Direkt zum Inhalt
Logo von Met Ons Makelaars Bergeijk

Meierijlaan 20

5672HX Nuenen • Noord-Brabant

Verkauft

€ 965.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.150

2 % Übertragungssteuer (€ 19.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 986.150

Kaufpreis /m²: € 3.083

Fotoalbum

Meierijlaan 20 Nuenen
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime villa met grote praktijkruimte en parkeerruimte aan huis. Ligging nabij het gezellige centrum van Nuenen en op korte afstand van Eindhoven. Deze villa heeft vier slaapkamers en een badkamer op de verdieping. Volop mogelijkheden voor een beroep aan huis of het uitbreiden van de woonruimte en eventueel levensloopbestendig in te delen. Heerlijk vrij hoekperceel van ruim 950 m2 met terrassen en buitenzwembad. Indeling en omschrijving: Begane grond: Via de overdekte entree komt u in de hal. Deze ruime hal heeft veel lichtinval en mooi zicht op de vide op de eerste verdieping. In de hal is het gastentoilet met wandcloset en fonteintje en de meterkast. Vanuit de hal kunt u naar de inpandige garage maar ook naar de woonkamer. De hal, toilet en woonkamer zijn voorzien van vloerverwarming. Garage De inpandig bereikbare garage is volledig geïsoleerd en is voorzien van verwarming en een elektrische sectionaaldeur. Woonkamer De royale woonkamer in L-vorm biedt een fraai uitzicht over de achtertuin. Aan de voorzijde is een rookkanaalaansluiting. Rondom zijn kunststof kozijnen met dubbel glas. Aan de achterzijde kunt u door middel van een schuifpui naar het terras en de tuin. Keuken De keukeninrichting is geplaatst in een wandopstelling en is voorzien van een granieten werkblad. Er is veel kastruimte in de onder- en bovenkasten. Er is een rvs spoelbak met mengkraan, een vaatwasser, koelkast, vriezer en heteluchtoven. De inductie kookplaat met afzuigkap is geplaatst in een fraai schiereiland. Er is een extra bar in de keuken waaraan u kunt ontbijten. Bijkeuken De bijkeuken grenst aan de keuken en is voorzien van aansluitingen voor wasmachine en wasdroger. Er is een aparte provisiekast en een ruimte waar de c.v.-ketel (Nefit Ecomline HR) is opgesteld. Vanuit de bijkeuken is een extra toilet toegankelijk met watercloset en fonteintje. Multifunctionele ruimte Direct aan huis en van binnenuit bereikbaar, ligt deze ruim opgezette en lichte werkruimte die voor diverse doeleinden geschikt is. Vanwege de ruime oprit en parkeerruimte aan de voorzijde, kan het ideaal zijn voor iemand met een beroep en/of praktijk aan huis, eventueel met meerdere personeelsleden. De werkruimte is door middel van dubbele openslaande deuren bereikbaar vanaf de parkeerruimte aan de voorzijde en heeft een aparte werkruimte en royale open ruimte met veel lichtinval voor. Aan de achterzijde is een aparte wellnes ruimte ingericht. Deze bestaat uit een 2-persoons ligbad, een sauna, aparte douche. Hier staat ook de zwembadinstallatie. De ruimte kan ook prima als opslagruimte dienen. Er is een deur naar het terras en zwembad. Naast deze ruimte is een intern magazijn gelegen, die ook als klusruimte kan worden gebruikt. Er is een krachtstroomaansluiting en daglicht door middel van een lichtkoepel. Buiten: Voortuin De villa is aan de voortuin met een dubbele poort bereikbaar. Rechts kunt u naar de parkeerruimte voor de multifunctioneel ruimte. Links is er een omsloten voortuin met gazon en perken. Zijtuin De zijtuin is in open verbinding met de voortuin en is volledig met hagen omheind en voorzien van gazon. Door de hoekligging van de woning aan een gemeentelijke groenstrook, is er heel veel privacy door struiken en volwassen bomen. Achtertuin De achtertuin is grotendeels aangelegd met gazon en sierbestrating van leisteen. Achter in de tuin staat een houten berging. Er is een buitenzwembad (circa 5 x 10 m) wat met verplaatsbare transparante dakdelen ook overdekt kan worden. Op het platte dak liggen 18 zonnepanelen. Eerste verdieping: Overloop met veel lichtinval door lichtkoepel. Aan de overloop grenzen, een apart toilet, de badkamer en vier slaapkamers. Alle kamers zijn voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. Slaapkamer 1 Ruime ouder-slaapkamer (4,22 x 6,50 m) grenzend aan de linker zijgevel. Deze fraaie slaapkamer heeft een eigen balkon met zicht op de achtertuin. Aan de korte zijde van de kamer is een vaste kledingkast. Slaapkamer 2 Een persoons slaapkamer (2,30 x 3,37m) gelegen aan de voorzijde. Deze kamer kan ook dienst doen als een mooie werkkamer of inloopdressing. Slaapkamer 3 Ruime slaapkamer (3,00 x 3,91 m) grenzend aan de voorgevel en rechter zijgevel. Slaapkamer 4 Ruime slaapkamer (3,00 x 3,91 m) grenzend aan de achtergevel en rechterzijgevel. Badkamer De complete badkamer is betegeld in lichte kleurstelling. Er is een dubbele wastafel, een ligbad en een douchecabine. Het plafond is voorzien van inbouwspots. Er kan natuurlijk worden geventileerd maar er is ook een kanaal voor een mechanische afzuiging. Bijzonderheden: - Villa en praktijkruimte met veel potentie. - Koper dient rekening te houden met enig achterstallig onderhoud en moderniseringskosten. - Fraaie privacybiedende locatie op mooi hoekperceel. - Parkeerruimte voor tenminste 5 auto's op eigen perceel. - 18 zonnepanelen. - Kunststof kozijnen, ramen en deuren in woongedeelte. - Dakbedekking hoger woongedeelte in 2025 vernieuwd. - Energielabel C. Algemene informatie: - Bouwjaar circa 1980 - Perceeloppervlakte 959 m2 - Gebruiksoppervlakte wonen circa 313 m2. Overige inpandige ruimte circa 18 m2, gebouwgebonden buitenruimte circa 6 m2 en externe bergruimte circa 6 m2. - Bruto inhoud circa 1122 m3. - Aanvaarding in overleg, maar kan op korte termijn. - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen, dient de koper, binnen 6 weken, na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen bij een Nederlandse bankinstelling, dan wel een waarborgsom te storten, beide ten bedrage van 10% van de koopsom.

Hypothek berekenen

€ 965.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.150

2 % Übertragungssteuer (€ 19.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 986.150

3,04%

Jährlich

%

€ 48.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 965.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
313 m²
Fläche des Grundstücks
959 m²
Inhalt
1122 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2025
Verkaufsdatum
08-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Sauna, inloopdouche, 2 ligbaden, douche, en dubbele wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 5672

Google Karten

Geografische Übersicht Nuenen

Erkunden Sie Nuenen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Nuenen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nuenen. In 2026 waren da 24.467 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 513.000.

Einwohner

24.467

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 513.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

666

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nuenen
Jahr Einwohner
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nuenen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Ausbildungsstufe

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.287

Bezeichnung A

2.600

Bezeichnung B

2.428

Bezeichnung D

1.230

Bezeichnung F

531

Bezeichnung G

367

Bezeichnung A+++

278

Bezeichnung E

243

Bezeichnung A+

134

Bezeichnung A++++

112

Bezeichnung A++

60

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nuenen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Strom: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Strom: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.330

Betriebsaktivität in Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nuenen
Periode Verbrechen
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nuenen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nuenen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer Häuser in Nuenen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.