Ir directamente al contenido
Logotipo de Honders & Alting Makelaars

Ouwlandsedijk 21

5673PS Nuenen • Noord-Brabant

Vendido Buyer's agent: van Santvoort - Eindhoven

€ 995.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.016.750

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Ouwlandsedijk 21 Nuenen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Luxe gezinswoning met zwembad en vijf slaapkamers in het groene Nuenen Aan de fraaie Ouwlandsedijk, in een rustige en kindvriendelijke woonwijk nabij het buitengebied van Nuenen, staat deze royale halfvrijstaande woning met een uitzonderlijk hoog afwerkingsniveau. De woning beschikt over een woonoppervlakte van ca. 214 m², is gelegen op een perceel van 583 m² en biedt vijf slaapkamers, twee badkamers, meerdere multifunctionele ruimtes en een schitterende tuin met zwembad en veranda. Dankzij de combinatie van wooncomfort, ruimte, duurzaamheid en privacy is dit een ideaal familiehuis. Begane grond U betreedt de woning via een royale hal met garderobe, meterkast en toiletruimte. Aan de voorzijde ligt de lichte woonkamer met grote raampartijen, sfeervolle open haard en visgraat parketvloer. De ruimte loopt door naar de open woonkeuken aan de achterzijde, voorzien van een royaal kookeiland, hoogwaardige inbouwapparatuur en openslaande deuren naar het terras. Grenzend aan de keuken bevindt zich een extra kamer die nu in gebruik is als zitkamer – perfect als speelkamer, werkkamer of tv-kamer. Achter deze kamer bevindt zich een praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting en extra kastruimte. De begane grond herbergt daarnaast een ruime slaapkamer met directe toegang tot een eigen badkamer met douche en wastafelmeubel. Deze opzet maakt gelijkvloers wonen of een gastenverblijf uitstekend mogelijk. Vanuit deze vleugel is ook de inpandige berging toegankelijk. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn vier goed bemeten slaapkamers gesitueerd, waarvan drie met brede raampartijen en één met een plafond dat deels in de kap doorloopt. De centrale badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, dubbele wastafel en een tweede toilet. Vliering De zolder bestaat uit een ruime bergvliering die bereikbaar is via een vlizotrap. Dankzij de royale nokhoogte en de vier kapuiteinden is er volop opbergruimte beschikbaar. Buitenruimte De tuin is een ware oase van rust en comfort. Het royale perceel is fraai aangelegd met gazon, sierbestrating, volwassen beplanting en diverse terrassen. Onder de overkapping met glazen dak is het in elk seizoen aangenaam vertoeven. Achterin de tuin bevindt zich het verwarmde zwembad, omringd door groen en volledig omsloten voor optimale privacy. De voortuin is eveneens verzorgd en biedt plaats aan meerdere auto’s op eigen terrein. De woning is gunstig gelegen aan de Ouwlandsedijk, met snelle toegang tot de uitvalswegen en een uitstekende bereikbaarheid richting Eindhoven en omliggende steden. Bijzonderheden • Bouwjaar 1997 • Alarminstallatie en irrigatie systeem in voor- en achtertuin • 5 slaapkamers en 2 badkamers • Slaapkamer en badkamer op de begane grond • Luxe woonkeuken met kookeiland (2019) • Zonnepanelen (19 stuks, geplaatst in 2022, eigendom) • Electra aangelegd op 10 plaatsen in de tuin • Energiebesparende voorzieningen: gevelisolatie, HR+ glas, kunststof kozijnen • HR cv-ketel (2015), airco-installatie, mechanische ventilatie • Zwembad en overdekt terras in de tuin • Volledige huis voorzien van buitenverlichting • Inpandige berging en ruime bijkeuken • Parkeren op eigen terrein

Hipoteca berekenen

€ 995.000

Coste del comprador (estimado): € 21.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.016.750

3,04%

Anualmente

%

€ 49.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 995.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
214 m²
Área del lote
583 m²
Contenido
872 m³
Otra zona interior
32 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
23 m²
Espacio de almacenamiento externo
2 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1997
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR Nefit Eco (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand en aan rustige weg
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
15-08-2025
Fecha de venta
14-10-2025

Instalaciones del baño

2 douches, wastafel, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5673

Mapas de Google

Vista geográfica Nuenen

Explora Nuenen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nuenen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nuenen. En 2026 había 24.467 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 513.000.

Inhabitantes

24.467

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 513.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

666

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nuenen
Año Inhabitantes
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nuenen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Nivel académico

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.287

Etiqueta A

2.600

Etiqueta B

2.428

Etiqueta D

1.230

Etiqueta F

531

Etiqueta G

367

Etiqueta A+++

278

Etiqueta E

243

Etiqueta A+

134

Etiqueta A++++

112

Etiqueta A++

60

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nuenen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Electricidad: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Electricidad: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.330

Actividad empresarial en Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Número total de establecimientos empresariales: 3.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nuenen
Periodo Delitos
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nuenen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nuenen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer viviendas in Nuenen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.