Direkt zum Inhalt
Logo von Metselaars Makelaardij

Park 65

5671GC Nuenen • Noord-Brabant

Verkauft

€ 1.100.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.850

2 % Übertragungssteuer (€ 22.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.123.850

Kaufpreis /m²: € 6.586

Fotoalbum

Park 65 Nuenen
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een karakteristieke vrijstaande woning, op een unieke locatie midden in het park van Nuenen. Aan het Park 65 in Nuenen staat een woning die je zelden tegenkomt. Een karakteristieke, vrijstaande woning met een rijke geschiedenis en het park als voortuin. Dit gemeentelijk monument heeft stijl, sfeer en authenticiteit. Hier woon je in alle rust, omringd door groen, terwijl je de levendigheid van het dorp vanaf je voordeur kan ervaren. Met een ligging midden in het park loop je vanuit je huis zó naar de terrassen, winkels en voorzieningen van Nuenen. Toch voelt het alsof je midden in de natuur woont. De ruim 55 meter diepe achtertuin is een waar privépark , met tientallen fruitbomen, bijzondere planten en de oprit biedt plaats voor je auto op eigen terrein. Binnen ervaar je de charme met hoge plafonds, originele binnendeuren, houtkachel en prachtig lichtinval door de grote raampartijen. Of je nu op zoek bent naar een gezinswoning met ruimte, een bijzondere tuin, of een huis met karakter — dit is zo’n woning die je niet vaak tegenkomt. Statig, sfeervol en vooral heel bijzonder. ENTREE De originele voordeur opent naar een ruime hal met hoge plafonds en originele plafondornamenten. De hal is langgerekt en loopt helemaal door tot aan de achtertuin. Hier is voldoende ruimte voor een garderobe. Alle binnendeuren in de hal zijn nog origineel en dragen bij aan de authentieke sfeer van deze woning. WOONKAMER De woning beschikt over twee sfeervolle voorkamers, die samen een fijne en gezellige woonkamer vormen. Dankzij de grote ramen kijk je hier direct uit op het park — een uniek uitzicht, elke dag weer anders. De ene kamer heeft een eiken houten vloer, de andere een parketvloer. Beide kamers hebben een ingebouwde kast en de plafondornamenten komen ook hier weer terug. Eén van deze kamers staat in verbinding met de keuken. Aan de achterzijde van de woning ligt een ruime kamer met uitzicht op de diepe, groene tuin. Door de grote raampartijen is het een lichte en prettige ruimte. KEUKEN De keuken is toegankelijk vanuit zowel de hal als de woonkamer. Het is een ruime en lichte plek met grote ramen. Er is een ingebouwde voorraadkast, een houtkachel en de originele spekkast is nog aanwezig. Een keuken met veel mogelijkheden. TOILET Aan de achterkant van de woning bevindt zich het toilet. KELDER Tegenover het toilet ligt de kelder. Een praktische ruimte die ideaal is voor extra opslag. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Via de houten trap kom je op de overloop van de eerste verdieping. De indeling is prettig, met vier slaapkamers, een badkamer en een aparte ruimte waar een tweede douche of wasruimte mogelijk is. SLAAPKAMERS Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde en kijken uit over het park — een uitzicht dat nooit verveelt. De andere twee kamers liggen aan de rustige achterkant van de woning. Alle kamers zijn ruim opgezet en bieden veel potentie. BADKAMER De badkamer is modern en voorzien van een inloopdouche, een toilet en een wastafel. TWEEDE VERDIEPING BERGZOLDER Via een vlizotrap is de ruime bergzolder te bereiken, die zich uitstrekt over de volledige breedte van de woning. Ideaal voor het opslaan van spullen. VOORTUIN Eigenlijk is het park je voortuin. Hier kun je heerlijk zitten op het gras of op een van de omliggende terrassen. Midden in het dorp, maar toch omgeven door groen. ACHTERTUIN De achtertuin van maar liefst 55 meter diep voelt aan als een waar privépark. Een unieke plek midden in het dorp. Vol met bijzondere bomen en planten: peren, abrikozen, appels, artisjokken, amandelen, kweekperen, frambozen, perziken, walnoten, vijgen, kruisbessen, druiven, tomaten, kaki’s en citroenen, alles groeit in deze tuin. Een tuin voor liefhebbers van groen, rust en buitenleven. In de tuin staat nog het originele bakhuis, dat momenteel wordt gebruikt als opslagruimte voor tuingereedschap. Naast het huis bevindt zich een hekje waar plek is om je auto te parkeren en is er een houten poort die toegang geeft tot een achterom. KENMERKEN - Unieke locatie midden in het park van Nuenen - Gemeentelijk monument met originele details - Ruime hal met zichtlijn tot aan de tuin - Vier slaapkamers en moderne badkamer - Achtertuin van 55 meter diep met rijke beplanting en originele bakhuis - Sfeervolle en lichte leefruimtes met prachtig uitzicht - Het park van Nuenen als voortuin Koper dient rekening te houden met moderniseringskosten.

Hypothek berekenen

€ 1.100.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.850

2 % Übertragungssteuer (€ 22.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.123.850

3,04%

Jährlich

%

€ 55.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.100.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
167 m²
Fläche des Grundstücks
1085 m²
Inhalt
737 m³
Sonstiger Innenraum
32 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
28 m²
Hinterhof Fläche
896 m²

Bau und Energie

Baujahr
1914
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park en in centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-05-2025
Verkaufsdatum
19-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5671

Google Karten

Geografische Übersicht Nuenen

Erkunden Sie Nuenen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Nuenen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nuenen. In 2026 waren da 24.467 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 513.000.

Einwohner

24.467

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 513.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

666

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nuenen
Jahr Einwohner
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nuenen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Ausbildungsstufe

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.287

Bezeichnung A

2.600

Bezeichnung B

2.428

Bezeichnung D

1.230

Bezeichnung F

531

Bezeichnung G

367

Bezeichnung A+++

278

Bezeichnung E

243

Bezeichnung A+

134

Bezeichnung A++++

112

Bezeichnung A++

60

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nuenen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Strom: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Strom: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.330

Betriebsaktivität in Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nuenen
Periode Verbrechen
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nuenen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nuenen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer Häuser in Nuenen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.