Aller directement au contenu
Logo de Honders & Alting Makelaars

Ouwlandsedijk 21

5673PS Nuenen • Noord-Brabant

Vendu Courtier d'achat: van Santvoort - Eindhoven

€ 995.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.016.750

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Ouwlandsedijk 21 Nuenen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Luxe gezinswoning met zwembad en vijf slaapkamers in het groene Nuenen Aan de fraaie Ouwlandsedijk, in een rustige en kindvriendelijke woonwijk nabij het buitengebied van Nuenen, staat deze royale halfvrijstaande woning met een uitzonderlijk hoog afwerkingsniveau. De woning beschikt over een woonoppervlakte van ca. 214 m², is gelegen op een perceel van 583 m² en biedt vijf slaapkamers, twee badkamers, meerdere multifunctionele ruimtes en een schitterende tuin met zwembad en veranda. Dankzij de combinatie van wooncomfort, ruimte, duurzaamheid en privacy is dit een ideaal familiehuis. Begane grond U betreedt de woning via een royale hal met garderobe, meterkast en toiletruimte. Aan de voorzijde ligt de lichte woonkamer met grote raampartijen, sfeervolle open haard en visgraat parketvloer. De ruimte loopt door naar de open woonkeuken aan de achterzijde, voorzien van een royaal kookeiland, hoogwaardige inbouwapparatuur en openslaande deuren naar het terras. Grenzend aan de keuken bevindt zich een extra kamer die nu in gebruik is als zitkamer – perfect als speelkamer, werkkamer of tv-kamer. Achter deze kamer bevindt zich een praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting en extra kastruimte. De begane grond herbergt daarnaast een ruime slaapkamer met directe toegang tot een eigen badkamer met douche en wastafelmeubel. Deze opzet maakt gelijkvloers wonen of een gastenverblijf uitstekend mogelijk. Vanuit deze vleugel is ook de inpandige berging toegankelijk. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn vier goed bemeten slaapkamers gesitueerd, waarvan drie met brede raampartijen en één met een plafond dat deels in de kap doorloopt. De centrale badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, dubbele wastafel en een tweede toilet. Vliering De zolder bestaat uit een ruime bergvliering die bereikbaar is via een vlizotrap. Dankzij de royale nokhoogte en de vier kapuiteinden is er volop opbergruimte beschikbaar. Buitenruimte De tuin is een ware oase van rust en comfort. Het royale perceel is fraai aangelegd met gazon, sierbestrating, volwassen beplanting en diverse terrassen. Onder de overkapping met glazen dak is het in elk seizoen aangenaam vertoeven. Achterin de tuin bevindt zich het verwarmde zwembad, omringd door groen en volledig omsloten voor optimale privacy. De voortuin is eveneens verzorgd en biedt plaats aan meerdere auto’s op eigen terrein. De woning is gunstig gelegen aan de Ouwlandsedijk, met snelle toegang tot de uitvalswegen en een uitstekende bereikbaarheid richting Eindhoven en omliggende steden. Bijzonderheden • Bouwjaar 1997 • Alarminstallatie en irrigatie systeem in voor- en achtertuin • 5 slaapkamers en 2 badkamers • Slaapkamer en badkamer op de begane grond • Luxe woonkeuken met kookeiland (2019) • Zonnepanelen (19 stuks, geplaatst in 2022, eigendom) • Electra aangelegd op 10 plaatsen in de tuin • Energiebesparende voorzieningen: gevelisolatie, HR+ glas, kunststof kozijnen • HR cv-ketel (2015), airco-installatie, mechanische ventilatie • Zwembad en overdekt terras in de tuin • Volledige huis voorzien van buitenverlichting • Inpandige berging en ruime bijkeuken • Parkeren op eigen terrein

Prêt immobilier berekenen

€ 995.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.016.750

3,04%

Annuellement

%

€ 49.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 995.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
214 m²
Superficie du terrain
583 m²
Contenu
872 m³
Autre espace intérieur
32 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
23 m²
Espace de stockage externe
2 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR Nefit Eco (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand en aan rustige weg
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
15-08-2025
Date de vente
14-10-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, wastafel, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5673

Google Maps

Aperçu géographique Nuenen

Explorez Nuenen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Nuenen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nuenen. En 2026 étaient 24.467 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 513.000.

Résidents

24.467

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 513.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

666

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nuenen
Année Résidents
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nuenen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Niveau d'enseignement

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Origine des habitants (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.287

Étiquette A

2.600

Étiquette B

2.428

Étiquette D

1.230

Étiquette F

531

Étiquette G

367

Étiquette A+++

278

Étiquette E

243

Étiquette A+

134

Étiquette A++++

112

Étiquette A++

60

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nuenen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.820

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.160

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.740

Tussenwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.490 • Électricité: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.330

Activité dans Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Nombre total d'établissements: 3.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nuenen
Période Délits
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nuenen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nuenen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer maisons in Nuenen

Voir plus d'habitations dans cette ville.