Aller directement au contenu
Logo de Met Ons Makelaars Bergeijk

Meierijlaan 20

5672HX Nuenen • Noord-Brabant

Vendu

€ 965.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 986.150

Prix d'achat /m²: € 3.083

Galerie de photos

Meierijlaan 20 Nuenen
Photo 56
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime villa met grote praktijkruimte en parkeerruimte aan huis. Ligging nabij het gezellige centrum van Nuenen en op korte afstand van Eindhoven. Deze villa heeft vier slaapkamers en een badkamer op de verdieping. Volop mogelijkheden voor een beroep aan huis of het uitbreiden van de woonruimte en eventueel levensloopbestendig in te delen. Heerlijk vrij hoekperceel van ruim 950 m2 met terrassen en buitenzwembad. Indeling en omschrijving: Begane grond: Via de overdekte entree komt u in de hal. Deze ruime hal heeft veel lichtinval en mooi zicht op de vide op de eerste verdieping. In de hal is het gastentoilet met wandcloset en fonteintje en de meterkast. Vanuit de hal kunt u naar de inpandige garage maar ook naar de woonkamer. De hal, toilet en woonkamer zijn voorzien van vloerverwarming. Garage De inpandig bereikbare garage is volledig geïsoleerd en is voorzien van verwarming en een elektrische sectionaaldeur. Woonkamer De royale woonkamer in L-vorm biedt een fraai uitzicht over de achtertuin. Aan de voorzijde is een rookkanaalaansluiting. Rondom zijn kunststof kozijnen met dubbel glas. Aan de achterzijde kunt u door middel van een schuifpui naar het terras en de tuin. Keuken De keukeninrichting is geplaatst in een wandopstelling en is voorzien van een granieten werkblad. Er is veel kastruimte in de onder- en bovenkasten. Er is een rvs spoelbak met mengkraan, een vaatwasser, koelkast, vriezer en heteluchtoven. De inductie kookplaat met afzuigkap is geplaatst in een fraai schiereiland. Er is een extra bar in de keuken waaraan u kunt ontbijten. Bijkeuken De bijkeuken grenst aan de keuken en is voorzien van aansluitingen voor wasmachine en wasdroger. Er is een aparte provisiekast en een ruimte waar de c.v.-ketel (Nefit Ecomline HR) is opgesteld. Vanuit de bijkeuken is een extra toilet toegankelijk met watercloset en fonteintje. Multifunctionele ruimte Direct aan huis en van binnenuit bereikbaar, ligt deze ruim opgezette en lichte werkruimte die voor diverse doeleinden geschikt is. Vanwege de ruime oprit en parkeerruimte aan de voorzijde, kan het ideaal zijn voor iemand met een beroep en/of praktijk aan huis, eventueel met meerdere personeelsleden. De werkruimte is door middel van dubbele openslaande deuren bereikbaar vanaf de parkeerruimte aan de voorzijde en heeft een aparte werkruimte en royale open ruimte met veel lichtinval voor. Aan de achterzijde is een aparte wellnes ruimte ingericht. Deze bestaat uit een 2-persoons ligbad, een sauna, aparte douche. Hier staat ook de zwembadinstallatie. De ruimte kan ook prima als opslagruimte dienen. Er is een deur naar het terras en zwembad. Naast deze ruimte is een intern magazijn gelegen, die ook als klusruimte kan worden gebruikt. Er is een krachtstroomaansluiting en daglicht door middel van een lichtkoepel. Buiten: Voortuin De villa is aan de voortuin met een dubbele poort bereikbaar. Rechts kunt u naar de parkeerruimte voor de multifunctioneel ruimte. Links is er een omsloten voortuin met gazon en perken. Zijtuin De zijtuin is in open verbinding met de voortuin en is volledig met hagen omheind en voorzien van gazon. Door de hoekligging van de woning aan een gemeentelijke groenstrook, is er heel veel privacy door struiken en volwassen bomen. Achtertuin De achtertuin is grotendeels aangelegd met gazon en sierbestrating van leisteen. Achter in de tuin staat een houten berging. Er is een buitenzwembad (circa 5 x 10 m) wat met verplaatsbare transparante dakdelen ook overdekt kan worden. Op het platte dak liggen 18 zonnepanelen. Eerste verdieping: Overloop met veel lichtinval door lichtkoepel. Aan de overloop grenzen, een apart toilet, de badkamer en vier slaapkamers. Alle kamers zijn voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. Slaapkamer 1 Ruime ouder-slaapkamer (4,22 x 6,50 m) grenzend aan de linker zijgevel. Deze fraaie slaapkamer heeft een eigen balkon met zicht op de achtertuin. Aan de korte zijde van de kamer is een vaste kledingkast. Slaapkamer 2 Een persoons slaapkamer (2,30 x 3,37m) gelegen aan de voorzijde. Deze kamer kan ook dienst doen als een mooie werkkamer of inloopdressing. Slaapkamer 3 Ruime slaapkamer (3,00 x 3,91 m) grenzend aan de voorgevel en rechter zijgevel. Slaapkamer 4 Ruime slaapkamer (3,00 x 3,91 m) grenzend aan de achtergevel en rechterzijgevel. Badkamer De complete badkamer is betegeld in lichte kleurstelling. Er is een dubbele wastafel, een ligbad en een douchecabine. Het plafond is voorzien van inbouwspots. Er kan natuurlijk worden geventileerd maar er is ook een kanaal voor een mechanische afzuiging. Bijzonderheden: - Villa en praktijkruimte met veel potentie. - Koper dient rekening te houden met enig achterstallig onderhoud en moderniseringskosten. - Fraaie privacybiedende locatie op mooi hoekperceel. - Parkeerruimte voor tenminste 5 auto's op eigen perceel. - 18 zonnepanelen. - Kunststof kozijnen, ramen en deuren in woongedeelte. - Dakbedekking hoger woongedeelte in 2025 vernieuwd. - Energielabel C. Algemene informatie: - Bouwjaar circa 1980 - Perceeloppervlakte 959 m2 - Gebruiksoppervlakte wonen circa 313 m2. Overige inpandige ruimte circa 18 m2, gebouwgebonden buitenruimte circa 6 m2 en externe bergruimte circa 6 m2. - Bruto inhoud circa 1122 m3. - Aanvaarding in overleg, maar kan op korte termijn. - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen, dient de koper, binnen 6 weken, na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen bij een Nederlandse bankinstelling, dan wel een waarborgsom te storten, beide ten bedrage van 10% van de koopsom.

Prêt immobilier berekenen

€ 965.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 986.150

3,04%

Annuellement

%

€ 48.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 965.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
313 m²
Superficie du terrain
959 m²
Contenu
1122 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-06-2025
Date de vente
08-09-2025

Équipements de la salle de bain

Sauna, inloopdouche, 2 ligbaden, douche, en dubbele wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5672

Google Maps

Aperçu géographique Nuenen

Explorez Nuenen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Nuenen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nuenen. En 2026 étaient 24.467 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 513.000.

Résidents

24.467

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 513.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

666

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nuenen
Année Résidents
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nuenen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Niveau d'enseignement

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Origine des habitants (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.287

Étiquette A

2.600

Étiquette B

2.428

Étiquette D

1.230

Étiquette F

531

Étiquette G

367

Étiquette A+++

278

Étiquette E

243

Étiquette A+

134

Étiquette A++++

112

Étiquette A++

60

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nuenen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.820

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.160

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.740

Tussenwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.490 • Électricité: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.330

Activité dans Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Nombre total d'établissements: 3.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nuenen
Période Délits
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nuenen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nuenen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer maisons in Nuenen

Voir plus d'habitations dans cette ville.