Direkt zum Inhalt
Logo von Honders & Alting Makelaars

Ouwlandsedijk 21

5673PS Nuenen • Noord-Brabant

Verkauft Kaufmakler: van Santvoort - Eindhoven

€ 995.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.016.750

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Ouwlandsedijk 21 Nuenen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Luxe gezinswoning met zwembad en vijf slaapkamers in het groene Nuenen Aan de fraaie Ouwlandsedijk, in een rustige en kindvriendelijke woonwijk nabij het buitengebied van Nuenen, staat deze royale halfvrijstaande woning met een uitzonderlijk hoog afwerkingsniveau. De woning beschikt over een woonoppervlakte van ca. 214 m², is gelegen op een perceel van 583 m² en biedt vijf slaapkamers, twee badkamers, meerdere multifunctionele ruimtes en een schitterende tuin met zwembad en veranda. Dankzij de combinatie van wooncomfort, ruimte, duurzaamheid en privacy is dit een ideaal familiehuis. Begane grond U betreedt de woning via een royale hal met garderobe, meterkast en toiletruimte. Aan de voorzijde ligt de lichte woonkamer met grote raampartijen, sfeervolle open haard en visgraat parketvloer. De ruimte loopt door naar de open woonkeuken aan de achterzijde, voorzien van een royaal kookeiland, hoogwaardige inbouwapparatuur en openslaande deuren naar het terras. Grenzend aan de keuken bevindt zich een extra kamer die nu in gebruik is als zitkamer – perfect als speelkamer, werkkamer of tv-kamer. Achter deze kamer bevindt zich een praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting en extra kastruimte. De begane grond herbergt daarnaast een ruime slaapkamer met directe toegang tot een eigen badkamer met douche en wastafelmeubel. Deze opzet maakt gelijkvloers wonen of een gastenverblijf uitstekend mogelijk. Vanuit deze vleugel is ook de inpandige berging toegankelijk. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn vier goed bemeten slaapkamers gesitueerd, waarvan drie met brede raampartijen en één met een plafond dat deels in de kap doorloopt. De centrale badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, dubbele wastafel en een tweede toilet. Vliering De zolder bestaat uit een ruime bergvliering die bereikbaar is via een vlizotrap. Dankzij de royale nokhoogte en de vier kapuiteinden is er volop opbergruimte beschikbaar. Buitenruimte De tuin is een ware oase van rust en comfort. Het royale perceel is fraai aangelegd met gazon, sierbestrating, volwassen beplanting en diverse terrassen. Onder de overkapping met glazen dak is het in elk seizoen aangenaam vertoeven. Achterin de tuin bevindt zich het verwarmde zwembad, omringd door groen en volledig omsloten voor optimale privacy. De voortuin is eveneens verzorgd en biedt plaats aan meerdere auto’s op eigen terrein. De woning is gunstig gelegen aan de Ouwlandsedijk, met snelle toegang tot de uitvalswegen en een uitstekende bereikbaarheid richting Eindhoven en omliggende steden. Bijzonderheden • Bouwjaar 1997 • Alarminstallatie en irrigatie systeem in voor- en achtertuin • 5 slaapkamers en 2 badkamers • Slaapkamer en badkamer op de begane grond • Luxe woonkeuken met kookeiland (2019) • Zonnepanelen (19 stuks, geplaatst in 2022, eigendom) • Electra aangelegd op 10 plaatsen in de tuin • Energiebesparende voorzieningen: gevelisolatie, HR+ glas, kunststof kozijnen • HR cv-ketel (2015), airco-installatie, mechanische ventilatie • Zwembad en overdekt terras in de tuin • Volledige huis voorzien van buitenverlichting • Inpandige berging en ruime bijkeuken • Parkeren op eigen terrein

Hypothek berekenen

€ 995.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.016.750

3,04%

Jährlich

%

€ 49.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 995.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
214 m²
Fläche des Grundstücks
583 m²
Inhalt
872 m³
Sonstiger Innenraum
32 m²
Gebäude mit Außenbereich
23 m²
Externe Berghalle
2 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR Nefit Eco (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand en aan rustige weg
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-08-2025
Verkaufsdatum
14-10-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, wastafel, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 5673

Google Karten

Geografische Übersicht Nuenen

Erkunden Sie Nuenen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Nuenen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nuenen. In 2026 waren da 24.467 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 513.000.

Einwohner

24.467

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 513.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

666

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nuenen
Jahr Einwohner
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nuenen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Ausbildungsstufe

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.287

Bezeichnung A

2.600

Bezeichnung B

2.428

Bezeichnung D

1.230

Bezeichnung F

531

Bezeichnung G

367

Bezeichnung A+++

278

Bezeichnung E

243

Bezeichnung A+

134

Bezeichnung A++++

112

Bezeichnung A++

60

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nuenen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Strom: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Strom: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.330

Betriebsaktivität in Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nuenen
Periode Verbrechen
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nuenen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nuenen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer Häuser in Nuenen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.