Jump to content
Logo of Met Ons Makelaars Bergeijk

Meierijlaan 20

5672HX Nuenen • Noord-Brabant

Sold

€ 965.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.150

2% transfer tax (€ 19.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 986.150

Purchase price /m²: € 3.083

Photo Gallery

Meierijlaan 20 Nuenen
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Ruime villa met grote praktijkruimte en parkeerruimte aan huis. Ligging nabij het gezellige centrum van Nuenen en op korte afstand van Eindhoven. Deze villa heeft vier slaapkamers en een badkamer op de verdieping. Volop mogelijkheden voor een beroep aan huis of het uitbreiden van de woonruimte en eventueel levensloopbestendig in te delen. Heerlijk vrij hoekperceel van ruim 950 m2 met terrassen en buitenzwembad. Indeling en omschrijving: Begane grond: Via de overdekte entree komt u in de hal. Deze ruime hal heeft veel lichtinval en mooi zicht op de vide op de eerste verdieping. In de hal is het gastentoilet met wandcloset en fonteintje en de meterkast. Vanuit de hal kunt u naar de inpandige garage maar ook naar de woonkamer. De hal, toilet en woonkamer zijn voorzien van vloerverwarming. Garage De inpandig bereikbare garage is volledig geïsoleerd en is voorzien van verwarming en een elektrische sectionaaldeur. Woonkamer De royale woonkamer in L-vorm biedt een fraai uitzicht over de achtertuin. Aan de voorzijde is een rookkanaalaansluiting. Rondom zijn kunststof kozijnen met dubbel glas. Aan de achterzijde kunt u door middel van een schuifpui naar het terras en de tuin. Keuken De keukeninrichting is geplaatst in een wandopstelling en is voorzien van een granieten werkblad. Er is veel kastruimte in de onder- en bovenkasten. Er is een rvs spoelbak met mengkraan, een vaatwasser, koelkast, vriezer en heteluchtoven. De inductie kookplaat met afzuigkap is geplaatst in een fraai schiereiland. Er is een extra bar in de keuken waaraan u kunt ontbijten. Bijkeuken De bijkeuken grenst aan de keuken en is voorzien van aansluitingen voor wasmachine en wasdroger. Er is een aparte provisiekast en een ruimte waar de c.v.-ketel (Nefit Ecomline HR) is opgesteld. Vanuit de bijkeuken is een extra toilet toegankelijk met watercloset en fonteintje. Multifunctionele ruimte Direct aan huis en van binnenuit bereikbaar, ligt deze ruim opgezette en lichte werkruimte die voor diverse doeleinden geschikt is. Vanwege de ruime oprit en parkeerruimte aan de voorzijde, kan het ideaal zijn voor iemand met een beroep en/of praktijk aan huis, eventueel met meerdere personeelsleden. De werkruimte is door middel van dubbele openslaande deuren bereikbaar vanaf de parkeerruimte aan de voorzijde en heeft een aparte werkruimte en royale open ruimte met veel lichtinval voor. Aan de achterzijde is een aparte wellnes ruimte ingericht. Deze bestaat uit een 2-persoons ligbad, een sauna, aparte douche. Hier staat ook de zwembadinstallatie. De ruimte kan ook prima als opslagruimte dienen. Er is een deur naar het terras en zwembad. Naast deze ruimte is een intern magazijn gelegen, die ook als klusruimte kan worden gebruikt. Er is een krachtstroomaansluiting en daglicht door middel van een lichtkoepel. Buiten: Voortuin De villa is aan de voortuin met een dubbele poort bereikbaar. Rechts kunt u naar de parkeerruimte voor de multifunctioneel ruimte. Links is er een omsloten voortuin met gazon en perken. Zijtuin De zijtuin is in open verbinding met de voortuin en is volledig met hagen omheind en voorzien van gazon. Door de hoekligging van de woning aan een gemeentelijke groenstrook, is er heel veel privacy door struiken en volwassen bomen. Achtertuin De achtertuin is grotendeels aangelegd met gazon en sierbestrating van leisteen. Achter in de tuin staat een houten berging. Er is een buitenzwembad (circa 5 x 10 m) wat met verplaatsbare transparante dakdelen ook overdekt kan worden. Op het platte dak liggen 18 zonnepanelen. Eerste verdieping: Overloop met veel lichtinval door lichtkoepel. Aan de overloop grenzen, een apart toilet, de badkamer en vier slaapkamers. Alle kamers zijn voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. Slaapkamer 1 Ruime ouder-slaapkamer (4,22 x 6,50 m) grenzend aan de linker zijgevel. Deze fraaie slaapkamer heeft een eigen balkon met zicht op de achtertuin. Aan de korte zijde van de kamer is een vaste kledingkast. Slaapkamer 2 Een persoons slaapkamer (2,30 x 3,37m) gelegen aan de voorzijde. Deze kamer kan ook dienst doen als een mooie werkkamer of inloopdressing. Slaapkamer 3 Ruime slaapkamer (3,00 x 3,91 m) grenzend aan de voorgevel en rechter zijgevel. Slaapkamer 4 Ruime slaapkamer (3,00 x 3,91 m) grenzend aan de achtergevel en rechterzijgevel. Badkamer De complete badkamer is betegeld in lichte kleurstelling. Er is een dubbele wastafel, een ligbad en een douchecabine. Het plafond is voorzien van inbouwspots. Er kan natuurlijk worden geventileerd maar er is ook een kanaal voor een mechanische afzuiging. Bijzonderheden: - Villa en praktijkruimte met veel potentie. - Koper dient rekening te houden met enig achterstallig onderhoud en moderniseringskosten. - Fraaie privacybiedende locatie op mooi hoekperceel. - Parkeerruimte voor tenminste 5 auto's op eigen perceel. - 18 zonnepanelen. - Kunststof kozijnen, ramen en deuren in woongedeelte. - Dakbedekking hoger woongedeelte in 2025 vernieuwd. - Energielabel C. Algemene informatie: - Bouwjaar circa 1980 - Perceeloppervlakte 959 m2 - Gebruiksoppervlakte wonen circa 313 m2. Overige inpandige ruimte circa 18 m2, gebouwgebonden buitenruimte circa 6 m2 en externe bergruimte circa 6 m2. - Bruto inhoud circa 1122 m3. - Aanvaarding in overleg, maar kan op korte termijn. - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen, dient de koper, binnen 6 weken, na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen bij een Nederlandse bankinstelling, dan wel een waarborgsom te storten, beide ten bedrage van 10% van de koopsom.

Mortgage berekenen

€ 965.000

Cost of copper (estimated): € 21.150

2% transfer tax (€ 19.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 986.150

3,04%

Yearly

%

€ 48.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 965.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
313 m²
Land area
959 m²
Content
1122 m³
Other enclosed space
18 m²
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-06-2025
Sale date
08-09-2025

Bathroom facilities

Sauna, inloopdouche, 2 ligbaden, douche, en dubbele wastafel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en verwarming

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Maps

Postal code map

Postcode map for 5672

Google Maps

Geographical overview Nuenen

Explore Nuenen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Nuenen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nuenen. In 2026 were there 24.467 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 513.000.

Residents

24.467

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 513.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

666

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nuenen
Year Residents
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nuenen
Year Average WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Education level

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Origin of residents (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.287

Label A

2.600

Label B

2.428

Label D

1.230

Label F

531

Label G

367

Label A+++

278

Label E

243

Label A+

134

Label A++++

112

Label A++

60

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nuenen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Electricity: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.330

Business activity in Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Total number of company establishments: 3.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nuenen
Period Crimes
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nuenen.

Frequently asked questions about living in Nuenen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer houses in Nuenen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.