelijke woonkamer heeft aan de voorzijde een zitgedeelte waar een grote raampartij zorgt voor volop natuurlijk daglicht. Een centraal gelegen eetgedeelte met lichtstraat en openslaande deuren voor directe toegang naar de achtertuin. Aansluitend de open keuken en multifunctionele ruimte aan de achterzijde. Door de uitbouw is er een fantastische ruime living gerealiseerd. De luxe keukeninrichting met inbouwspots, is uitgevoerd in een dubbele opstelling, waaronder een kastenwand en een kookeiland voorzien van een composiet werkblad, spoelbak, gaskookplaat met afzuiging. Als verdere inbouwapparatuur een vaatwasser, Quooker, zeepdispenser, inbouw koffiezetapparaat, combimagnetron, oven-, stoomcombinatie en een koel-, vriescombinatie. De kasten bieden volop bergruimte. Vanuit de keuken toegang naar een praktische bergkast. De multifunctionele ruimte is bereikbaar middels een stalen taatsdeur vanuit de living en voorzien van een raampartij, tegelvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond en via openslaande deuren directe toegang naar de tuin. Thans is deze ruimte ingericht als kantoor en kan voor meerdere doeleinden gebruikt worden. Via portaal met tegelvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond toegang naar de inpandige garage en via aparte openslaande deuren toegang naar de oprit. De ruimte is thans ingericht als bergruimte en is voorzien van een vaste wastafel. De gehele begane grond heeft een strakke afwerking, over het algemeen voorzien van inbouwspots en er is vloerverwarming aanwezig. EERSTE VERDIEPING Overloop met laminaatvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond, toegang naar 3 slaapkamers, badkamer en aparte gelegen toiletruimte. Via een vaste trapopgang toegang naar de tweede verdieping. Alle slaapkamers zijn voorzien van een strakke afwerking zoals een moderne laminaatvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond. De raampartijen zorgen voor voldoende daglicht en ventilatie mogelijkheden. De moderne geheel betegelde badkamer (2021) beschikt over een breed wastafelmeubel met dubbele wastafel, inbouwkranen, moderne spiegel, extra kolomkast, designradiator en een inloopdouche met vloergoot. Als afwerking een donkere tegelvloer met vloerverwarming en stucwerk plafond met inbouwspots. TWEEDE VERDIEPING Via vaste trap te bereiken tweede verdieping, overloop met dakkapel (2015), bergruimte onder dakschuinte en tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasapparatuur. Aansluitend toegang naar de extra zolderkamer met een fantastische dakkapel wat zorgt voor optimaal daglicht en tevens voor een ruimtelijk effect. Eveneens bergruimte onder dakschuinte. TUIN De onderhoudsvriendelijke voortuin geheel met bestrating, ruime oprit en toegang naar de woning en garage. De volop privacy biedende achtertuin beschikt over een ruim terras direct aan de gevel, looppad naar de garage en de achterin gelegen tuinhuis met overkapping. Als erfafscheiding is er een kunststof/composiet schutting. GARAGE De inpandige garage met vliering en een betonvloer beschikt over aparte loopdeur voor directe toegang naar de achtertuin. BIJZONDERHEDEN - Airconditioning aanwezig in maar liefst 4 ruimtes - Gehele woning voorzien van isolerende beglazing (HR++, en woonkamer en slaapkamer voorzijde is HR+++ aanwezig) - Zonnepanelen 15 stuks aanwezig - Gehele beneden verdieping en badkamer is voorzien van vloerverwarming - Kantoor-, hobbyruimte op de begane grond - 3 Slaapkamers op de eerste verdieping - Extra slaapkamer en brede dakkapel op de tweede verdieping - Opvallende brede achtertuin met toegang naar de garage - Extra stukje grond aan voorzijde - Voor- en zijgevel van "oudbouw" zijn niet geïsoleerd, aanbouw (2015) geheel geïsoleerd Ontdek je droomwoning vandaag nog! Neem contact met ons op voor meer informatie of om een exclusieve bezichtiging in te plannen en zet de eerste stap naar je nieuwe thuis! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 689.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 704.630

3,04%

Annuellement

%

€ 34.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 689.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
156 m²
Superficie du terrain
385 m²
Contenu
653 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
208 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
29-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5672

Google Maps

Aperçu géographique Nuenen

Explorez Nuenen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Nuenen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nuenen. En 2026 étaient 24.467 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 513.000.

Résidents

24.467

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 513.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

666

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nuenen
Année Résidents
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nuenen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Niveau d'enseignement

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Origine des habitants (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.287

Étiquette A

2.600

Étiquette B

2.428

Étiquette D

1.230

Étiquette F

531

Étiquette G

367

Étiquette A+++

278

Étiquette E

243

Étiquette A+

134

Étiquette A++++

112

Étiquette A++

60

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nuenen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.820

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.160

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.740

Tussenwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.490 • Électricité: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.330

Activité dans Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Nombre total d'établissements: 3.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nuenen
Période Délits
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nuenen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nuenen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer maisons in Nuenen

Voir plus d'habitations dans cette ville.